Mutuo e cila tardiva

[Casagiove]

Salve a tutti, vorrei un consiglio nella situazione in cui mi trovo , ho fatto una proposta di cui mi è stata accettata ed ero rimasto d'accordo tramite l'agenzia che il proprietario doveva fare una cila tardiva per risanare la planimetria essendo che c'e una parete non dichiarata , mi disse ci sentiamo tra circa un mese il tempo che si avvia la pratica e ti do tutti i documenti , ora settimana scorsa li ho contattati e mi hanno detto che non si erano ancora mossi perché il proprietario visto che deve pagare per fare questa cila tardiva voleva una sicurezza in più e quindi mi dice l'agente di iniziare la pratica di mutuo con la mia banca dicendogli che la planimetria ancora non è stata sistemata e che dopo aver ricevuto l'ok dal perito avvisarlo che gli facevamo avere il prima possibile la planimetria corretta , il mio consulente di banca mi ha detto che preferisce avere già tutti i documenti esatti anche perché il perito mi valuterà sicuramente la casa di meno e quindi mi scaleranno i soldi dall'importo che io sto chiedendo , l'agente immobiliare insiste nel dirmi che è una cosa che si fa sempre e che i costi della cila li pagherà il proprietario ma io sinceramente non sono convinto perché l'accordo era che avrebbe fatto prima tutto e poi procedevo con i documenti esatti alla richiesta del mutuo anche perché il consulente bancario mi ha detto di evitare , ora la mia domanda è come devo comportarmi ? È vera sta cosa che al perito gli si può dare in un secondo momento la planimetria esatta ? Non vorrei che poi procedo lo stesso e mi vogliono togliere soldi dall'importo che chiedo, qualcuno può consigliarmi ? Grazie mille

 

[Bagudi]

Ho l'impressione che non si tratti solo di presentare una planimetria, se no l'avrebbero già fatto.
Ti consiglio di andare più a fondo nella questione, magari con un tuo tecnico, che capisca di cosa si stia parlando.

 

[Casagiove]

Ho l'impressione che non si tratti solo di presentare una planimetria, se no l'avrebbero già fatto.
Ti consiglio di andare più a fondo nella questione, magari con un tuo tecnico, che capisca di cosa si stia parlando.

Quindi cosa mi consiglia ? Faccio bene ad aspettare che mi dia la planimetria giusta?

 

[francesca63]

C’è la sospensiva per il mutuo ?

Quindi cosa mi consiglia ? Faccio bene ad aspettare che mi dia la planimetria giusta?

Devi capire se serve anche una pratica edilizia ( e se, con la parete in più, sono rispettati i parametri areo illuminanti e le dimensioni minime previste), o solo la regolarizzazione della planimetria catastale : l’agente , a questo punto, dovrebbe saperlo, e ha fatto passare un mese per niente.

 

[Casagiove]

C’è la sospensiva per il mutuo ?

Devi capire se serve anche una pratica edilizia ( e se, con la parete in più, sono rispettati i parametri areo illuminanti e le dimensioni minime previste), o solo la regolarizzazione della planimetria catastale : l’agente , a questo punto, dovrebbe saperlo, e ha fatto passare un mese per niente.

Mi scusi per sospensiva intende la proposta vincolante al mutuo ?
Lui mi parla di fare la cila tardiva per questa parete aggiunta in un secondo momento

 

[francesca63]

Mi scusi per sospensiva intende la proposta vincolante al mutuo ?

Si, quella

Lui mi parla di fare la cila tardiva per questa parete aggiunta in un secondo momento

Scusa, non avevo letto bene il primo post sopra, l’avevi già scritto.
I venditori devono regolarizzare comunque, anche se non vendono a te ma ad altri.
Vero che puoi iniziare la pratica di mutuo, soprattutto se la tua banca fa prima la verifica reddituale e poi la perizia, ma nel frattempo i venditori dovrebbero procedere.

 

[Casagiove]

Si, quella


Scusa, non avevo letto bene il primo post sopra, l’avevi già scritto.
I venditori devono regolarizzare comunque, anche se non vendono a te ma ad altri.
Vero che puoi iniziare la pratica di mutuo, soprattutto se la tua banca fa prima la verifica reddituale e poi la perizia, ma nel frattempo i venditori dovrebbero procedere.

Si le confermo che la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo , non so se la banca proceda prima col perito , io mi sto interfacciando con la sanpaolo , il consulente della banca mi ha detto di avere prima tutti i documenti in regola della casa quindi penso che ci sia prima la perizia , l'agente immobiliare mi dice che si può fare e che si consegna la cila tardiva in un secondo momento dopo aver ricevuto l'ok del perito