Locazione di un appartamento

[proge2001]

essendo un seminterrato ,hanno lo sbocco a livello del giardino,con sopra una grata,

Scusa, ma penso di non aver capito. L'appartamento è al seminterrato o la lavanderia?

 

[smoker]

Giuro che non so come comportarmi e vorrei a questo punto mandarlo via visto che il contratto non l'ho ancora registrato(ho tempo 30 giorni x farlo ed ancora nn l'ho fatto)

Omettere la registrazione del contratto non mi pare la soluzione ideale ai tuoi "mali", anzi potrebbe acuirli.........

Smoker

 

[Limpida]

Purtroppo te lo dico per esperienza , i conduttori , alias inquilini , sono le persone peggiori con cui aver a che fare , specialmente in questi tempi in cui regna sovrano il caos , e l' anarchia; Detto questo il proprietario deve purtroppo averci a che fare lo stesso , per tanto il consiglio che ti dò ed è spasionato è quello di essere Giusta con loro , giusta e severa , e soprattutto di mantenere un certo distacco , altrimenti non ne verrai mai a capo , perchè l' obiettivo dell'inquilino è quello di trovare il pretesto per non dover più pagare;
E fai il contratto registrato altrimenti possono addirittura denunciarti alla finanza , adesso con le leggi liberticide ricevono adirittura un compenso dopo aver fatto una denuncia del genere ; che brutta fine per la proprietà privata!
Pertanto occhio agli inquilini e imbocca al lupo !

E purtroppo molti inquilini sono anche proprietari!

 

[H&F]

Scusa, ma penso di non aver capito. L'appartamento è al seminterrato o la lavanderia?

Dubbio amletico : ..........questo è il problema.

 

[pachita]

Buongiorno ragazzi mi scuso se sono stata un po' evasiva..allora l'immobile è tutto in regola e la casa che ho affittato a questo signore è una casa addirittura certificata per il risparmio energetico e domotica e non fatiscente...noi piccoli proprietari che affittiamo per poter pagare il mutuo dopo aver costruito con mille sacrifici non siamo per nulla tutelati,certo ci son persone corrette(poche) ma molte vogliono fare i padroni a casa degli altri...cmq ho parlato in maniera conciliante con questo signore e gli ho detto che lo aiuterò a trovare una sistemazione più adeguata alle sue esigenze ridandogli la caparra da lui versata,evidentemente anche lui ha capito che se procede in modo sbagliato ha da rimetterci tutto poichè essendo un piccolo borgo dopo non avrebbe vita facile...vi dico solo che tutti i miei vicini non vedono l'ora che se ne vada..vi ringrazio tutti e se qualcuno è a conoscenza di un contratto di locazione che mi tuteli un po' di più per favore me lo dica...vi auguro una serena giornata!!!!

 

[Bagudi]

vi ringrazio tutti e se qualcuno è a conoscenza di un contratto di locazione che mi tuteli un po' di più per favore me lo dica

I contratti d'affitto sono standardizzati, qualunque aggiunta personale è fuori legge.

 

[adimecasa]

prima di tutto verifica se veramente è invaso dal fumo degli altri inquilini, accertato il problema cercherai le soluzioni, mettiti nei panni dell'inquilino se tutto fosse vero quello che afferma, tu come ti sentiresti.

 

[aryano81]

A volte basterebbe, invece, da parte dei proprietari un pò di buon senso! Ad esempio non avanzare pretese di canoni assurdi a fronte di un immobile fatiscente!

Fossero questi i problemi ! Se come dici tu è vero , un inquilino che cerca casa và a altrove e non si ferma alla prima occasione. Il buon senso invece manca proprio ai conduttori che non curanti , dato che non è la loro proprietà, degli impegni , delle tasse sempre più incombenti da parte del Governo nei confronti dei proprietari , cercano di approfittarne rendendo difficile se non impossibile il rapporto locatore - conduttore ; e questo succede spesso ,con i ritardi nei pagamenti , molto spesso con la mancata avvenuta dei pagamenti , con la distruzione dell' abitazione , come è avvenuto a me spesso ;
Voi inquilini , ve la cavate perchè vi trincerate dietro le leggi liberticide e sinistroidi che sono ancora in vigore , che tutelano la cosidetta 'parte debole'
Qui i poveracci sono i proprietari i quali sono costretti ad accendere un mutuo per pagare l' IMU e adesso si pensa ,anzi è il signor Rigor Monti che lo pensa , addirittura ad introdurre la Patrimoniale , come se non fosse abbastanza
Ma gli inquilini per me si devono stare zitti e muti e non avanzare pretese , non NOI!
Purtroppo e badate bene a quello che vi sto per dire anche se mi prenderete per pazzo, la proprietà privata si sta sminuendo , sta perdendo valore in tutti i sensi, e non è un caso anzi , è un' operazione che si sta mettendo in atto , per eliminare quello che era ed è ancora il diritto iinviolabile e intoccabile alla proprietà , e l' artefice di ciò è ovviamente l' attuale Governo Italiano in carica e tra poco uscente in cui spiccano personalità dell' alta finanza mondiale e il Gotha del Nuovo Ordine Mondiale .

 

[Limpida]

Sai, mi fai venire in mente una mia cara cliente proprietaria di 6 immobili.
Quando mi telefona:
Ciao come stai, come mai non ti fai più sentire?
- I tuoi immobili sono tutto a posto no?
- Si ma devo pagare tot di IRPEF, poi ho il geometra, l'IMU, poi mi abbassano la pensione.....
- E pensa un po' cosa devo dire io che non ho niente e sono tassata ugualmente!

 

[Valeria Morselli]

Fossero questi i problemi! Se come dici tu è vero, un inquilino che cerca casa va altrove e non si ferma alla prima occasione. Il buon senso invece manca proprio ai conduttori che non curanti, dato che non è la loro proprietà, degli impegni, delle tasse sempre più incombenti da parte del Governo nei confronti dei proprietari, cercano di approfittarne rendendo difficile se non impossibile il rapporto locatore - conduttore; e questo succede spesso, con i ritardi nei pagamenti, molto spesso con la mancata avvenuta dei pagamenti, con la distruzione dell'abitazione, come è avvenuto a me spesso;
Voi inquilini, ve la cavate perché vi trincerate dietro le leggi liberticide e sinistroidi che sono ancora in vigore, che tutelano la cosiddetta 'parte debole'
Qui i poveracci sono i proprietari i quali sono costretti ad accendere un mutuo per pagare l'IMU e adesso si pensa, anzi è il signor Rigor Monti che lo pensa, addirittura ad introdurre la Patrimoniale, come se non fosse abbastanza
Ma gli inquilini per me si devono stare zitti e muti e non avanzare pretese, non NOI!
Purtroppo e badate bene a quello che vi sto per dire anche se mi prenderete per pazzo, la proprietà privata si sta sminuendo , sta perdendo valore in tutti i sensi, e non è un caso anzi, è un' operazione che si sta mettendo in atto , per eliminare quello che era ed è ancora il diritto iinviolabile e intoccabile alla proprietà, e l'artefice di ciò è ovviamente l'attuale Governo Italiano in carica e tra poco uscente in cui spiccano personalità dell' alta finanza mondiale e il Gotha del Nuovo Ordine Mondiale .

Bravo aryano81! Mi hai tolto le parole di bocca!