Masso

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Se la situazione era in origine come descritta:
Al piano interrato si accede solo dalle scale interne.
Allora è lecito presumere che catastalmente i due livelli fossero su di 1 sola scheda e che poi successivamente per porre in essere l'alienazione si sia posto in essere un frazionamento edilizio e catastale.

Domanda già posta sopra a cui non da risposta.
Come non risponde alla domanda:
esiste una rampa d'accesso?

PS: e_mail e numero di telefono li dovresti fornire alle competenze tecniche a cui chiederai una consulenza.
Esistono tre accessi,due interni e uno esterno.
 
U

Utente Cancellato 80257

Ospite
Esistono tre accessi,due interni e uno esterno.
Ok. Sull’atto di vendita del locale piano terra (ad uso centro commerciale) viene indicata anche la proprietà esclusiva del cortile esterno?
Il piano terra e il piano sotto, sono locali accatastati indipendentemente? Dovresti comunque avere una servitù di passaggio per poter accedere al piano sotto, sempre che non sia di pertinenza del piano terra e di conseguenza venduto insieme (inconsapevolmente). Dipende da cosa c’è scritto sull’atto di trasferimento della proprietà del piano terra. Inoltre, se dovessero risultare 2 locali indipendenti va chiuso l’accesso interno tra i due locali!
 
U

Utente Cancellato 80257

Ospite
In origine, voi avete comprato tutto insieme? Cosa c’è scritto nel rogito vostro, prima della vendita del piano terra?
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Esistono tre accessi,due interni e uno esterno.
Queste tue risposte evasive ...francamente a me hanno stancato!!
Che significa esterno,
È una rampa, scala o cosa ???
Comunque sia un accesso dall'esterno (qualunque sia) l'hai...
Quindi le scale interne che vanno al piano terra non sono più casa tua....

"Fu costruito da mio padre..."
E questo che indicazioni ci dovrebbe fornire ?
In assenza di elementi non ci dice nulla
 

Masso

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ok. Sull’atto di vendita del locale piano terra (ad uso centro commerciale) viene indicata anche la proprietà esclusiva del cortile esterno?
Il piano terra e il piano sotto, sono locali accatastati indipendentemente? Dovresti comunque avere una servitù di passaggio per poter accedere al piano sotto, sempre che non sia di pertinenza del piano terra e di conseguenza venduto insieme (inconsapevolmente). Dipende da cosa c’è scritto sull’atto di trasferimento della proprietà del piano terra. Inoltre, se dovessero risultare 2 locali indipendenti va chiuso l’accesso interno tra i due locali!
Quindi si può
Queste tue risposte evasive ...francamente a me hanno stancato!!
Che significa esterno,
È una rampa, scala o cosa ???
Comunque sia un accesso dall'esterno (qualunque sia) l'hai...
Quindi le scale interne che vanno al piano terra non sono più casa tua....

"Fu costruito da mio padre..."
E questo che indicazioni ci dovrebbe fornire ?
In assenza di elementi non ci d
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Superficie interrata di 500 mq usata a deposito ed ha come accesso solo una scaletta esterna.
E i nateriali/merci come venivano trasportate giù .....a braccia ?
 

Masso

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Superficie interrata di 500 mq usata a deposito ed ha come accesso solo una scaletta esterna.
E i nateriali/merci come venivano trasportate giù .....a braccia ?
Certo che non siete intelligenti.....cavolo!!!
prima era un locale di 1000metri tutto commerciale!successivamente è diventato deposito giu.....
 

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