Roby

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Agente Immobiliare
Ma se esiste la figura del procacciatore d' affari con tanto di contratto (spero legale e non atipico non me ne intendo) che prevedeva uno storno provvigionale sugli incarichi notizie ecc acquisite e badate bene parliamo di notizie non mediazione conappuntamenti di venidta fatti da lei.... se esiste sta fgiura che prevede che entro 6 mesi il pagamento di provvigioni sul venduto perchè non deve riceverle?

Ripeto se i fatti son questi!
 

Antonello

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Agente Immobiliare
Ma se esiste la figura del procacciatore d' affari con tanto di contratto (spero legale e non atipico non me ne intendo) che prevedeva uno storno provvigionale sugli incarichi notizie ecc acquisite e badate bene parliamo di notizie non mediazione conappuntamenti di venidta fatti da lei.... se esiste sta fgiura che prevede che entro 6 mesi il pagamento di provvigioni sul venduto perchè non deve riceverle?

Ripeto se i fatti son questi!
La figura del procacciatore di immobili esiste perchè c'è gente opera con questo escamotage, ma è abusiva o illegale, chiamala come ti pare ma è contro la legge 39/89.
Che diritto ha uno che lavora per un ladro anche se l'accordo scritto era un aggio sul rubato?
Potrà mai reclamare in tribunale tale diritto sancito da una scrittura?
 

alessandro66

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Privato Cittadino
La figura del procacciatore di immobili esiste perchè c'è gente opera con questo escamotage, ma è abusiva o illegale, chiamala come ti pare ma è contro la legge 39/89.
Che diritto ha uno che lavora per un ladro anche se l'accordo scritto era un aggio sul rubato?
Potrà mai reclamare in tribunale tale diritto sancito da una scrittura?

Se il pagamento previsto dal contrato è relativo alle sole notizie e la mediazione vera e propria è stata fatta da un agente regolarmente iscritto e questa ragazza non ha fatto altro, non ha fatto nulla di illegale ed il contratto tra lei e l'agenzia deve essere rispettato!
 

Antonello

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Agente Immobiliare
Quanto detto da Samyra:
Avendo però, un contratto a progetto di collaborazione che comprendeva, fra le altre, anche l'accrescimento del portafoglio immobili dell' agenzia, la mia funzione era quella di procacciare gli immobili che loro poi hanno venduto
E' abbastanza chiaro!
 

medifin

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Agente Immobiliare
Si ma qui si parla di percentuali sulle vendite, altrimenti il suo ruolo si esaurirebbe solo nel procacciore un immobile e solo per questo già doveva essere pagata. Invece lei veniva pagata alla vendita di quell'immobile, o no?

Ps:
I toni sono pacatissimi comunque, purche si rimanga nella legalità e non nella finta innocenza :stretta_di_mano:
 

Antonello

Nuovo Iscritto
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Agente Immobiliare
Si ma qui si parla di percentuali sulle vendite, altrimenti il suo ruolo si esaurirebbe solo nel procacciore un immobile e solo per questo già doveva essere pagata. Invece lei veniva pagata alla vendita di quell'immobile, o no?

Ps:
I toni sono pacatissimi comunque, purche si rimanga nella legalità e non nella finta innocenza :stretta_di_mano:
Mi sembra che quì si voglia legalizzare con tanto di pretesa di pagamento un lavoro illegale.
O sto sbagliando io il concetto?
 
O

Oris

Ospite
LA cosa è dubbia signori.

Un conto è se la ragazza pretendesse mediazione dai clienti, definendosi procacciatore, come fanno molti, il che sarebbe una palese violazione della legge.

Ma qui si tratta di un rapporto contrattuale tra due soggetti, che se non fosse in regola, non lo sarebbe ai fini dell'inps, magari, in quanto non previsto, come rapporto, ma se la ragazza avesse pre esempio un partia IVA, anch ese rimarrebbe il dubbio inps, sarebbe ancor più palese ch enon si parla di MEDAIZIONE, e nemmeno di PROCACCIAMENTO, ma di semplice attività infomrativa, in quanto la ragazza non si fa firmare degli incarichi che poi PROCACCIA alle agenzie, ma passa le notizie e i contatti affincp vengano trattati da questa.

Ciò significa, a mio parere, ceh se c'è un rapporto contrattuale che prevedeva il pagamento, si protrebbe anche pretendere ceh venga ottemperato, ma bisogna vedere come è composta la scrittura, che se io so come va il nostro mondo, probabilmente manco esiste o cita tutt'altre cose.

Di sicuro, la ragazza può far passare un bel guaio al collega, se questi non si è ben tutelato nella forma contrattuale.

Non credo si possa invocare nessuna regolamentazionein questo caso, perchè se la ragazza non fa stime ne fa nessuna delle attività riservate agli iscritti al ruolo (che sono dubbie pure quelle) e sopratutto non usurpa il diritto alla provvigione ex CC, ma chiede semplicemente l'adempimento di una libera obblgiazione, che se ha delle mancanze, ci sono nel fatto ch eil datore di lavoro non segue linee che piacciono agli enti previdenziali nel definire il rapporto..
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Sono d'accordo con Oris
Se tu procacciavi nominativi di clienti e per questo venivi pagata salvo buon fine dell'affare i compensi ti dovrebbero spettare.
Io intanto scriverei una raccomandata all'agenzia elencando i dati identificativi degli immobili da te procacciati e chiederei, in caso di vendita, il riconoscimento di quanto pattuito; vedi cosa rispondono.
 
O

Oris

Ospite
Però, attenzione, dipende dal contratto.

Io ho dei colleghi vicini, che fidandosi del loro socio, lo hanno preso in quel posto in quanto questi non gli ha pagato la loro provvigione come venditori, nonostante fossero regolarmente iscritti e avessero firmato la proposta!

Perchè la titolare della proposta è l'agenzia e nel contratto non c'era nessun accordo in tal senso... ;)
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
Quanto detto da Samyra:

E' abbastanza chiaro!

Guarda che sono abbastanza elastico per non dare nulla per scontato...nel senso che l'affermazione fatta dalla ragazza va poi confrontata con quanto realmente scritto sul contratto...la mia è una semplice ipotesi come la tua...o ci allega il contratto o stiamo tutta la vita a discutere di aria fritta...:D
 

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