Link villa unifamiliare, prezzo troppo basso

[Miciogatto]

Beh, per chi avesse ancora dubbi, Quimmo è la società voluta da Corrado Passera, quindi non è certo robetta!

Nel particolare, è una vendita che il tribunale di Pavia ha affidato a Quimmo

Ciao @Quimmo toglimi una curiosità.
Come mai non trovo la vendita sul PVP?
Perchè voi siete in anticipo e lì sarà pubblicata (dal tribunale) entro i termini?

Va bene che i tribunali affidino a voi l'affiancamento ai canali giudiziali ma, come ben sapete, la pubblicazione sul portale ministeriale è requisito indispensabile. Lo chiedo per curiosità, non è la prima volta che mi capita.

O forse perchè si tratta, come in questo caso, di procedura concorsuale e quindi con tutte le eccezioni del caso?

Grazie!

 

[francesca63]

noi di Quimmo le confermiamo che si tratta di un immobile in vendita tramite asta giudiziaria.

Come mai questo non è evidenziato nell’annuncio ?

 

[Antoni55]

Come mai questo non è evidenziato nell’annuncio ?

Perché fanno i furbi.. prima fanno ingolosire poi sparano la sassata.. ma io gli ho beccati subito senza sprecare tempo in visite o chiamate. (Grazie a voi del forum e al fatto che il prezzo era troppo basso per non esserci sotto qualcosa)

 

[Slartibartfast]

Perché fanno i furbi.. prima fanno ingolosire poi sparano la sassata.. ma io gli ho beccati subito senza sprecare tempo in visite o chiamate. (Grazie a voi del forum e al fatto che il prezzo era troppo basso per non esserci sotto qualcosa)

calma, il fatto che sia un'asta non signifiac "c'è sotto qualcosa". Ovvio che è meglio saperlo prima ma non è che ti stessero tirando una fregatura.
La cosa più interessante è semmai che tipo di agganci hanno per pubblicare cose che pvp non ha ancora pubblicato, come succede anche per altre agenzie.
Come al solito in Italia sarà di sicuro tutto all'insegna della trasparenza e della correttezza immagino.

 

[Antoni55]

calma, il fatto che sia un'asta non signifiac "c'è sotto qualcosa". Ovvio che è meglio saperlo prima ma non è che ti stessero tirando una fregatura.
La cosa più interessante è semmai che tipo di agganci hanno per pubblicare cose che pvp non ha ancora pubblicato, come succede anche per altre agenzie.
Come al solito in Italia sarà di sicuro tutto all'insegna della trasparenza e della correttezza immagino.

Nessuno ha parlato di fregatura, ma hanno omesso volutamente nell' annuncio l informazione. Cosi qualcuno pensa sia una vendita normale e va a vedere l immobile, solo quando se n'è innamorato gli rivelano dell' asta. Così facendo qualcuno prosegue perché oramai la moglie vuole quella casa asta o non asta.
Oppure dopo che l ha scoperto non prosegue più ma ha perso tempo inutilmente. Mossa poco corretta non dichiararlo subito nell' annuncio.

 

[schisanoa]

Nessuno ha parlato di fregatura, ma hanno omesso volutamente nell' annuncio l informazione. Cosi qualcuno pensa sia una vendita normale e va a vedere l immobile, solo quando se n'è innamorato gli rivelano dell' asta. Così facendo qualcuno prosegue perché oramai la moglie vuole quella casa asta o non asta.
Oppure dopo che l ha scoperto non prosegue più ma ha perso tempo inutilmente. Mossa poco corretta non dichiararlo subito nell' annuncio.

Boh, non capisco questo risentimento. Senza perdere tempo in visite bastava fare un colpo di telefono e avresti avuto le stesse informazioni, probabilmente è più assurdo che tu sia venuto qua a chiedere spiegazioni invece di chiederle a chi poteva realmente rispondere ai tuoi dubbi. Nel tempo che hai scritto il post alzavi il telefono e avevi le tue risposte, risparmiando altro tempo.

Alla fine magari riesci a portarti via un immobile a un prezzo più basso del valore di mercato, che torto ti stanno facendo?

 

[francesca63]

Senza perdere tempo in visite bastava fare un colpo di telefono e avresti avuto le stesse informazioni

Però un po’ più di trasparenza non guasterebbe !

 

[schisanoa]

Però un po’ più di trasparenza non guasterebbe !

Concordo, ma non vedo quell’omissione peggiore di altre banalissime. Per farti un esempio, villa singola con piscina a 130-150k in meno delle altre che avevo visto, posizione su immobiliare approssimativa, sembra perfetta, ma vedo sul portale, visto che la seguo da qualche mese, un ribasso di altri 10k, provo a indagare, prendo appuntamento, l’agente vuole che ci incontriamo in una piazza a 500 metri dall’immobile, probabilmente ancora non vuole che io scopra la posizione esatta.
Arrivo, lo seguo, arriviamo e come scendo dall’auto e capisco perché costa così poco. Esattamente confinante col piccolo giardino vi passa una linea ferroviaria attiva. Ora, se l’agente me lo avesse comunicato probabilmente avrei evitato di perdere tempo,

Sai quale è la differenza sostanziale? Se ometto che la casa ha una linea ferroviaria che gli passa dietro e ometto di darti la posizione sto cercando di nasconderti un difetto. Ma se ometto di dirti che la casa andrà in asta a breve ( peraltro che fosse occupata è esplicitato) alla peggio ti do l’opportunità di fare un affare.

 

[Michela_]

Ricordo o meglio, specifico che il pagamento /saldo dell’immobile aggiudicato all’asta deve essere effettuato entro 4 mesi e per partecipare all’asta è necessario consegnare un assegno di importo pari al 10%, cosa che si deve sapere e si deve specificare (almeno telefonicamente per chi non è del mestiere)

Questo per quanto riguardano le tempistiche e la possibilità di un pagamento in tempi relativamente brevi considerando mutuo ed eventuali difformità. E noi sappiamo che l’acquisto di un immobile tramite asta giudiziale non fa per tutti. Ed addirittura non tutte le banche rilasciano mutuo per acquisto immobiliare pervenuto tramite asta

Concordo sul chiamare o mandare mail per maggiori informazioni.

 

[francesca63]

Sai quale è la differenza sostanziale?

A me non piacciono entrambe . Certo omettere la presenza della ferrovia è patetico