Lievi difformità nel sottotetto

[brina82]

ma cosa vuol dire "nascere dal nulla"? il sottotetto è rappresentato con planimetria in una pratica del 1998...
e poi cosa c'entra il Notaio? (il quale non ha responsabilità sulla veridicità della conformità catastale e urbanistica)
probabilmente sono io che sto cadendo dalla luna....forse non va riaccatastato?? mah..

E allora perchè non è mai stato accatastato? Come si accede ad esso?

 

[FRANCIS61]

E allora perchè non è mai stato accatastato? Come si accede ad esso?

si accede da due rampe di scale che salgono dall'appartamento sottostante.

sei il primo/la prima che sento dire che non devo riaccatastare il sottotetto perchè non abitabile.
In virtù di quale decreto/legge lo dici? grazie

 

[brina82]

si accede da due rampe di scale che salgono dall'appartamento sottostante.

sei il primo/la prima che sento dire che non devo riaccatastare il sottotetto perchè non abitabile.
In virtù di quale decreto/legge lo dici? grazie

Dico solo che se hai un locale "tombato" e che al massimo appare nella sezione del progetto e mai in planimetria (o a limite accessibile tramite botola) non ha senso accatastarlo.

Se invece è presente nella planimetria del progetto, con una data destinazione d'uso e accessibile tramite porta/scala, è diverso: certamente andava/va censito.

Ma occhio alle difformità urbanistiche... L'altezza nel progetto torna 240cm?...

 

[FRANCIS61]

Non ho mai detto che è tombato.
Le altezze raggiungono al colmo i 2.40 m, nel resto degli ambienti ci si china o si gattona

 

[Jan80]

Andava accatastato anche prima e censito per la sola altezza dai 150 cm in su. Sicuro che non sia presente in planimetria catastale assieme all'ultimo piano anche se non comunicante (la norma precedente prevedeva questo)?

Se la risposta fosse negativa conviene aprire una pratica edilizia (es. Cila) anche con un pretesto e a chiusura presentare nuovo accatastamento che comprenda anche il sottotetto.

 

[FRANCIS61]

Se la risposta fosse negativa conviene aprire una pratica edilizia (es. Cila) anche con un pretesto

Perché “conviene” scusa? In teoria potrei comunque riaccatastare senza fare una CILA. Non capisco perché sia meglio aprire una nuova pratica prima di riaccatastare.

 

[Jan80]

Perché se il catasto si ritrova un piano extra con datazione anteriore ai 5 anni te la farà pagare cara..... Meglio proporgli una pratica edilizia attuale e nuove planimetrie!

 

[brina82]

Perché se il catasto si ritrova un piano extra con datazione anteriore ai 5 anni te la farà pagare cara..... Meglio proporgli una pratica edilizia attuale e nuove planimetrie!

Asp. può darsi mi ricordo male ma appunto se si dichiara che i lavori sono conclusi da più di 5 anni non si va in sanzione, ma potrei ricordare male.

 

[Jan80]

Di norma ti fanno pagare al max gli ultimi 5 anni.... Io comunque non rischierei

 

[FRANCIS61]

Di norma ti fanno pagare al max gli ultimi 5 anni.... Io comunque non rischierei

quindi dici se faccio una CILA per delle piccole modifiche non strutturali a sottotetto, poi quando vado ad accatastarlo non rischio nulla? giusto?