Modulo presa possesso appartamento

[alphy45]

Accetta accetta...

 

[Rosa1968]

Non è una cosa così semplice, ti ho spiegato che è una scrittura privata, proprio perché tu ci andrai ad abitare, ci sono delle responsabilità, ci saranno le utenze, ci sono molte cosa da prevedere. Hai acquistato casa attraverso un'agenzia o avete fatto tutto tra privati?[DOUBLEPOST=1370453900,1370453847][/DOUBLEPOST]

più scrivi e meglio è sempre che lui accetti. e sottoscriva

Top cosa vuoi dire con sempre che lui accetti ....

 

[topcasa]

sbaglio o tu sei il venditore?

 

[alphy45]

Tramite agenzia ma questa scrittura privata tra le parti la vogliamo fare noi, le utenze le pago già io..[DOUBLEPOST=1370453974,1370453951][/DOUBLEPOST]

sbaglio o tu sei il venditore?

No io sono il compratore

 

[Rosa1968]

Tramite agenzia ma questa scrittura privata tra le parti la vogliamo fare noi, le utenze le pago già io..

Io vi consiglio di farla preparare dall'agenzia, conosce bene gli aspetti da considerare.

 

[topcasa]

ok allora occhio alle spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente sarai tu a doverle pagare nel caso non le abbia pagate, altra cosa controlla con un appuntamento dall'amm.re insieme al proprietario eventuali spese di manutenzione già deliberate. Infine controlla caldaia impianti e verifica la funzionalitù, e la documentazione a norma, ctrolla le tubature di allaccio gas alla cucina spesso sono scadute. Controlla dietro armadi eventuali presenza di muffe, e controlla i tetti se ci sono infiltrazioni, se hai gente sotto , vai da loro e controlla se hanno infiltrazioni nel bagno, controlla eventuale presenze anche di inquilini morosi, alla fine incidono anche quelle.

 

[alphy45]

ok allora occhio alle spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente sarai tu a doverle pagare nel caso non le abbia pagate, altra cosa controlla con un appuntamento dall'amm.re insieme al proprietario eventuali spese di manutenzione già deliberate. Infine controlla caldaia impianti e verifica la funzionalitù, e la documentazione a norma, ctrolla le tubature di allaccio gas alla cucina spesso sono scadute. Controlla dietro armadi eventuali presenza di muffe, e controlla i tetti se ci sono infiltrazioni, se hai gente sotto , vai da loro e controlla se hanno infiltrazioni nel bagno, controlla eventuale presenze anche di inquilini morosi, alla fine incidono anche quelle.

Non ti spiego tutto quello che è accaduto perchè sarebbe lunga da spiegare. Cmq l'appartamento è vuoto da mesi, non ci sono inquilini dentro, le utenze sono già collegate da mesi e pagate da me. Gli oneri condominiali continerà a pagarli il proprietario fino al rogito come da accordi già presi verbalmente.
Non ci sono muffe già controllato, 1 dei 2 bagni è stato rifatto di recente.
C'è buona fede da tutte le parti.

 

[topcasa]

allora perchè tutte queste precauzioni

 

[alphy45]

allora perchè tutte queste precauzioni

Perchè quando si mette per iscritto anche se c'è la buona fede è giusto cautelarsi no?

 

[topcasa]

si certo , sto solo cercandoi di capire, allora basta una dichiarazione con le sue le tue generalità dove si specifica che è lui responsabile come del resto lo è anche senza dichiarazione di ogni spesa da sostenere per la manutenzione ordinaria e straordinaria, secondo il buon senso e la diligenza del buon padre di famiglia. Potresti anche pretendere una piccola cauzione a copertura di eventuali vizi occulti, da svincolare dopo diciamo 3/6 mesi.