Mediazione

[marcocara71]

buongiorno
ho un contratto esclusiva con mediazione all'agenzia solo se vende ad un certo prezzo . Al di sotto di quel prezzo rinuncia alla mediazione nei miei confronti .
Scade il termine dell'esclusiva non rinnovabile . Ma al telefono ci accordiamo che l'agenzia può continuare . Mi chiede se può collaborare con altra agenzia . Dico di si
Arriva una proposta
devo farmi firmare una carta che l'agenzia ed eventuali agenzie con cui ha collaborato rinunciano ad ogni mediazione nei miei confronti prima di accettare?( essendo la proposta ben al di sotto del prezzo di rinuncia della mediazione )?
grazie

 

[marcocara71]

una cosa del tipo :

Io sottoscritto ............... agente immobiliare di agenzia .................... con la presente confermo che in merito alla mia attività di mediazione per la vendita della proprietà del sig ........ sita in ............... rinuncio ad ogni compenso di mediazione qualora la vendita sia al di sotto dell'importo di euro.
Qualora collaborassi con altre agenzie nulla sarà dovuto dal sig per le proposte accettate al di sotto di detto importo

 

[francesca63]

Prima di accettare eventuale proposta, fatti firmare che nessuna delle due agenzie ti chiede provvigione.

Ma se tu incaricassi un'agenzia seria, che non fa "giochetti" con la provvigione ?
Se stabilite un prezzo di vendita e, quando arriva una proposta, paghi la percentuale stabilita calcolata sul prezzo accettato, non sarebbe più semplice e lineare ?

 

[marcocara71]

Si certo direi di sì. Ma ormai siamo alla proposta questo è il punto. Sicuramente se dovessi tornare indietro o non andasse in porto questa proposta farò cosi

Ci avevo pensato

in effetti sono loro che mi hanno assicurato un valore per poi vendere a molto meno e nell'incarico si sono proposti loro alla rinuncia della mediazione sotto un certo valore . Ormai è andata cosi ....... se non va bene questa proposta si cambia
va bene una cosa del tipo
Io sottoscritto ............... agente immobiliare di agenzia .................... con la presente confermo che in merito alla mia attività di mediazione per la vendita della proprietà del sig ........ sita in ............... rinuncio ad ogni compenso di mediazione qualora la vendita sia al di sotto dell'importo di euro.
Qualora avessi collaborato con altre agenzie come .................. o altre di mia iniziativa nulla sarà dovuto dal sig per le proposte accettate al di sotto di detto importo

secondo te ?

 

[francesca63]

secondo te ?

Se la proposta arriva su modulistica del tua agente, va bene.
Se è arrivata su modulo dell’altra agenzia, meglio che firmi esplicitamente la liberatoria anche la seconda agenzia

 

[marcocara71]

Arriva che l'ho rifatta io totalmente,(perché di fatto è un compromesso, saltandosi del tutto) quindi la hanno rifirmata in ogni caso è firmata anche dal mio agente

In principio era su modulistica drl mio agente

Ma mancava di tutto quindi l'ho rifatta io

 

[Abacus]

Ma mancava di tutto quindi l'ho rifatta io

2 agenzie e la proposta la riscrivi tu.........

 

[marcocara71]

Si mancava dagli impianti non a norma, al pagamento con circolare anziché consolidamento ecc, dalla descrizione fatta da come era prima del tramezzo abbattuto (che ora è in sanatoria) quindi errata alle spese registrazione proposta carico acquirente al fatto che non sono inclusi gli arredi

Al fatto che la sanatoria la faccio io anziché loro come era scritto

Sono un po' imprecisi

 

[francesca63]

Arriva che l'ho rifatta io totalmente,(perché di fatto è un compromesso, saltandosi del tutto)

Ma quindi avete già firmato, sia tu che il proponente ?

 

[marcocara71]

Io ancora no il proponente ha firmato la mia controproposta

Mi vuoi dire qualcosa prima di accettare a parte la questione mediazione?