Locazione senza contratto, come rimediare?

[Antonello]

sono tutelato in questa maniera credo...o sbaglio???

...la seconda è valida.........sbagli...............ti conviene regolarizzare............

 

[rikymor]

Pagando al momento opportuno le tasse e poi rifacendomi sull'inquilino....hai mai sentito parlare di scrittura privata?

 

[Limpida]

Pagando al momento opportuno le tasse e poi rifacendomi sull'inquilino....hai mai sentito parlare di scrittura privata?

Sull'inquilino ti puoi rifare per quanto riguarda l'imposta di registro, se lo hai scritto nella scrittura privata, per il resto credo che sarà lui a rifarsi su di te!

 

[rikymor]

Ma questo è il forum degli inquilini?...sapete anche io a mia volta sono inquilino ma con la tipa della casa non ho mai avuto nessun problema di nessun genere perche c'è rispetto reciproco, le cose ragazzi iniziano quando una delle due parti fa la ******a!!!!....poi possiamo dire allora tu paghi la tasse l'altra parte magari trova il modo di sbatterti fuori...alla fine ci si rimette tutti.

 

[Limpida]

Ma questo è il forum degli inquilini?...sapete anche io a mia volta sono inquilino ma con la tipa della casa non ho mai avuto nessun problema di nessun genere perche c'è rispetto reciproco, le cose ragazzi iniziano quando una delle due parti fa la ******a!!!!....poi possiamo dire allora tu paghi la tasse l'altra parte magari trova il modo di sbatterti fuori...alla fine ci si rimette tutti.

Sicuramente questo é un forum che non può aiutarti a eludere la legge, poi a casa tua fai quello che credi.

 

[rikymor]

Ci mancherebbe che cerchi un forum per eludere, ma sai le colpe non vanno mai ricercate da una sola perte e ci sono anche i casi in cui l'inquilino per non pagare di piu chieda espressamente che il contratto non venga registrato, per poi prendere pian piano il sopravvento...concordo pero con te al 100% che è sempre meglio regolarizzare anche pagando il dovuto retroattivo.

 

[aquila01]

grazie

 

[Alessandro Frisoli]

Intervengo:

1) Hares ha posto il Suo problema, e le sue giustificazioni
2) Gli utenti del Forum gli sono saltati addosso
3) Nasce una polemica sterile.

Senza entrare nel merito se Hares abbia o meno ragione è un utente che ha un problema, e educatamente pone un quesito al quale nessuno è obbligato a rispondere. Chi risponde può anche dirgli che fino adesso ha evaso le tasse e che, nei conratti di locazione, è meglio fare tutto regolare, perchè quando va bene sono tutti contenti Il locatore non paga l'imposta sul reddito, ed il conduttore dovrebbe pagare meno caro l'affitto, ma 9 volte su 10 il gioco non vale la candela.

Però tu hares , dando atto che hai scritto di voler sanare tale situazione , non puoi nemmeno dire che non sapendo dare risposte si scrivono le solite banalità, risposte che ripeto non ti sono dovute da nessuno dei partecipanti

Questo è un sito di agenti immobiliari non di fiscalisti, e come hai scritto ci sono tanti altri forum dove attingere informazioni gratuite, ed essendo gratuite ci sta anche un po' di polemica.

Il conto delle sanzioni non lo so all'euro, ma basta fare un salto al'agenzia delle entrate e la risposta ti viene data, senza la necessità di autodenunciarsi.

Il problema sorge sempre quando l'inquilino non paga più i canoni, e per intentare una causa di sfratto occorre avere in mano un pezzo di carta valido.

Certamente pagherai delle sanzioni, che possono anche essere salate, ma se non lo farai non ne esci più dalla situazione.

Poi mi sembra di aver letto che avresti dovuto percepire 325 euro al mese cioè circa 3900 euro l'anno che al 38% di imposte fa circa 1480 euro (al 41%) qualche ero in più... moltiplica quello per gli anni e metteci almeno un bel 30% di sanzione e avrai grosso modo la cifra che il fisco di andrà a richiedere. (Non prendere queste cifre come oro colato sono conti della serva che farei se capitasse a me)

Per tutti gli altri intervenuti ritengo che se non piace un post o una domanda si può anche non rispondere, e se lo si fa senza attacchi personali, o continuando con stucchevoli polemiche che non portano giovamento al forum.

 

[Tobia]

Avete mai pensato ad un "accordo extragiudiziale" con l'inquilino?


Do ut (Ri)Des ..

 

[acquirente]

Intervengo:

1) Hares ha posto il Suo problema, e le sue giustificazioni
2) Gli utenti del Forum gli sono saltati addosso
3) Nasce una polemica sterile.

Senza entrare nel merito se Hares abbia o meno ragione è un utente che ha un problema, e educatamente pone un quesito al quale nessuno è obbligato a rispondere. Chi risponde può anche dirgli che fino adesso ha evaso le tasse e che, nei conratti di locazione, è meglio fare tutto regolare, perchè quando va bene sono tutti contenti Il locatore non paga l'imposta sul reddito, ed il conduttore dovrebbe pagare meno caro l'affitto, ma 9 volte su 10 il gioco non vale la candela.

Però tu hares , dando atto che hai scritto di voler sanare tale situazione , non puoi nemmeno dire che non sapendo dare risposte si scrivono le solite banalità, risposte che ripeto non ti sono dovute da nessuno dei partecipanti

Questo è un sito di agenti immobiliari non di fiscalisti, e come hai scritto ci sono tanti altri forum dove attingere informazioni gratuite, ed essendo gratuite ci sta anche un po' di polemica.

Il conto delle sanzioni non lo so all'euro, ma basta fare un salto al'agenzia delle entrate e la risposta ti viene data, senza la necessità di autodenunciarsi.

Il problema sorge sempre quando l'inquilino non paga più i canoni, e per intentare una causa di sfratto occorre avere in mano un pezzo di carta valido.

Certamente pagherai delle sanzioni, che possono anche essere salate, ma se non lo farai non ne esci più dalla situazione.

Poi mi sembra di aver letto che avresti dovuto percepire 325 euro al mese cioè circa 3900 euro l'anno che al 38% di imposte fa circa 1480 euro (al 41%) qualche ero in più... moltiplica quello per gli anni e metteci almeno un bel 30% di sanzione e avrai grosso modo la cifra che il fisco di andrà a richiedere. (Non prendere queste cifre come oro colato sono conti della serva che farei se capitasse a me)

Per tutti gli altri intervenuti ritengo che se non piace un post o una domanda si può anche non rispondere, e se lo si fa senza attacchi personali, o continuando con stucchevoli polemiche che non portano giovamento al forum.

peccato che il buon hares dopo aver chiesto consigli ha coperto di reputazione negativa gli utenti che gli hanno risposto in modo non gradito.
dopo, si e' cancellato dal forum.