P
PROGETTO_CASA
Ospite
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Ultima modifica di un moderatore:
mica faccio il promotore finanziario .... tra le altre cose non c'è concesso ...
comunque bisognerebbe capire meglio leggendo la nota di sintesi riferita al prodotto ..
dopo i primi due anni diventa un mutuo a rata costante che ovviamente si riperquote sulla durata del finanziamento ..
quasi quasi lo chiedo
[DOUBLEPOST=1407782145,1407782078][/DOUBLEPOST]
sbrigati però che il 16 mattina parto
P
PROGETTO_CASA
Ospite
ti potevi stare zitto che non se n'era accorto nessuno
però parlano di un tasso fisso la cui durata va oltre le aspettative medie di vita (35/40 anni ... a noi diversamente giovani non ce lo danno di sicuro)...
se vieni sei mio ospite .. pago io
ti dò un iniezione di ottimismo che tornerai a Venezia completamente cambiato ..
un'altra persona .... venderai anche più piani cottura, almeno un 30% in più
Ma che ne so mi enfatizzi in rosso il vantaggi quindi credevo stessi promuovendo la cosa.
ps:
Non facciamo i ganassa, per uno che paghi uno lo risparmi (spero).[DOUBLEPOST=1407782393,1407782159][/DOUBLEPOST]
mica faccio il promotore finanziario .... tra le altre cose non c'è concesso ...
comunque bisognerebbe capire meglio leggendo la nota di sintesi riferita al prodotto ..
dopo i primi due anni diventa un mutuo a rata costante che ovviamente si riperquote sulla durata del finanziamento ..
quasi quasi lo chiedo
sbrigati però che il 16 mattina parto
scusa sai ma sembrava
P
PROGETTO_CASA
Ospite
azz
"Questo di settembre 2014 per i prestiti bancari è il miglior risultato da maggio 2012"
Abi Monthy Outlook di ottobre
http://www.abi.it/DOC_Mercati/Anali...I-Monthly-outlook/Sintesi_ottobre_2014 st.pdf
Abi Monthy Outlook di ottobre
http://www.abi.it/DOC_Mercati/Anali...I-Monthly-outlook/Sintesi_ottobre_2014 st.pdf
grazie a marche66 per la segnalazione
Mutui: anche a settembre si surroga!
15/10/2014 in “Analisi mercato mutui”
Il numero di richieste di mutui per surroga continua ad aumentare. Anche nel mese di settembre si è registrato un segno positivo riguardante le richieste presentate dalle famiglie italiane: secondo l’Osservatorio MutuiOnline di settembre, si tratta del 19,9% delle richieste totali, contro il 6% dello stesso periodo del 2013. Un trend partito a luglio e consolidatosi nel periodo estivo, dopo il crollo verticale dell’anno precedente.
Scendono invece le erogazioni mutui prima casa: in termini aggregati, prendendo in esame i dati a settembre, il numero di mutui concessi si è assestato su un -9,8% rispetto allo stesso periodo del 2013, confermando il fatto che i portafogli delle famiglie italiane sono ancora fortemente condizionati dal periodo di crisi. Il tasso di disoccupazione ancora molto alto, specialmente nelle fasce più giovani della popolazione, limita da un lato la propensione ad investire sul lungo periodo e dall’altro la fiducia delle banche nel concedere il credito.
Indicativo il fatto che, laddove possibile, si cerchi di attingere ai risparmi: le classi di importo finanziabili più richieste vanno da 50.000 a 150.000 euro, con un aumento di +3,6% del loan-to-value per cluster 41-50% e + 2,1% per cluster 51-60%. Merito anche di un orientamento del mercato sempre più favorevole alla concessione di spread particolarmente appetibili a fronte di loan-to-value molto bassi.
Gli istituti di credito riservano a chi chiede un mutuo non superiore al 50% del valore dell’immobile uno spread che va dal 2,1% di Credem al 2,25% di Unicredit e 2,3% di Intesa SanPaolo.
Un ulteriore dato che emerge dall’analisi mensile di mutui online è che l’importo medio richiesto è di 126.882 euro, contro i 131.796 del secondo semestre 2013.
Una conferma dell’atteggiamento prudenziale degli acquirenti, ma anche della contrazione ormai stabile del mercato immobiliare che ha implicato una progressiva riduzione dei prezzi delle abitazioni.
Si consolida anche la scelta degli italiani di investire meno, ma sul lungo periodo: la durata dei mutui più frequentemente richiesti è 25 anni, +2,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Conferme anche per quanto concerne “la carta di identità del mutuatario tipo”: 36-45 anni, residente al Centro Nord, quasi sempre con contratto a tempo indeterminato.
Una cattiva notizia questa per i giovani ed i precari, che non riescono ancora ad accedere con solide basi alle spalle a finanziamenti sul lungo periodo. Sicuramente un miglioramento generalizzato si avrà solo quando il mercato del lavoro mostrerà forti segnali di ripresa.
Nel frattempo, ci si aspetta che la politica monetaria della Bce ed i recenti tagli sui tassi possano influire positivamenti sugli investimenti: il costo dei finanziamenti diminuirà, parallelamente al costo del denaro. Questa immissione di liquidità nei Paesi dell’Unione Europea permetterà un allentarsi della morsa sugli investitori e una ripresa ulteriore dell’erogazione di mutui che potrebbero, al di là delle ormai tanto frequenti surroghe, tornare ad essere appetibili per i consumatori.
A cura di Alessia De Falco
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Mutui: anche a settembre si surroga!
15/10/2014 in “Analisi mercato mutui”
Il numero di richieste di mutui per surroga continua ad aumentare. Anche nel mese di settembre si è registrato un segno positivo riguardante le richieste presentate dalle famiglie italiane: secondo l’Osservatorio MutuiOnline di settembre, si tratta del 19,9% delle richieste totali, contro il 6% dello stesso periodo del 2013. Un trend partito a luglio e consolidatosi nel periodo estivo, dopo il crollo verticale dell’anno precedente.
Scendono invece le erogazioni mutui prima casa: in termini aggregati, prendendo in esame i dati a settembre, il numero di mutui concessi si è assestato su un -9,8% rispetto allo stesso periodo del 2013, confermando il fatto che i portafogli delle famiglie italiane sono ancora fortemente condizionati dal periodo di crisi. Il tasso di disoccupazione ancora molto alto, specialmente nelle fasce più giovani della popolazione, limita da un lato la propensione ad investire sul lungo periodo e dall’altro la fiducia delle banche nel concedere il credito.
Indicativo il fatto che, laddove possibile, si cerchi di attingere ai risparmi: le classi di importo finanziabili più richieste vanno da 50.000 a 150.000 euro, con un aumento di +3,6% del loan-to-value per cluster 41-50% e + 2,1% per cluster 51-60%. Merito anche di un orientamento del mercato sempre più favorevole alla concessione di spread particolarmente appetibili a fronte di loan-to-value molto bassi.
Gli istituti di credito riservano a chi chiede un mutuo non superiore al 50% del valore dell’immobile uno spread che va dal 2,1% di Credem al 2,25% di Unicredit e 2,3% di Intesa SanPaolo.
Un ulteriore dato che emerge dall’analisi mensile di mutui online è che l’importo medio richiesto è di 126.882 euro, contro i 131.796 del secondo semestre 2013.
Una conferma dell’atteggiamento prudenziale degli acquirenti, ma anche della contrazione ormai stabile del mercato immobiliare che ha implicato una progressiva riduzione dei prezzi delle abitazioni.
Si consolida anche la scelta degli italiani di investire meno, ma sul lungo periodo: la durata dei mutui più frequentemente richiesti è 25 anni, +2,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Conferme anche per quanto concerne “la carta di identità del mutuatario tipo”: 36-45 anni, residente al Centro Nord, quasi sempre con contratto a tempo indeterminato.
Una cattiva notizia questa per i giovani ed i precari, che non riescono ancora ad accedere con solide basi alle spalle a finanziamenti sul lungo periodo. Sicuramente un miglioramento generalizzato si avrà solo quando il mercato del lavoro mostrerà forti segnali di ripresa.
Nel frattempo, ci si aspetta che la politica monetaria della Bce ed i recenti tagli sui tassi possano influire positivamenti sugli investimenti: il costo dei finanziamenti diminuirà, parallelamente al costo del denaro. Questa immissione di liquidità nei Paesi dell’Unione Europea permetterà un allentarsi della morsa sugli investitori e una ripresa ulteriore dell’erogazione di mutui che potrebbero, al di là delle ormai tanto frequenti surroghe, tornare ad essere appetibili per i consumatori.
A cura di Alessia De Falco
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mi sembra molto coerente con quanto dichiarato da Massiah, A.d. del quarto gruppo bancario italiano meno di un mese fa:
http://www.milanofinanza.it/news/ubi-b-massiah-ci-piacerebbe-aumentare-prestiti-201409171126001085
...e quasi sempre con un grosso anello pendente al naso. Io l'ho sempre sostenuto, che al sud ci superano e di gran lunga. Infatti vengono al nord a regalarci perle.
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