Marche da bollo e tasse

[marcellogall]

Concordo
Aggiungo anche che però se dovessimo avere più copie di atti originili il 964T deve essere versato..

Non mi risulta; recentemente ho presentato 3 copie originali (una per l'ufficio e due per venditore e acquirente) e non ho dovuto versare alcun contributo speciale.
Le nuove disposizioni non dicono nulla in proposito ma sarei ben lieto di avere precisazioni in merito.

 

[bonats]

Marcello, avevo una nota che mi ha fatto una dipendente dell'ADE (per fortuna ho ottimi rapporti ) dove c'era scritto che la registrazione con rilascio di più copie originali comportava il versamento dei tribti speciali..

Adesso la cerco e casomai te la posto

P.s. sappiamo che le varie Ade fanno un pò quello che vogliono e credono anche a seconda dei vari funzionari con cui ci si rapporta

 

[Limpida]

Circolare ADE n. 26/E del 1 giugno 2011.
Al punto 4.2 specifica che" per la registrazione dei contratti di locazione, comodati e PRELIMINARI DI VENDITA non sono più dovuti i diritti per le copie rilasciate, che in precedenza erano richiesti con il codice tributo 964T "

Se vai un pochino più avanti del punto 4.2 e precisamente alla pagina19, troverai anche scritto:
- Restano in ogni caso dovuti i tributi speciali per il rilascio di copie, estratti, certificazioni o attestazioni resi dall'Amministrazione finanziaria su richiesta del contribuente. La corresponsione dei tributi speciali resta dovuta anche nei casi in cui venga rilasciata una copia o una certificazione di contratti di locazione per i quali é stata esercitata l'opzione per il regime della cedolare secca. Tali tributi non sono stati, infatti interessati dalle disposizioni introdotte con l'articolo 3 del decreto legislativo.

 

[bonats]

Bisogna vedere se la 3° copia venga considerata come accessoria o ordinaria.. Da quello che mi hanno detto a me in ADE è accessoria e quindi si dovrebbe far pagare il 964T...

Resta inteso che non sono sicuro nemmeno io di questa cosa e che molte "nuove direttive" che adottano i vari funzionari sono andate spesso in contrasto con il DL e la circol 26

 

[marcellogall]

Se vai un pochino più avanti del punto 4.2 e precisamente alla pagina19, troverai anche scritto:
- Restano in ogni caso dovuti i tributi speciali per il rilascio di copie, estratti, certificazioni o attestazioni resi dall'Amministrazione finanziaria su richiesta del contribuente. La corresponsione dei tributi speciali resta dovuta anche nei casi in cui venga rilasciata una copia o una certificazione di contratti di locazione per i quali é stata esercitata l'opzione per il regime della cedolare secca. Tali tributi non sono stati, infatti interessati dalle disposizioni introdotte con l'articolo 3 del decreto legislativo.

Ho parlato di tributi speciali riguardanti i preliminari di compravendita e non di contratti di locazione con regime di cedolare secca.

 

[Limpida]

La circolare dell'ADE, n.26, del 1 giugno 2011é vero che si riferisce alla cedolare secca, ma il principio dei tributi speciali, a mio parere, é sempre quello.
A meno che tu non abbia un'altra circolare.

 

[Belletti Paolo]

Ciao Colleghi,
mi trovate in accordo con Marcellogall, quindi portando all'ADE 3 originali non si pagano piu' i tributi al 964T, una rimane all'ADE e 2 originali vendono restituiti.
Per quando riguarda la tassazione fissa sono 168,00 euro
e le marche da bollo
generalmente si superano 100 righe 14,62 x 6 = 87,72 euro
ipotizziamo le schede catast. 6 x 1 = 6,00 euro

quindi circa 130 euro per parte
rimane a carico di parte acquirente lo 0,50% della caparra confirmatoria

Io generalmente faccio cosi', ma alcuni studi fanno pagare tutto alla parte acquirente.

 

[Tobia]

Oltre alla caparra sono previsti degli acconti da versare successivamente? (es. 30.000)
Sarebbero subito tassati al 3% anche se non ancora versati (ulteriori 90€ nella lista spese)

 

[marcellogall]

La circolare dell'ADE, n.26, del 1 giugno 2011é vero che si riferisce alla cedolare secca, ma il principio dei tributi speciali, a mio parere, é sempre quello.
A meno che tu non abbia un'altra circolare.

La circolare è sempre quella. l'esenzione dei tributi speciali riguarda il rilascio di copie riguardanti i contratti di comodato, preliminari di compravendita e locazione, esclusi quelli a cedolare secca. Sono anche esclusi
i diritti per copie riguardanti documenti evidentemente non compresi fra quelli citati.
Avremmo altrimenti, nella stessa circolare, 2 disposizioni in contrasto tra di loro.