Mutuo intesa sanpaolo

[elisabetta25]

Buongiorno chiedo a voi poiché a me l ansia mi sta mangiando.. ho 26 anni ho richiesto mutuo under 36 con intesa Sanpaolo, ho un lavoro a tempo indeterminato con una busta paga media di 1400/1500 al mese, ho richiesto un mutuo di 116000 euro . Ho fornito tutti i documenti del caso compreso CUD . GG 24/03 arriva email che è stato assegnato il numero di pratica al perito , sempre lo stesso gg quindi in concomitanza arriva email inizio fase di istruttoria, gg 27 arriva perito e a voce da l ok dice che non ci sono problemi per l immobile. GG 27 è arrivata l email dove mi informano della conclusione delle verifiche sull immobile e che mi avrebbero aggiornato a breve sulla situazione. Ora mi chiedo cosa significa nel senso per mandare il perito significa che già la situazione reddituale è ok? Ora quando dovrei sapere qualcosa ?vi ringrazio per le risposte

 

[specialist]

Per un errore di battitura 😂

Certo, certo, è sempre tutta colpa del T9.

 

[eldic]

Si è con garanzia consap, ho sentito ieri banca, la perizia è positiva ed è apposto, dicono che aspettano la delibera

se la "chiamata" a consap l'hanno fatta partire dopo il buon esito della perizia ti direi che ha ragione chi ti dice che sforerete aprile.

 

[il_dalfo]

Certo, certo, è sempre tutta colpa del T9.

basta che non sia colpa del T 1000 va tutto bene

 

[elisabetta25]

Vi aggiorno, nonostante buste paghe crif pulita e tutto quanto apposto compreso l immobile io lavoro da sei mesi ma ho un contratto full time a tempo indeterminato Intesa San Paolo mi ha negato il mutuo, non ho la possibilità di mettere un secondo garante e non so come fare, cambiando banca c e la possibilità di ottenerlo? La ciffra sarebbe di 116.000 e io ho un netto di 1500 più busta tredicesima

 

[specialist]

Vi aggiorno, nonostante buste paghe crif pulita e tutto quanto apposto compreso l immobile io lavoro da sei mesi ma ho un contratto full time a tempo indeterminato Intesa San Paolo mi ha negato il mutuo, non ho la possibilità di mettere un secondo garante e non so come fare, cambiando banca c e la possibilità di ottenerlo? La ciffra sarebbe di 116.000 e io ho un netto di 1500 più busta tredicesima

Non è un granché come reddito. Chiedi un mutuo inferiore e acquista un immobile più modesto.

 

[schisanoa]

Vi aggiorno, nonostante buste paghe crif pulita e tutto quanto apposto compreso l immobile io lavoro da sei mesi ma ho un contratto full time a tempo indeterminato Intesa San Paolo mi ha negato il mutuo, non ho la possibilità di mettere un secondo garante e non so come fare, cambiando banca c e la possibilità di ottenerlo? La ciffra sarebbe di 116.000 e io ho un netto di 1500 più busta tredicesima

Anche facendo un variabile a 30 anni viene fuori una rata che sfiora i 500 euro al mese, sei molto vicino al limite del rapporto rata reddito, se per caso è superiore all'80% di richiesta probabilmente la rata sarebbe ancora più alta e in una situazione del genere (>80%) è comunque difficile che la banca dia parere positivo. Magari trovi la banca che ti finanzia, resti comunque molto al limite.

Quale è la situazione specifica attuale?
Fatto proposta di acquisto suppongo, con sospensiva o senza?
Quanto hai dato di caparra?
Quanto costa l'immobile?

 

[elisabetta25]

Non è un granché come reddito. Chiedi un mutuo inferiore e acquista un immobile più modesto.

Non mi sembra un reddito basso 25 Mila euro all anno ,116 Mila euro per una villetta dove sono in affitto da ben due anni , pago 500 di affitto, e il mutuo verrebbe sulle 550/600

 

[elisabetta25]

Non so cosa significa sospensiva, ho

Anche facendo un variabile a 30 anni viene fuori una rata che sfiora i 500 euro al mese, sei molto vicino al limite del rapporto rata reddito, se per caso è superiore all'80% di richiesta probabilmente la rata sarebbe ancora più alta e in una situazione del genere (>80%) è comunque difficile che la banca dia parere positivo. Magari trovi la banca che ti finanzia, resti comunque molto al limite.

Quale è la situazione specifica attuale?
Fatto proposta di acquisto suppongo, con sospensiva o senza?
Quanto hai dato di caparra?
Quanto costa l'immobile?

116000 euro , mille se l e presi di caparra dall' affitto , perché e la casa dove sono i. Affitto da due anni pago già 500 euro al mese di affitto puntuale e tranquillamente, mai avuto problemi, crif pulita, zero finanziamenti in corso, e sono sola nel nucleo famigliare, intesa mi dava un mutuo da 550 euro quindi 50 in più di quanto già io pago a tasso fisso, entro 31 luglio dovrei andare al rogito perché c e un contratto di prevendita firmato

 

[schisanoa]

Non so cosa significa sospensiva, ho

116000 euro , mille se l e presi di caparra dall' affitto , perché e la casa dove sono i. Affitto da due anni pago già 500 euro al mese di affitto puntuale e tranquillamente, mai avuto problemi, crif pulita, zero finanziamenti in corso, e sono sola nel nucleo famigliare, intesa mi dava un mutuo da 550 euro quindi 50 in più di quanto già io pago a tasso fisso, entro 31 luglio dovrei andare al rogito perché c e un contratto di prevendita firmato

Non importa quanto paghi oggi di affitto, perché se non puoi pagare l'affitto non è un problema della banca, se non puoi pagare il mutuo invece sì, importano principalmente 2 cose per la banca:

-Rapporto rata/reddito inferiore al 30%, e con 550 euro di rata sei praticamente sul limite.
-Percentuale finanziata rispetto al prezzo/valore dell'immobile. Il contratto di prevendita che valore riporta come prezzo di acquisto?

Prova con altre banche, al massimo cerca di rimandare il rogito di qualche mese visto che sei già lì in affitto, se il proprietario non ha urgenza magari ti viene incontro.

Era un contratto di affitto con riscatto, o semplicemente un affitto dove il proprietario ha deciso di vendere e tu di comprare?

 

[elisabetta25]

Non importa quanto paghi oggi di affitto, perché se non puoi pagare l'affitto non è un problema della banca, se non puoi pagare il mutuo invece sì, importano principalmente 2 cose per la banca:

-Rapporto rata/reddito inferiore al 30%, e con 550 euro di rata sei praticamente sul limite.
-Percentuale finanziata rispetto al prezzo/valore dell'immobile. Il contratto di prevendita che valore riporta come prezzo di acquisto?

Prova con altre banche, al massimo cerca di rimandare il rogito di qualche mese visto che sei già lì in affitto, se il proprietario non ha urgenza magari ti viene incontro.

Era un contratto di affitto con riscatto, o semplicemente un affitto dove il proprietario ha deciso di vendere e tu di comprare?

Lui deve vendere e ha urgenza, senza riscatto, io volevo comprarla la casa e lui lo vuole vendere , il prezzo e 116000