Modulo presa possesso appartamento

[Rosa1968]

si certo , sto solo cercandoi di capire, allora basta una dichiarazione con le sue le tue generalità dove si specifica che è lui responsabile come del resto lo è anche senza dichiarazione di ogni spesa da sostenere per la manutenzione ordinaria e straordinaria, secondo il buon senso e la diligenza del buon padre di famiglia. Potresti anche pretendere una piccola cauzione a copertura di eventuali vizi occulti, da svincolare dopo diciamo 3/6 mesi.

Mi spieghi cosa fa il diligente padre di famiglia con le spese del condominio ordinarie e straordinarie?

 

[topcasa]

le paga puntualmente

 

[alphy45]

Scusate non capisco a cosa vi state riferendo ?

 

[Rosa1968]

Scusate non capisco a cosa vi state riferendo ?

Scusa te .... Mi spiego meglio ed é per questo che ti ho consigliato di sottoscrivere questa scrittura con qualcuno competente vedi l'agenzia che ti ha seguito fino ad ora. Pensa che la responsabilità civile e penale di quanto accade in un immobile e di competenza del proprietario quindi senza il passaggio di proprietà é del venditore. Possono accadere molte cose che potranno poi compromettere i rapporti futuri per esempio il rogito. Di solito le spese ordinarie sono a carico di chi sta godendo dei servizi condominiali in questo caso no quindi avete molte tutele da stabilire. Non conosco la vostra situazione ma credimi la consegna delle chiavi é un'aspetto serio non posso darti ulteriori consigli non mi sento di andare oltre non conoscendo i fatti.

 

[topcasa]

Scusa te .... Mi spiego meglio ed é per questo che ti ho consigliato di sottoscrivere questa scrittura con qualcuno competente vedi l'agenzia che ti ha seguito fino ad ora. Pensa che la responsabilità civile e penale di quanto accade in un immobile e di competenza del proprietario quindi senza il passaggio di proprietà é del venditore. Possono accadere molte cose che potranno poi compromettere i rapporti futuri per esempio il rogito. Di solito le spese ordinarie sono a carico di chi sta godendo dei servizi condominiali in questo caso no quindi avete molte tutele da stabilire. Non conosco la vostra situazione ma credimi la consegna delle chiavi é un'aspetto serio non posso darti ulteriori consigli non mi sento di andare oltre non conoscendo i fatti.

Gli stai mettendo la pulce nell'orecchio, o lo lasci respirare tranquillo o consiglialo bene

 

[Rosa1968]

Gli stai mettendo la pulce nell'orecchio, o lo lasci respirare tranquillo o consiglialo bene

Nessuna pulce nell'orecchio io ho spiegato cosa implica la consegna delle chiavi. Non sono io a doverlo consigliare.

 

[alphy45]

Nessuna pulce nell'orecchio io ho spiegato cosa implica la consegna delle chiavi. Non sono io a doverlo consigliare.

Attendo i tuoi consigli nel dettaglio, resto in attesa

 

[topcasa]

esaudisci please

 

[Rosa1968]

Attendo i tuoi consigli nel dettaglio, resto in attesa

Se leggi bene ciò che ho scritto i consigli sono a portata di mano. Ripeto non conosco le vostre condizioni quindi mi limito a questo.

 

[alphy45]

Se leggi bene ciò che ho scritto i consigli sono a portata di mano. Ripeto non conosco le vostre condizioni quindi mi limito a questo.

Ma le condizione sono quelle. siamo acquirente ( io ) e proprietario che dovrebbero andare al rogito entro 1 mese , senza andare nei dettagli si sta finalizzando una pratica al comune per soddisfare le richieste del notaio. Quindi si mette per iscritto una scrittura privata dove si consegnano le chiavi dell'immobile, solo che nonostante chi prende l'immobile solitamente si prende carico anche di tutti gli oneri, in questo caso no, chiaramente con la volontà del proprietario di prendersi carico di tutte le spese condominiali ( tasse-spazzatura etc...) fino alla stipula.
Quindi una forma scritta per dire ciò, credo che non ci sia bisogno nemmeno di fare riferimento al preliminare immagino?