Mi sono ritrovata a dover comprare due case all'asta...

[Tovrm]

Ebbene se rinunci alla caparra e la casa in questione fosse venduta in futuro a un prezzo minore, tu dovrai pagare la differenza!

Confermo[DOUBLEPOST=1402924083,1402923817][/DOUBLEPOST]A mio avviso, la frittata è fatta e conviene procedere regolarmente all'acquisto.
La fortuna è che c'è una persona interessata all'acquisto di una delle due case, per cui potresti non dover pagare alcunché di IMU, sempreché si faccia il rogito non oltre 14 giorni dalla emissione del verbale di trasferimento.
Per i tempi necessari alla liberazione dell'immobile, molto dipenderà dall'esecutato e dalla disponibilità dell'ufficiale giudiziario eventualmente incaricato (a questo provvederà il custode a spese della procedura di esecuzione)

 

[elena1077]

Confermo[DOUBLEPOST=1402924083,1402923817][/DOUBLEPOST]A mio avviso, la frittata è fatta e conviene procedere regolarmente all'acquisto.
La fortuna è che c'è una persona interessata all'acquisto di una delle due case, per cui potresti non dover pagare alcunché di IMU, sempreché si faccia il rogito non oltre 14 giorni dalla emissione del verbale di trasferimento.
Per i tempi necessari alla liberazione dell'immobile, molto dipenderà dall'esecutato e dalla disponibilità dell'ufficiale giudiziario eventualmente incaricato (a questo provvederà il custode a spese della procedura di esecuzione)

le case sono libere.. cioe la ditta costruttrice non le ha mai vendute.. dunque non ci sono mai stati inquilini.. che tu sappia io ho partecipato all asta 5 giorni fa.. sono in tempo a richiedere le agevolazioni prima casa? nella domanda di partecipazione non l ho specificato in quanto partecipavo per 2 case.... grazie

 

[Tovrm]

Di solito queste informazioni le trovi nell'ordinanza (ovvero, se è stato delegato un professionista, nell'avviso di gara).
In mancanza, ti consiglio di informarti presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale competente.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

con tutta la comprensione per chi si è iscritto solo per risolvere la cappellata fatta ....
come è possibile continuare a postare cose senza senso, "la pagerò... anche se non possiedo nulla..." in questa discussione che si commenta da sola quanto a pochezza, sperando che qualcuno risolva in questa sede e a distanza le cappellate fatte sempre per le solite braccine che continuano ad essere "usate" ?

 

[Tovrm]

@StLegaleDeValeriRoma Se leggi con più attenzione, vedrai che il non possedere nulla si riferiva alla proprietà di altri immobili.
Ciao

 

[elena1077]

@StLegaleDeValeriRoma Se leggi con più attenzione, vedrai che il non possedere nulla si riferiva alla proprietà di altri immobili.
Ciao

bravo.. grazie..
volevo dire che paghero' come seconda casa anche se non possiedo nessun altra proprieta'

 

[brina82]

Se c'erano 2 lotti a 50mila euro e tu hai depositato un solo assegno da 5000 compilando una sola domanda dubito che hai potuto acquistare 2 case... Mi pare molto strano...

Poi non direi che partecipare ad un'asta in cui lo stesso giorno mettono in vendita più di una casa "non sia l'ideale" anzi............... E' esattamente l'ideale per aggiudicarsi UNO (e uno solo) immobile a prezzo stracciato.

 

[elena1077]

Se c'erano 2 lotti a 50mila euro e tu hai depositato un solo assegno da 5000 compilando una sola domanda dubito che hai potuto acquistare 2 case... Mi pare molto strano...

Poi non direi che partecipare ad un'asta in cui lo stesso giorno mettono in vendita più di una casa "non sia l'ideale" anzi............... E' esattamente l'ideale per aggiudicarsi UNO (e uno solo) immobile a prezzo stracciato.

c erano 2 lotti ed io ho partecipato per entrambi e me li sono aggiudicati ho versato 2 caparre da 5000 euro l una., ma di casa me ne serve solo una.. pensavo ke ci sarebbero stati più partecipanti e dunque ho partecipato x 2 sperando di prenderne almeno 1 e sono rimasta fregata..perché ne ho prese 2

 

[brina82]

c erano 2 lotti ed io ho partecipato per entrambi e me li sono aggiudicati ho versato 2 caparre da 5000 euro l una., ma di casa me ne serve solo una.. pensavo ke ci sarebbero stati più partecipanti e dunque ho partecipato x 2 sperando di prenderne almeno 1 e sono rimasta fregata..perché ne ho prese 2

Ah ecco... Allora confermo che hai sbagliato ahimè! Qualora ci siano più lotti (per esempio 10), solitamente è possibile partecipare con una sola domanda (ovvero con un solo assegno) senza scegliere alcun lotto, ovvero partecipare anche a tutte le aste aggiudicandosi quella migliore...

Se ci sono 10 lotti e si indica quanto da me descritto, qualora fossi l'unico a partecipare (con una sola domanda e un solo assegno appunto), ti aggiudicheresti ovviamente un solo lotto (credo che a quel punto si possa scegliere tra i 10, ma non ne sono sicuro... Chi mi conferma questa cosa?).[DOUBLEPOST=1403014579,1403014409][/DOUBLEPOST]PS forse ti conviene perdere 5000e...

 

[Tovrm]

PS forse ti conviene perdere 5000e...

Il problema è che potrebbero essere ben più di 5000 Euro, dal momento che, come già ricordato, una nuova assegnazione ad un prezzo più basso la costringerebbe ad integrare la differenza fino all'importo dell'aggiudicazione rinunciata.

Ah ecco... Allora confermo che hai sbagliato ahimè! Qualora ci siano più lotti (per esempio 10), solitamente è possibile partecipare con una sola domanda (ovvero con un solo assegno) senza scegliere alcun lotto, ovvero partecipare anche a tutte le aste aggiudicandosi quella migliore...

In presenza di più lotti è in genere possibile partecipare al singolo lotto ovvero fare un'offerta valida per più lotti dichiarando però di volerne acquistare uno solo. In tal caso l'aggiudicazione di uno dei lotti non rende obbligatorio l'acquisto degli altri. Se i lotti hanno prezzi differenti, l'offerta non può essere inferiore al prezzo più alto