Ma se è l'agenzia immobiliare a non farsi sentire?

[francesca63]

Secondo me non si compra una casa dopo averla vista solo una volta ( a meno che sia una casa così appetibile da rischiare che qualcuno si muova più in fretta).
Quindi quando la vedi la prossima settimana osservala bene, fai tutte le domande che ritieni necessarie, e poi, se la casa ti sembra convincente rifletti bene sui dettagli, torna a rivederla con maggior attenzione, e infine, se sei pronto fai proposta per iscritto con assegno di caparra, dando al venditore un tempo limitato per decidere.

 

[Ginka]

Secondo me non si compra una casa dopo averla vista solo una volta ( a meno che sia una casa così appetibile da rischiare che qualcuno si muova più in fretta).
Quindi quando la vedi la prossima settimana osservala bene, fai tutte le domande che ritieni necessarie, e poi, se la casa ti sembra convincente rifletti bene sui dettagli, torna a rivederla con maggior attenzione, e infine, se sei pronto fai proposta per iscritto con assegno di caparra, dando al venditore un tempo limitato per decidere.

La mia perplessità dipende proprio dal fatto che sembrerebbe un appartamento molto “richiesto” e visitato da diverse persone. Solo questo. Ovviamente guaderò tutto con molta attenzione. Altra domanda da ignorante in materia: eventuale proposta di acquisto va fatta al prezzo “massimo” che sono disposto a spendere? O si fa leggermente al ribasso, per eventuali controproposte?

 

[specialist]

Altra domanda da ignorante in materia: eventuale proposta di acquisto va fatta al prezzo “massimo” che sono disposto a spendere? O si fa leggermente al ribasso, per eventuali controproposte?

Ma che razza di domande sono? Come fai a sapere se il prezzo "massimo" che sei disposto a spendere è superiore o inferiore al prezzo "minimo" accettabile dal venditore, se prima non fai una proposta?

 

[Ginka]

Ma che razza di domande sono? Come fai a sapere se il prezzo "massimo" che sei disposto a spendere è superiore o inferiore al prezzo "minimo" accettabile dal venditore, se prima non fai una proposta?

Ho detto prezzo massimo che IO sono disposto a pagare, non mi riferivo di certo a quello che il venditore potrebbe accettare. Noto un certo avvelenamento in alcune risposte comunque

 

[francesca63]

La mia perplessità dipende proprio dal fatto che sembrerebbe un appartamento molto “richiesto” e visitato da diverse persone.

Che fonti hai ?

eventuale proposta di acquisto va fatta al prezzo “massimo” che sono disposto a spendere? O si fa leggermente al ribasso, per eventuali controproposte?

Se ti pare che l’agente abbia il polso della situazione, fidati dei suoi suggerimenti.
Però se la casa ha un prezzo superiore alle tue intenzioni di spesa , potrebbe essere inutile andarlo a vedere.

 

[Ginka]

Che fonti hai ?

Se ti pare che l’agente abbia il polso della situazione, fidati dei suoi suggerimenti.
Però se la casa ha un prezzo superiore alle tue intenzioni di spesa , potrebbe essere inutile andarlo a vedere.

Ti dico in tutta onestà che non volevo andarlo a vedere proprio perché la richiesta era un po’ distante dalle mie possibilità, ma è stato proprio l’agente che mi ha detto che questo non sarebbe stato un problema, visto che il prezzo è trattabile...è stato proprio lui ad incoraggiarmi in questo senso. In ogni caso, non ho alcuna fretta, ci mancherebbe. Volevo solo, con la mia domanda, sapere se eventualmente (dopo che avrò visitato più volte l’appartamento), mi consigliate di offrire, in prima battuta, la cifra massima che posso offrire.

 

[francesca63]

mi consigliate di offrire, in prima battuta, la cifra massima che posso offrire.

Io direi di sì, o perlomeno la cifra minima che l’agente ritiene accettabile per il venditore, perché non ho mai amato le trattative lunghe e inconcludenti; però dipende sempre dalla situazione concreta.

 

[Ginka]

Io direi di sì, o perlomeno la cifra minima che l’agente ritiene accettabile per il venditore, perché non ho mai amato le trattative lunghe e inconcludenti; però dipende sempre dalla situazione concreta.

Allora mi affiderò al consiglio dell’agente. Voglio sottolineare che, proprio al fine di evitare inutili perdite di tempo, ho già detto all’agente qual è il mio budget. Credo proprio che non mi avrebbe consigliato di andare a vedere l’appartamento sapendo se non fosse sicuro che il proprietario è intenzionato a trattare sul prezzo. Si trattarebbe di una perdita di tempo anche per lui, penso

 

[francesca63]

Credo proprio che non mi avrebbe consigliato di andare a vedere l’appartamento sapendo se non fosse sicuro che il proprietario è intenzionato a trattare sul prezzo.

Quindi si può anche dedurre che al prezzo proposto non ci sia la fila !
Facci sapere , siamo ( almeno io di sicuro), curiosi

 

[specialist]

Ho detto prezzo massimo che IO sono disposto a pagare, non mi riferivo di certo a quello che il venditore potrebbe accettare. Noto un certo avvelenamento in alcune risposte comunque

Nessun avvelenamento, è solo una questione di logica. Se ti basi solo su quello che sei disposto a offrire tu e non sulle aspettative del venditore arriverai sempre in ritardo o viceversa rischierai di pagare più del dovuto.