L'ultima di Tecnocasa

[giovanna parlanti]

Scusa...ma prendere tu l'esclusiva, no?
Questi sono i rischi di lavorare con incarico verbale (presumo si così, altrimenti con la semi-esclusiva scritta non potrebbero comunque chiedergli l'esclusiva) e loro fanno bene a puntare all'esclusiva...anche se il metodo utilizzato è truffaldino e l'omino verde avrebbe dovuto a puntare sui servizi ed i vantaggi che poteva offrire al cliente con l'esclusiva e lasciargli il tempo di valutare.

Anche io lavoro solo ed esclusivamente con l'esclusiva però non uso mezzucci del genere. Anche perchè gira e rigira poi questo atteggiamento si ritorce contro, specialmente nelle piccole città come la mia, prima c'enerano 7 di agenzie "Tecnoverde" ora ce ne sono 3.....la mia è in piedi da 10 anni e nonostante il precedente proprietario fosse un delinquente truffaldino, sono riuscita a risollevare l'agenzia e il nostro servizio è veramente differente dal resto delle agenzie, anche perchè per chi fa compravendita degli affitti si occupa poco.....
L'incarico verbale o avere l'appartamento in più agenzie non sempre significa vendere subito e prima, ma soprattutto significa " il tuo appartamento ce l'ho anche io se capita qualcuno ti faccio una visita". Andate a vedere la discussione " Tu agente immobiliare chi ti credi di essere?" si parla di professionalità....

 

[andrea26384]

se leggi TOPOLINO sicuramente passerai un estate + serena e probabilmente imparerai qualcosa per il lavoro il metodo operativo per me è una barzelletta lavoro da 2 anni e mezzo e nn l'ho mai preso in mano sto cavolo di libro

 

[carmensid2]

ho la vaga impressione, che alla sede centrale, non interessa come i suoi agenti lavorino, poichè ho inviato l'ennesima protesta e ho constatato che tutte e tre le agenzie risultano ancora aperte con il marchio tecnocasa e vi lavorano sempre gli stessi agenti.
Il codice civile dovrebbe prevedere che se l'agente non si sia comportato come il buon padre di famiglia, risarcisca come la parte che ha torto i danni alla parte in buona fede, forse solo così la maggior parte degli agenti immobiliari farebbe con scrupolo il suo lavoro e non si limiterebbei a far conoscere venditore e acquirente, è troppo facile limitarsi a mettere in relazione due persone senza fare tutti i controlli del caso, poichè ne scaturiscono inconvenienti tipo i miei, sarei proprio curioso di assistere ai corsi che svolge la tecnocasa e che vengono tanto paventati dagli agenti.
Sicuramente non voglio fare di tutta l'erba un fascio, ma tre situazioni spiacevoli su tre sono una percentuale di insuccesso gravissima e fossi l'agenzia centrale inizierei a pensare ad una soluzione.

 

[enrikon]

Quei metodi - diciamo così - "discutibili" che adottano molte (tutte?) filiali di Tecnocasa vengono insegnati proprio dalla casa madre la quale si preoccuperebbe semmai nel caso di una piena soddisfazione del cliente.

 

[giovanna parlanti]

su questo avrei da ridire....ho avuto un collaboratore che era stato in Tecnocasa e il metodo che gli avevano insegnato era "teoricamente" giusto, solo che poi sul campo aveva riscontrato poco metodo e tanta personalizzazione. tanto che lui stesso si era domandato quale fosse la convenienza del titolare a tenere il marchio e pagare la royalti se poi doveva fare come gli pareva...

 

[andrea26384]

i loro corsi insegnano solo a portare notizie, metodi di acquisizione, telefonate tipo etc.. solo una volta abbiamo almeno parlo per me fatto un corso con un avvocato ma non si entrava neanche nello specifico mai fatto con loro diritto o estimo quello che ho imparato l'ho imparato grazie al corso per il patentino,lo studio e l'esperienza sul campo a loro cosa importa se ti comporti bene o male il loro interesse e che sopra la testa hai il loro marchio e che a fine mese sganci i soldi che sono pure parecchi

 

[Sim]

E' il mercato delle notizie, non quello immobiliare. Tutti ragazzini in strada a cercare notizie in qualsiasi modo. Risultato: gente stufa. Come ho già scritto sopra, chiunque di voi che ha lavorato in Tecnocasa si porterà dietro questa macchia, anche se fosse il più bravo agente immobiliare del Mondo. Motivo per cui inserirei nel mio curriculum l'esperienza in Tecnocasa, ma in acquisizione non ne farei parola!

 

[carmensid2]

penso che il problema non sia tecnocasa o non tecnocasa, ma che chi fa l'agente immobiliare dovrebbe avere l'umiltà di leggere l'atto di provenienza dell'immobile e quanto meno studiare quella parte del diritto che interessa i contratti di compravendita, successione, donazione e tutte le leggi inerenti gli immobili.... ad esempio e come andare da un commercialista che non conosca le leggi sulla contabilità, un avvocato che non ha studiato diritto o da un medico specialista che non ha conseguito la specializzazione, ho il vago sospetto che questo famoso patentino si prenda molto molto facilmente, tanto poi non si è responsabili civilmente, per responsabilizzare e far diventare professionale la figura dell'agente immobiliare e distinguerlo dal venditore porta a porta, che è ciò che la maggior parte sembra essere. Indipendentemente dai corsi, patentini e quant'altro basta documentarsi su internet un'oretta come abbiamo fatto noi per avere le idee piu' chiare, meditate gente . . .meditate!!!!

 

[Lorenzo Oliboni]

se leggi TOPOLINO sicuramente passerai un estate + serena e probabilmente imparerai qualcosa per il lavoro il metodo operativo per me è una barzelletta lavoro da 2 anni e mezzo e nn l'ho mai preso in mano sto cavolo di libro

WOW l'almanacco delle barzellette! In questo forum si critica molto il metodo dei franchising (non piace neppure a me) tuttavia le agenzie a Verona sono sempre sul "pezzo" e ormai non chiudono più anzi ne aprono. Considerate che in un quartiere di 28.000 abitanti circa si contano 2 Tecnocasa, 2 Primacasa, 1 Professionecasa, Grimaldi, FondoCasa, Tempocasa, ed altre 8 agenzie indipendenti (considerando solo quelle con uffici in zona). Eppure siamo la città che ha i tempi di vendita più lunghi in Italia... misteri

 

[giovanna parlanti]

WOW l'almanacco delle barzellette! In questo forum si critica molto il metodo dei franchising (non piace neppure a me) tuttavia le agenzie a Verona sono sempre sul "pezzo" e ormai non chiudono più anzi ne aprono. Considerate che in un quartiere di 28.000 abitanti circa si contano 2 Tecnocasa, 2 Primacasa, 1 Professionecasa, Grimaldi, FondoCasa, Tempocasa, ed altre 8 agenzie indipendenti (considerando solo quelle con uffici in zona). Eppure siamo la città che ha i tempi di vendita più lunghi in Italia... misteri

il franchising serio funziona, il mio lo è, sono contenta di pagare le royalties perchè vanno ad un servizio sempre a disposizione. Degli altri critichiamo il metodo che sembra essere diffuso un po' in tutte le città, se poi nella tua si comportano bene meglio no?

Aggiunto dopo 4 minuti :

penso che il problema non sia tecnocasa o non tecnocasa, ma che chi fa l'agente immobiliare dovrebbe avere l'umiltà di leggere l'atto di provenienza dell'immobile e quanto meno studiare quella parte del diritto che interessa i contratti di compravendita, successione, donazione e tutte le leggi inerenti gli immobili.... ad esempio e come andare da un commercialista che non conosca le leggi sulla contabilità, un avvocato che non ha studiato diritto o da un medico specialista che non ha conseguito la specializzazione, ho il vago sospetto che questo famoso patentino si prenda molto molto facilmente, tanto poi non si è responsabili civilmente, per responsabilizzare e far diventare professionale la figura dell'agente immobiliare e distinguerlo dal venditore porta a porta, che è ciò che la maggior parte sembra essere. Indipendentemente dai corsi, patentini e quant'altro basta documentarsi su internet un'oretta come abbiamo fatto noi per avere le idee piu' chiare, meditate gente . . .meditate!!!!

Ecco una che crede che basti leggere su internet per poter capire e fare l'agente.....il patentino non si prende molto molto facilmente come dici tu, e si vede che nonostante internet non sai che siamo responsabili in solido (vatti a cercare su Wikipedia che significa se non lo sai ) quindi dobbiamo sapere cosa si dice, e cosa si fa, solo che ci sono delle persone che non hanno molta etica, in tutti i campi vai è così, infatti ci sono finti dottori (vedi striscia la notizia) commercialisti più o meno bravi, e avvocati "azzeccagarbugli", che fanno in modo che la gente vada solo dai professionisti o non si fidi più di nessuno....