Mutui, affitti, prezzi: che cosa succede adesso sul mercato

[Lin0]

Mutui, affitti, prezzi: che cosa succede adesso sul mercato (e come difendere la casa)

Sarà più difficile avere prestiti dalle banche, ma i prezzi potrebbero scendere. Non è esclusa una ripartenza veloce delle quotazioni, a cominciare da Milano

www.corriere.it

 

[Giuseppe Di Massa]

Mutui, affitti, prezzi: che cosa succede adesso sul mercato (e come difendere la casa)

Sarà più difficile avere prestiti dalle banche, ma i prezzi potrebbero scendere. Non è esclusa una ripartenza veloce delle quotazioni, a cominciare da Milano

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Si leggono molte ipotesi, come sempre dopo eventi traumatici, ma di solito non si avverano. I prezzi che scendano dopo anni di discesa mi sembra improbabile, così come il numero di compravendite che a parte uno stop iniziale riprenderanno a salire, eravamo solo due mesi fa in piena ascesa, insomma se mi devo basare su eventi del passato la ripresa sarà nel breve periodo e veemente, meglio prepararci a quella che a disastri (per me) immaginari.

 

[eldic]

facciamo che raddoppiano l'IMU, poi ne riparliamo. la corsa alla svendita della seconda casa.

 

[gagarin]

Mutui, affitti, prezzi: che cosa succede adesso sul mercato (e come difendere la casa) Sarà più difficile avere prestiti dalle banche, ma i prezzi potrebbero scendere. Non è esclusa una ripartenza veloce delle quotazioni, a cominciare da Milano

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L'articolo ha citato i proprietari che adibiscono direttamente l'immobile ad affitti brevi turistici, ma ha dimenticato quelli "indiretti", che hanno affittato a conduttori non professionali (senza p. IVA), che usano l'immobile locato per affitti brevi turistici (B&B e case vacanza), per il quali il governo, a differenza di imprese e professionisti p.IVA, non ha previsto alcuna agevolazione (sic!): quasi certamente tutti riceveranno una disdetta anticipata del contratto sulla base degli articoli 1256-1259 e/o 1467-1468 del CC, a cui il locatore non potrà opporsi, salvo nel caso sia stata prevista esplicita deroga nel contratto (ma chi l'ha fatto?). I locatori si ritroveranno, da un giorno all'altro, con l'immobile vuoto in un periodo in cui è difficile la rilocazione.

 

[specialist]

E' chiaro che i prezzi dovranno abbassarsi dato che erano ancora troppo alti e mi sembra anche il male minore per chi aspira ad avere aspettative di vendita.

 

[Andrea Russo]

Non credo sarà difficile la rilocazione visto che meno persone potranno accedere ai mutui.

 

[specialist]

Tutto da stabilire però che riescano a pagare i canoni di affitto.

 

[Miciogatto]

Tutto da stabilire però che riescano a pagare i canoni di affitto.

In questo caso saranno dei perfetti no-rent, no-buy!

 

[eldic]

Tutto da stabilire però che riescano a pagare i canoni di affitto.

non credo che rimarranno migliaia di persone per strada con case sfitte.

 

[specialist]

non credo che rimarranno migliaia di persone per strada con case sfitte.

Meglio sfitte che occupate abusivamente, visti i tempi.