Mutuo con prezzo maggiorato

[Luce567]

Ma lei scherza? Pubblicano un immobile in vendita senza autorizzaziine del proprietario, con le foto e tutto il resto. Arriviamo veramente a difendere l'indifendibile qui o stiamo scherzando? Ma come come faccio a sapere chi è stato? C'è il nome dell'agenzia con tanto di contatti. A prescindere dal danno subito, di cui tra l'altro non ho parlato, visto che è pubblicato poi a un prezzo diverso dal mio, non c'è proprio autorizzaziine a vendere. Lei si trova la sua auto in vendita o il suo immobile in vendita da persone terze è normale? Comunque è illegale, denuncio alla poliza postale se entro 24h non vengono rimossi gli annunci, altro che, oltre che al garante della privacy. Trovo tra l'altro assurdo far passare come lecito un comportamento scorretto e illegale.

 

[PyerSilvio]

Ti ritrovi la casa in vendita tramite agenzia non è una scorrettezza? Dietro quale autorizzazione?

Senza dubbio è una scorrettezza.
Tuttavia, da qui, a dire che non ne sapevi niente, ce ne passa cara.

Nessun intermediario si sognerebbe di pubblicare e promuovere una casa, spendendo pure dei soldi, senza avere la possibilità di andare poi a mostrarla e a venderla.
Considerato che per farlo, occorrera' il tuo permesso ed il tuo consenso, per poter accedere alla tua proprietà esclusiva.

Probabilmente, hai avuto rapporti trattando con cosi' tante agenzie, che nemmeno tu te lo ricordi.
A ciascuna di loro, avrai detto di portarti pure il cliente, se ne avessero avuti di interessati.
Al primo arrivato con il giusto cliente gli avresti riconosciuto e pagato le mediazioni.
Facile no?

Se i più competenti, non ti hanno dato retta, i più validi non ti hanno neppure chiamato.
Cosi', quelli rimasti e che ti hanno dato retta, sono i più brocchi di tutti.

Che pur di avere qualche casa da proporre, la trattano "di frodo", cercandole tra gli annunci pubblicati dai privati.
Da qui cominciano le tarantelle e il festival dei pastrugni che sin qui ci hai narrato.

Tutti sintomi delle stesse patologie:

Pessimi intermediari, che portano pessimi clienti, assistiti da pessimi consulenti, trattando con pessimi venditori.

Un classico.
Per coloro che non vogliono firmare incarichi, convinti in questo modo, di avere maggiori possibilità di vendita.

Si comincia con un annuncio, per poi finire chissa' dove, in tribunale, dai garante, dai carabinieri o dalla polizia postale.

@Luce567

Se di mestiere fai la casalinga, meglio faresti ad esercitare quello, piuttosto che avventurarti a far l'immobiliarista.

 

[Luce567]

Senza dubbio è una scorrettezza.
Tuttavia, da qui, a dire che non ne sapevi niente, ce ne passa cara.

Nessun intermediario si sognerebbe di pubblicare e promuovere una casa, spendendo pure dei soldi, senza avere la possibilità di andare poi a mostrarla e a venderla.
Considerato che per farlo, occorrera' il tuo permesso ed il tuo consenso, per poter accedere alla tua proprietà esclusiva.

Probabilmente, hai avuto rapporti trattando con cosi' tante agenzie, che nemmeno tu te lo ricordi.
A ciascuna di loro, avrai detto di portarti pure il cliente, se ne avessero avuti di interessati.
Al primo arrivato con il giusto cliente gli avresti riconosciuto e pagato le mediazioni.
Facile no?

Se i più competenti, non ti hanno dato retta, i più validi non ti hanno neppure chiamato.
Cosi', quelli rimasti e che ti hanno dato retta, sono i più brocchi di tutti.

Che pur di avere qualche casa da proporre, la trattano "di frodo", cercandole tra gli annunci pubblicati dai privati.
Da qui cominciano le tarantelle e il festival dei pastrugni che sin qui ci hai narrato.

Tutti sintomi delle stesse patologie:

Pessimi intermediari, che portano pessimi clienti, assistiti da pessimi consulenti, trattando con pessimi venditori.

Un classico.
Per coloro che non vogliono firmare incarichi, convinti in questo modo, di avere maggiori possibilità di vendita.

Si comincia con un annuncio, per poi finire chissa' dove, in tribunale, dai garante, dai carabinieri o dalla polizia postale.

@Luce567

Se di mestiere fai la casalinga, meglio faresti ad esercitare quello, piuttosto che avventurarti a far l'immobiliarista.

No, di mestiere sono un'infermiera con enorme rispetto per chi fa la casalinga e non capisco il nesso. Detto cio non ho mai ,e ripeto, mai avuto a che fare con alcuna agenzia, non so nemmeno chi siano e nom accetto allusioni sinceramente. Non capisco perché dovrei venire a mentire su un forum e pur di difendere la categoria stiamo facendo voli pindarici. Detto cio tutti gli annunci sono stati rimossi, guardacaso. Saluti

 

[PyerSilvio]

Detto cio tutti gli annunci sono stati rimossi, guardacaso.

..e quindi con cio', vorresti farci credere che in quel di Lucca, a parte te che sei l'unica assennata, schiere di agenzie e di agenti immobiliari sono diventati tutti pazzi.
Tutti di corsa, in solleccita attivita' in concorso e o in competizione tra loro, per cercare di venderti la casa a tua insaputa.

Ricorda un po' quella vicenda di Claudio Scajola.

Gli comprarono la casa a Roma in presenza di rogito.

Ma lui dichiaro' di non saperne nulla.

 

[specialist]

Detto cio tutti gli annunci sono stati rimossi, guardacaso. Saluti

Ora però ti ritrovi con un immobile sempre più difficile da vendere. Ti conviene finché sei in tempo affidarlo a una sola agenzia con un incarico in esclusiva. E ti conviene ancora di più - dato che fai l'infermiera e non è il tuo campo - astenerti dal fare l'agente immobiliare improvvisata onde evitare di cacciarti in guai irreversibili.

 

[Luce567]

..e quindi con cio', vorresti farci credere che in quel di Lucca, a parte te che sei l'unica assennata, schiere di agenzie e di agenti immobiliari sono diventati tutti pazzi.
Tutti di corsa, in solleccita attivita' in concorso e o in competizione tra loro, per cercare di venderti la casa a tua insaputa.

Ricorda un po' quella vicenda di Claudio Scajola.

Gli comprarono la casa a Roma in presenza di rogito.

Ma lui dichiaro' di non saperne nulla.

No veramente era solo due. Non capisco cosa dovrei guadagnarci a venire qui e a dire bugie. Bah..ormai non mi stupisco più di nulla. Va beh. Problema risolto in maniera celere. Questo importa. Grazie

 

[andrea boschini]

a proposito di terrorismo immobiliare...

Cass. sent. n. 2915/16 del 15.02.2016 sull'Atto di mutuo nullo
Cass. ord. n. 33623/19. accertamento e rettifica se il mutuo supera il prezzo del bene

Se il valore del mutuo è superiore al prezzo del rogito immobiliare, parte l’accertamento fiscale. È quanto stabilito da una ordinanza della Cassazione. Corte di Cassazione con l’Ordinanza n. 23379.

Mutuo fondiario casa nullo, in ipotesi del superamento del limite di finanziabilità
Corte di Appello di Torino, con la sentenza n. 872 del 27/08/2020

Sono tutti esempi che accadono raramente , ma accadono ..checche' tu ne dica
Quindi ne vale la pena " farne parte "?

porti esempi che dici non "succedono mai ".
La stessa cosa sui loghi dei cartelli in vetrina ( dove dovresti mettere i bolli se nel cartello c'e' il logo dell'agenzia ..pochi ma gli hanno fatto male )
La verifica su privacy e antiriciclaggio ( pochi..ma li hanno rovinati )
Promozioni in essere con APE " in corso d'opera " ma inesistente di fatto .( sanzione variabile da 500 a tremila euro )

Poi come sempre ognuno e' libero di fare quanto vuole

 

[RhPositivo]

a proposito di terrorismo immobiliare...

Cass. sent. n. 2915/16 del 15.02.2016 sull'Atto di mutuo nullo
Cass. ord. n. 33623/19. accertamento e rettifica se il mutuo supera il prezzo del bene

Se il valore del mutuo è superiore al prezzo del rogito immobiliare, parte l’accertamento fiscale. È quanto stabilito da una ordinanza della Cassazione. Corte di Cassazione con l’Ordinanza n. 23379.

Mutuo fondiario casa nullo, in ipotesi del superamento del limite di finanziabilità
Corte di Appello di Torino, con la sentenza n. 872 del 27/08/2020

Sono tutti esempi che accadono raramente , ma accadono ..checche' tu ne dica
Quindi ne vale la pena " farne parte "?

porti esempi che dici non "succedono mai ".
La stessa cosa sui loghi dei cartelli in vetrina ( dove dovresti mettere i bolli se nel cartello c'e' il logo dell'agenzia ..pochi ma gli hanno fatto male )
La verifica su privacy e antiriciclaggio ( pochi..ma li hanno rovinati )
Promozioni in essere con APE " in corso d'opera " ma inesistente di fatto .( sanzione variabile da 500 a tremila euro )

Poi come sempre ognuno e' libero di fare quanto vuole

Un mutuo nullo con restituzione immediata del capitale è una mattonata in testa da cui non ti rialzi più. Ti sei rovinato a vita, se poi sei sposato in comunione dei beni, hai rovinato pure la moglie a vita. E il venditore di certo non ne esce incolume se è provata la sua complicità

 

[andrea boschini]

e giusto per dire ...che non capita mai .
Sentenza 27 gennaio 2021 tribunale di Busto A.

Quando il mutuo diventa nullo. Ecco cosa controllare in banca

Ci sono delle particolari condizioni da rispettare: anche un eccesso di finanziamento, senza ulteriori garanzie, può annullare il contratto

www.ilgiornale.it

 

[Luce567]

Sinceramente ho evitato e mi è andata anche molto meglio come prezzo. Se si può aspettare l'offerta buona arriva 😉