Locazione contratto ad uso commerciale: imposta di registro

[Naoto]

sto stipulando un contratto di natura commerciale e volevo sapere quali erano le imposte di registro da calcolare. Il fondo commerciale e' stato locato ad euro 600 mensili per quanto concerne la 1° annualita' ed euro 650 per quanto concerne le successive annualita'. Il contratto e' di 6 anni + 6 anni.

 

[Luna_]

Contratto soggetto ad IVA?

 

[Naoto]

i proprietari sono privati quindi non credo

 

[Luna_]

Allora il calcolo delle imposte si fa sul canone della prima annualità. Quindi 7200 euro. Devi effettuare un versamento con il modello f24 elide di euro 144,codice 1500. Compilare il modello rli e allegare fotocopia del tuo documento. Contratto in doppia copia e marca da bollo da 16 euro per ogni 100 righe per ogni copia di contratto. Hai 30 giorni per la registrazione dalla data di stipula o da quella più antecedente. La marca deve avere la stessa data o data antecedente quella della stipula. Altrimenti devi aggiungere una ulteriore fa 1.60 per ognuna da 16

 

[Luna_]

Allo sportello sistemano poi le annualità successive con il canone aumentato.

 

[LAURA.CIR]

Agente immobiliare: registrazione telematica
modello RLI, tipologia di contratto S1,
casella casi particolari inserire 1 per il canone diverso per una o pìù annualità
pagamento imposta di registro per il primo anno €. 144,00 (imposta di registro 2%) + marche da bollo €. 16,00 per ogni copia con un massimo di100 righe.
pagamento imposta di registro al secondo anno €. 156,00 (imposta di registro 2%)
pagamento imposta di registro al terzo anno (canone di locazione + ISTAT) (imposta di registro 2%)

 

[Peter76]

Una domanda, è possibile locare un ufficio per un' annualità? Si utilizza il contratto transitorio come per le locazioni abitative?

 

[Umberto Granducato]

Una domanda, è possibile locare un ufficio per un' annualità? Si utilizza il contratto transitorio come per le locazioni abitative?

Credo si possa, si puo fare x i negozi e credo anche x gli uffici (non sono certo al 100%)
c'è una motivazione specifica?

 

[Peter76]

Per il conduttore sarebbe un periodo di prova, per poi valutare se acquistare successivamente l' immobile: al locatore va bene tutto...

 

[Umberto Granducato]

so che esiste il contratto x temporary shop che è un contratto breve che viene fatto a fronte di determinate esigenze (esclusa ad esempio la stagionalità): uhn esempio potrebbe essere la necessità di un conduttore di smaltire uno stock.
Presumo quindi sia possibile anche per gli uffici: chiediamo l'aiuto di @Pennylove