SALVES

Membro Senior
Professionista
Un consiglio è:
1) verificare l'esistenza della variante/sanatoria dovuta alla sanzione per il collegamento alla mansarda e se esiste richiesta di agibilità per l'appartamento collegato alla mansarda (piano iferiore come locali adibiti all'abitazione e mansarda come accessori diretti non adibiti all'abitazione) e che gli atti geometrici catastali siano conformi a questo;
2) verifica la titolarità della mansarda visto che esiste un accesso dalla scalapresumo condominiale e che tale mansarda invece di essere esclusiva proprietà invece non lo è.
 

jac0

Membro Junior
Privato Cittadino
L'acquirente di un'u.i. deve porsi il problema della successiva vendita da parte sua. Potrebbe essere costretto a vendere sottocosto.
 

studiopk

Membro Attivo
Professionista
Buongiorno gentile Sawya,
si accerti di acquistare con la situazione di fatto perfettamente regolarizzata sia in Comune che a Catasto, altrimenti acquisterà immobile con abuso.

Altra soluzione è quella di acquistare e realizzare in seguito i locali necessari che poi andrà ad utilizzare come preferisce. Se non ci sono le altezze medie i locali non potranno essere dichiarati camere. Per i bagni viene richiesta un altezza media inferiore.

un cordiale saluto
 

jac0

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno gentile Sawya,
si accerti di acquistare con la situazione di fatto perfettamente regolarizzata sia in Comune che a Catasto, altrimenti acquisterà immobile con abuso.

Altra soluzione è quella di acquistare e realizzare in seguito i locali necessari che poi andrà ad utilizzare come preferisce. Se non ci sono le altezze medie i locali non potranno essere dichiarati camere. Per i bagni viene richiesta un altezza media inferiore.

un cordiale saluto
Volevi dire "se le altezze medie non sono sufficienti", no?
 

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