Lievi difformità nel sottotetto

[brina82]

quindi dici se faccio una CILA per delle piccole modifiche non strutturali a sottotetto, poi quando vado ad accatastarlo non rischio nulla? giusto?

Parlane con chi effettuerà le pratiche o ti darà una mano nel predisporle.

 

[Jan80]

Per me sarebbe la via più sicura.

 

[cafelab]

La nuova norma 2E/2016 dell’Agenzia delle Entrate prevede che i vani accessori come i sottotetti debbano ora essere accatastati separatamente rispetto all’unità immobiliare principale.

quella circolare si riferisce ad una cosa completamente diversa

 

[cafelab]

il sottotetto disegnato nelle vecchie pratiche è leggermente diverso dalla realtà. Difatti nella realtà sono presenti alcune aperture nelle murature di piccole dimensioni (circa 90 cm x 80 cm) usate come botole per accedere ai vari spazi del sottotetto

E invece nelle vecchie pratiche com'è disegnato?

 

[FRANCIS61]

E invece nelle vecchie pratiche com'è disegnato?

nelle pratiche non sono rappresentare queste botole/aperture sulla muratura. in pratica alcune stanze del sottotetto sono tombate nel disegno. in realtà invece ci sono questi varchi sulla muratura per accedere ai vari ambienti..

 

[cafelab]

Da quello che ho capito, correggetemi se sbaglio

La pratica che da legittimità all'immobile indica dei vani come, "sottotetto non accessibile" o qualcosa di simile, in sostanza camere d'aria tecniche.
vani non accatastati, ovviamente.

successivamente, qualcuno ha pensato bene di forare il solaio (fraudolentemente) facendo delle botole per accedere a quei vani e farne dei ripostigli o simili

quindi dici se faccio una CILA per delle piccole modifiche non strutturali a sottotetto

le modifiche sono sulle strutture portanti, eccome
non puoi sanarle con una CILA

per me ci vuole una SCIA in sanatoria, con cui riallineare tutto lo stato dell'immobile, abibilità, accatastamento e compagnia bella

 

[FRANCIS61]

Da quello che ho capito, correggetemi se sbaglio

La pratica che da legittimità all'immobile indica dei vani come, "sottotetto non accessibile" o qualcosa di simile, in sostanza camere d'aria tecniche.
vani non accatastati, ovviamente.

successivamente, qualcuno ha pensato bene di forare il solaio (fraudolentemente) facendo delle botole per accedere a quei vani e farne dei ripostigli o simili



le modifiche sono sulle strutture portanti, eccome
non puoi sanarle con una CILA

per me ci vuole una SCIA in sanatoria, con cui riallineare tutto lo stato dell'immobile, abibilità, accatastamento e compagnia bella

No.
Il sottotetto è sempre stato accessibile tramite doppia rampa di scala correttamente indicata nelle pratiche esistenti. (sebbene il sottotetto che anch'esso compare nelle pratiche non sia mai stato indicato).
Le "botole" di cui parli (forse ho sbagliato io a chiamarle così), sono delle piccole aperture/varchi (circa 90x80 cm) esistenti sulle pareti delle stanze del sottotetto. Delle piccole porticine, per intendersi. Non sono botole a solaio.