Ma l'ACE/APE non si allega più al contratto di locazione?

[dormiente]

La cosa piu' demenziale, sarà quella di consegnare copia dell'APE, a conduttori di immobile turistico, che magari soggiorneranno solo per qualche giorno.

Per qualche giorno non hai l'obbligo di registrare il contratto di locazione.

 

[Bastimento]

Tutto quanto detto sopra non fa una piega ma preciserei che, per locazioni di singole u.i.:
- non occorre allegare alla registrazione del contratto anche la APE
- sul contratto occorre specificare che il conduttore ha ricevuto le informazioni e la documentazione dell'APE
- l'APE (come specifica il decreto quando dice documentazione,) va consegnata in copia al conduttore.

 

[Proxy]

Tutto quanto detto sopra non fa una piega ma preciserei che, per locazioni di singole u.i.:
- sul contratto occorre specificare che il conduttore ha ricevuto le informazioni e la documentazione dell'APE
- l'APE (come specifica il decreto quando dice documentazione,) va consegnata in copia al conduttore.

Ok @dormiente, non va registrato il contratto in quanto non supera i 30 gg, ma come ricorda correttamente @Bastimento in due dei punti del suo post, la norma ci indica di riportare sul contratto di locazione (anche se turistico di pochi giorni) che il conduttore ha ricevuto le informazioni dell'APE, nonché la documentazione di quest'ultima in copia.

 

[Pennylove]

Ok @dormiente, non va registrato il contratto in quanto non supera i 30 gg, ma come ricorda correttamente @Bastimento in due dei punti del suo post, la norma ci indica di riportare sul contratto di locazione (anche se turistico di pochi giorni) che il conduttore ha ricevuto le informazioni dell'APE, nonché la documentazione di quest'ultima in copia.

Dopo il DL “Destinazione Italia” nei nuovi contratti di locazione soggetti a registrazione (ma solo quelli soggetti a registrazione) resta il solo obbligo di informare il proprio inquilino sulla prestazione energetica del bene oggetto di locazione. L’adempimento di tale obbligo deve essere documentato. In che modo? Inserendo nel contratto di locazione un’apposita clausola con cui l’inquilino dà atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva di APE, circa la prestazione energetica dell’alloggio (nuovo art. 6, co. 3, D.Lgs. n°192/2005) senza che sia necessario specificare in dettaglio il tipo e la qualità (l’IPE e la classe energetica vanno indicati solo negli annunci di offerta di locazione in vetrina o tramite i mezzi di comunicazione commerciali), non richiedendo la norma nessuna altra formalità.

 

[Andrea Prevosto 74]

strano perchè negli ultimi 3 contratti di locazione di gennaio che abbiamo registrato ci hanno chiesto l'APE!
probabilmente nemmeno loro sanno cosa vogliono!

è vero purtroppo gli uffici della Agenzia Entrate non sono mai uniformi ... ma è giusto così se non sarebbe troppo facile

 

[Frenz]

Ok @dormiente, non va registrato il contratto in quanto non supera i 30 gg, ma come ricorda correttamente @Bastimento in due dei punti del suo post, la norma ci indica di riportare sul contratto di locazione (anche se turistico di pochi giorni) che il conduttore ha ricevuto le informazioni dell'APE, nonché la documentazione di quest'ultima in copia.

Per copia intendete una semplice fotocopia o una copia autentica?