Metratura minima appartamento

[angy2015]

Mi è già capitato che il comune mandasse i vigili a verificare la congruità dell'abitazione quando è stata richiesta una nuova residenza. Non capita sovente, normalmente vengono solo a vedere se effettivamente la persona è presente nell'appartamento.

 

[Jan80]

Ho visto "matrimoniali" di 13 mq al catasto figureranno singole ma chi mai controllerà in quanti ci dormono?

Dipende..... la camera matrimoniale è comunque legittima se è stata realizzata prima del 1975 oppure condonata nel 1985/86

 

[CheCasa!]

Ho un miniappartamento di circa 50 mq che concedo in locazione. Me lo ha chiesto una famiglia di tre persone. Qualcuno sa se a livello nazionale o comunale (reggio emilia) vi sono previsioni che riguardano lo spazio minimo in cui è giusto che vivano tre persone? In altri termini è legittimo che tre persone vivano in 50 mq? Grazie.

Generalmente i problemi di metratura riguardano gli stranieri che necessitano del nulla osta per il rinnovo del permesso o della carta di soggiorno o per le pratiche sempre con gli stranieri di ricongiungimento famialire.

In questo caso le norme citate nei post precedenti divengono perentorie...

Per gli italiani non esiste alcun tipo di imposizione in relazione alla grandezza degli appartamenti. Basti pensare che l'edilizia degli scorsi 10 anni ha previlegiato per le famiglie numerose la realizzazione di spaziosi monolocali con accesso ad ampio sottotetto non abitabile... sulla carta... ma abitabile nella pratica...

 

[peopeo]

DM Sanità del 5 luglio 1975 art. 2
Per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a mq 14, per i primi 4 abitanti, ed a mq 10, per ciascuno dei successivi. Le stanze da letto debbono avere una superficie minima di mq 9, se per una persona e di mq 14 se per due persone. Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggiorno di almeno mq 14. Le stanze da letto, il soggiorno e la cucina debbono essere provvisti di finestra apribile

Quindi ai sensi del DM, un appartamento di 50 mq sarebbe adatto per un massimo di 3 persone. Concedere la residenza a 4 o più soggetti in 50 mq non sarebbe regolare. Nei casi di coabitazione (es. studenti) il rispetto di queste regole pare fattibile, ma sarebbe interessante capire che cosa potrebbe accadere quando gli abitanti sono i membri della stessa famiglia e le metrature del DM non vengono rispettate.
Il Comune può negare la residenza ad una famiglia numerosa in un immobile con spazio insufficiente?
Se in un appartamento sono in troppi ci si può aspettare un intervento dell'ASL o del Comune, ed al limite un provvedimento di sgombero?
Grazie per le cortesi risposte.

 

[josko]

Quindi ai sensi del DM, un appartamento di 50 mq sarebbe adatto per un massimo di 3 persone. Concedere la residenza a 4 o più soggetti in 50 mq non sarebbe regolare. Nei casi di coabitazione (es. studenti) il rispetto di queste regole pare fattibile, ma sarebbe interessante capire che cosa potrebbe accadere quando gli abitanti sono i membri della stessa famiglia e le metrature del DM non vengono rispettate.
Il Comune può negare la residenza ad una famiglia numerosa in un immobile con spazio insufficiente?
Se in un appartamento sono in troppi ci si può aspettare un intervento dell'ASL o del Comune, ed al limite un provvedimento di sgombero?
Grazie per le cortesi risposte.

Quindi se una famiglia numerosa non riesce a permettersi una casa di adeguate dimensioni sia in termini di acquisto che di locazione cosa si fa. Bella domanda

 

[Bagudi]

Si abita lo stesso.
Come si è sempre fatto.

 

[josko]

Si abita lo stesso.
Come si è sempre fatto.

Grande saggia