Salve, seguo da anni il mercato immobiliare in attesa di comprare casa. Vorrei chiedere ai professionisti che più di me hanno il polso della situazione come cambierà il mercato (lo so, domanda difficile e forse prematura), considerando il particolare mercato di una città altamente turistica che vedrà diminuire drasticamente gli investimenti nel settore.
Io mi sono fatta l'idea che l'offerta aumenterà sia per bisogno di liquidità che della percentuale più alta di decessi di anziani; e che molti immobili prima destinati a investimento torneranno sul mercato; più l'incertezza economica e lavorativa (che purtroppo riguarda tutta l'Italia e non solo Roma) per la quale molte famiglie dovranno rimandare l'acquisto della casa. Quindi più offerta e meno domanda, uguale discesa dei prezzi. Ma di quale entità e in quali tempi?
Io sto cercando in zona semicentrale, dove il mercato è (era) congelato, gli immobili rimangono in vendita per mesi e anni con richieste folli passando da un'AI all'altra (a Roma le AI pur di accaparrarsi gli incarichi fanno a gara a chi la spara più grossa!).
Io non ho fretta e ho una discreta liquidità, ma nel caso avessi bisogno di un mutuo non so se le banche saranno così bendisposte a concederli alle famiglie, mi pare che le iniezioni di liquidità per ora siano destinate a salvare le tante imprese in difficoltà e temo che i mutui per acquisto casa saranno elargiti con il contagocce. Che ne pensate, sono fondate le mie ipotesi?
Io mi sono fatta l'idea che l'offerta aumenterà sia per bisogno di liquidità che della percentuale più alta di decessi di anziani; e che molti immobili prima destinati a investimento torneranno sul mercato; più l'incertezza economica e lavorativa (che purtroppo riguarda tutta l'Italia e non solo Roma) per la quale molte famiglie dovranno rimandare l'acquisto della casa. Quindi più offerta e meno domanda, uguale discesa dei prezzi. Ma di quale entità e in quali tempi?
Io sto cercando in zona semicentrale, dove il mercato è (era) congelato, gli immobili rimangono in vendita per mesi e anni con richieste folli passando da un'AI all'altra (a Roma le AI pur di accaparrarsi gli incarichi fanno a gara a chi la spara più grossa!).
Io non ho fretta e ho una discreta liquidità, ma nel caso avessi bisogno di un mutuo non so se le banche saranno così bendisposte a concederli alle famiglie, mi pare che le iniezioni di liquidità per ora siano destinate a salvare le tante imprese in difficoltà e temo che i mutui per acquisto casa saranno elargiti con il contagocce. Che ne pensate, sono fondate le mie ipotesi?
