Mancanza certificato agibilità

[ataro]

Ciao.Sto per fare il compromesso per un appartamento di Roma , il quale non ha il certificato di agibilita'.l' agente dice che la meta degli appartamenti di Roma non ce l ha, il mio e' ante 1967.
Devo pretenderlo il certificato? o si puo' fare anche senza? e se si rogita senza a che vado incontro diventando poi io proprietario di un appartamento che non ha questo certificato?E per ottenerlo cosa si dovrebbe fare?
Grazie

 

[acquirente]

devi semplicemente chiederlo nella proposta di acquisto ai fini della validita' della proposta stessa e te lo devono dare entro il rogito.
io non comprerei mai una casa senza agibilita'.

 

[ataro]

si lo chiedero' ma tanto mi sentiro rispondere che non serve .Gia me lo ha accennato la gente imm. all'inizio .Cerchero' di averlo, so che ho tutto il diritto di chiederlo e ottenerlo, ma con certa gente non si ragiona.

 

[Eusto]

Ataro vai in agenzia fatti rilasciare una copia dell'atto e troverai all'interno la concessione edilizia ,prendi il numero della concessione edilizia e fai un salto in catasto sicuramente troverai questo certificato.
Il discorso di "ante" 67 è valido se ci sono stati ampliamenti volumetrici a livello di verande senza condono per intenderci.
Ma il certificato di abitabilità ci deve essere per forza!!!

 

[ataro]

gia ce l ho l atto di provenienza, c'e' scritto che il venditore dichiara che l imobile e's tato costruito prima del 67 e non sono stae apportate modifiche suscettibili di sanatorie e sanzioni.
non riesco a capire qual'e' il n di concessione edilizia. c'e' un sigla RLC e' questa pe caso?oppure il numero della partita?

 

[Eusto]

No, ESEMPIO c'è scritto il sindaco di Roma rilascia in data 1/1/1968 certificato di abitabilità dell'immobile sito in Roma via............n,,,,,,,,,

 

[AntonioPa]

gia ce l ho l atto di provenienza, c'e' scritto che il venditore dichiara che l imobile e's tato costruito prima del 67 e non sono stae apportate modifiche suscettibili di sanatorie e sanzioni.
non riesco a capire qual'e' il n di concessione edilizia. c'e' un sigla RLC e' questa pe caso?oppure il numero della partita?

Se sei registrato al sito del comune di Roma puoi controllare sul sito stesso, inserendo anche solo la via o il nome del costruttore, la presenza del certificato nell'archivio on-line.
Comune di Roma | Sito Istituzionale

 

[Sim]

Attenzione che i certificati non esistono davvero!! Confermo l'agente immobiliare che sta trattanto l'immobile. Io ad esempio sono in una zona di Roma costruita intorno al 1960 e nessuno degli appartamenti intorno a me e anche quelli da me venduti ha il certificato di agibilità. Non c'è e non ci sarà, quindi tu compri senza e vendi senza e i Notai, che sanno queste cose, non faranno problemi.

 

[raffa85]

Attenzione che i certificati non esistono davvero!! Confermo l'agente immobiliare che sta trattanto l'immobile. Io ad esempio sono in una zona di Roma costruita intorno al 1960 e nessuno degli appartamenti intorno a me e anche quelli da me venduti ha il certificato di agibilità. Non c'è e non ci sarà, quindi tu compri senza e vendi senza e i Notai, che sanno queste cose, non faranno problemi.

anche a livorno ce ne sono molti, al posto dell' abitabilità/agibilità si produce un certificato di vetustà redatto dell' ufficio toponomastica del comune attestante che quel determinato palazzo era già li' nell' anno 1940 (per esempio) poi il proprietario dichiara in atto che non sono state fatte opere che richiedano la presentazione dell' abitabilità, quando il proprietario non è ottuso e splilorcio per sua maggiore tranquillità faccio corredare il tutto da relazione tecnica di un ingegnere/geometra che lo conferma.

 

[ataro]

Grazie delle risposte , ma volevo sapere a cosa vado incontro se non ce l ho.Un domani posso rivenderla tranquillamente o poi la bega passera' a me?Non so un controllo dei vigili del fuoco