Mancata Fideiussione

[maurizion]

Vi illustro la mia esperienza in merito:

il costruttore a cui mi sono rivolto pretende di avere al compromesso 20000 € di acconto con fideiussione rilasciata dopo 40gg dicendo che l'ente erogatore la rilascia solo sulla base di un preliminare gia' firmato che farebbe da motivazione.
io non avrei nessuna tutela nel frattempo.
Poi "furbescamente" li vuole come acconto e non come caparra confirmatoria in modo che in caso di nullita' da me rivalsa lui al massimo "forse" mi restituisce i MIEI soldi e non ci rimette niente.

no comment

 

[Valencia]

Hai ragione, anche a me e' capitata la stessa cosa: le prime 3 rate come acconto... rimango sempre senza parole..

 

[Bagudi]

il costruttore a cui mi sono rivolto pretende di avere al compromesso 20000 € di acconto con fideiussione rilasciata dopo 40gg dicendo che l'ente erogatore la rilascia solo sulla base di un preliminare gia' firmato che farebbe da motivazione. io non avrei nessuna tutela nel frattempo. Poi "furbescamente" li vuole come acconto e non come caparra confirmatoria in modo che in caso di nullita' da me rivalsa lui al massimo "forse" mi restituisce i MIEI soldi e non ci rimette niente. no comment

Ti direi anch'io "no comment", se non ci fosse veramente bisogno di commentare:

Non è vero che la banca o l'assicurazione danno la fidejussione dopo 40 giorni: la fidejussione dovrebbe essere contestuale al pagamento.

Avresti bisogno anche tu di avere una caparra confirmatoria, perchè in caso di inadempienza del costruttore devi essere tutelato...

Con un costruttore del genere io non comprerei, troppo furbo...

Silvana

 

[maurizion]

Ti direi anch'io "no comment", se non ci fosse veramente bisogno di commentare:

Non è vero che la banca o l'assicurazione danno la fidejussione dopo 40 giorni: la fidejussione dovrebbe essere contestuale al pagamento.

Avresti bisogno anche tu di avere una caparra confirmatoria, perchè in caso di inadempienza del costruttore devi essere tutelato...

Con un costruttore del genere io non comprerei, troppo furbo...

Silvana

Silvana , come prima cosa grazie del parere.
Si in effetti abbiamo rinunciato a comprare a queste condizioni.

La cosa che trovo quasi "offensiva" di questi mediatori e' che ti fanno passare come uno fuori dal mondo ( un rompic... ) solo perche' cerchi di fare valere i tuoi diritti.
Le frasi del tipo "ma come , non si fida , fanno tutti cosi ' !!! " ed intanto fa' vedere assegni rilasciati da altri senza nessuna garanzia ( potrebbero essere anche dei falsi fatti da lui ..... ) .
Mah , spero di trovare gente piu' seria in futuro ....

 

[Valencia]

Le frasi del tipo "ma come , non si fida , fanno tutti cosi ' !!! " ed intanto fa' vedere assegni rilasciati da altri senza nessuna garanzia ( potrebbero essere anche dei falsi fatti da lui ..... ) .
Mah , spero di trova

sai qual e' l'assurdo? E' che sono convinta nn siano dei falsi...

 

[studiopci]

Meglio essere una persona fuori dal mondo ma, con i suoi soldini in tasca che una persona nel mondo dei gabbati.
Se c'è una legge deve essere rispettata da tutti.

 

[Hele]

anch'io sono convinta che non siano dei falsi... tra l'altro ieri abbiamo scoperto che la casa, che dovrebbe essere totalmente a risparmio energetico, la fa anche in mattoni normali. La parte centrale, quella che divide la mia dall'altra e che sostiene il tetto, è fatta in mattoni rossi (scusate, non so altro termine). L'altra casa invece è divisa da un muro in gasbeton, quindi totalmente a risparmio energetico.
Sono abbastanza preoccupata per i nostri 21500 euro...

 

[Hele]

ciao!!! mi ha appena chiamata: la fideiussione non gliela lasciano, indovinate perchè... lui dice perchè vogliono controllare il suo conto corrente, ma in banca lo sanno già essendo suo cliente quindi non ha i soldi.
però ha detto che ci lascia un assegno pari alla cifra che abbiamo dato, credo si tratti dell'assicurazione di cui ho letto prima nei vostri post precedenti... voi cosa ne pensate? grazie a tutti!!

 

[Valencia]

iao!!! mi ha appena chiamata: la fideiussione non gliela lasciano, indovinate perchè... lui dice perchè vogliono controllare il suo conto corrente, ma in banca lo sanno già essendo suo cliente quindi non ha i soldi.
però ha detto che ci lascia un assegno pari alla cifra che abbiamo dato, credo si tratti dell'assicurazione di cui ho letto prima nei vostri post precedenti... voi cosa ne pensate? grazie a tutti!!

E' fortemente indebitato, ha usato tutti i fidi possibili e la banca non puo' piu' concedergli credito... cosa penso dell'assegno?! SE le cose dovessero andar male e' come carta straccia (se fosse un circolare no), ma un assegno bancario, lascia il tempo che trova. Emettere assegni scoperti oggi comporta solo una segnalazione CAI, cioe' in una sorta di "archivio" che, diciamo, ti marchia come cattivo pagatore e potrebbe dare dei problemi in sede di apertura di altri rapporti bancari o richieste di credito..
Insomma, arrivata a questo punto che puoi fare? O dichiari nullo il contratto, e lasci l'appartamento, ma dubito abbia i soldi da restituirti o aspetti settembre e speri che tutto vada bene... continuo a sostenere che i comuni nn dovrebbero concedere i permessi di costruire senza prima avere visto le fidejussioni...
In bocca al lupo

 

[studiopci]

Assolutamente fuori dal mondo... la fideiussione non gliela rilasciano perchè probabilmente sta lavorando con i soldi che provengono dagli anticipi delle vandite su carta più qualcosina di mutuo, ecco perchè non può " fermare " i soldi per la fideiussione, questo oltre che contro legge però può essere anche una situazione fortemente a rischio o quantomeno antipatica, perchè significa che la costruzione procederà a rilento , man mano che ha i soldi costruisce. L'assegno non ha nessun valore di garanzia, se avrà difficoltà o peggio ancora fallirà, al massimo potrai usarlo per fare l'aereoplanino, a questo punto visto che la situazione è questa, non so fino a che punto ti conviene retrocedere , forse l'unica è definire con il costruttore che il pagamento del restante avverrà solo a casa ultimata ed accatastata, o fideiussione o così prendere o lasciare, almeno limiterai i danni e le preoccupazioni.