Mutuo prima casa

[specialist]

e quindi?
conosco gente che l'affitto se lo faceva pagare dal datore di lavoro e che, quando ha comprato casa, lo ha fatto cash.
eppure non riversa fiele su chi deve chiedere un mutuo uscendo da casa dai genitori.

E' solo realismo, poi per quanto mi riguarda ognuno è libero di impiccarsi come crede.
E dire che, dato che affermi di lavorare in banca, i rischi che si corrono dovresti a maggior ragione conoscerli.

 

[Arianna9595]

Ma dove leggi che chiediamo un mutuo al 100%???
Allora stiamo a casa dei genitori fino a 40 anni così mettiamo via 250.000 euro e compriamo casa con i soldi senza far mutuo!
Ma che cattiveria che hai mamma mia!
Ho visto passare mutui al 100% o mutui addirittura con stipendi più bassi! Non mi sembra di essere in una situazione così drammatica! Ma questo spetta alla banca deciderlo!

 

[Arianna9595]

Perché chiedono il 100% del valore con un lavoro precario e uno stupendio da fame?
La butto lì

Mi ero persa questa perla!
Per caso ci conosciamo? perchè non mi risulta di aver specificato il tipo di lavoro che facciamo! (Tenendo conto che ogni lavoro ha la sua dignità!) Come ti permetti di dire che abbiamo un lavoro precario con stipendi da fame?
Siamo in un periodo storico difficile per molti motivi! E mi ritengo già molto fortunata che sia io che il mio compagno abbiamo due lavori stabili con due stipendi seppur non da politici, due buoni stipendi che ci hanno permesso di risparmiare un bel gruzzoletto per poter fare questo grande passo!
Trovo tu faccia interventi davvero fuori luogo e molto spesso cattivi!
Puoi esprimere la tua opinione anche in modo diverso perché sei un po troppo supponente a mio avviso!
E ti direi anche di imparare a leggere ciò che uno scrivere perché ti ribadisco per l'ennesima volta che il mutuo che stiamo richiedendo non è al 100%!!

 

[eldic]

E' solo realismo, poi per quanto mi riguarda ognuno è libero di impiccarsi come crede.
E dire che, dato che affermi di lavorare in banca, i rischi che si corrono dovresti a maggior ragione conoscerli.

Beh, stiamo parlando di due ragazzi che andranno ad allocare circa 1/4 del loro reddito per una rata di un mutuo non molto lontana da quello che sarebbe comunque un affitto.
persone che comunque nel progetto di metto una bella fetta di capitale loro.
cosa dovrebbero aspettare?

 

[Arianna9595]

Beh, stiamo parlando di due ragazzi che andranno ad allora circa 1/4 del loro reddito per una rata di un mutuo non molto lontana da quello che sarebbe comunque un affitto.
persone che comunque nel progetto di metto una bella fetta di capitale loro.
cosa dovrebbero aspettare?

Esatto!! Cosa cambierebbe pagare un affitto o il mutuo?
Sempre quelli sono i soldi che uscirebbero dalle nostre tasche.

 

[eldic]

Mi ero persa questa perla!
Per caso ci conosciamo? perchè non mi risulta di aver specificato il tipo di lavoro che facciamo! (Tenendo conto che ogni lavoro ha la sua dignità!) Come ti permetti di dire che abbiamo un lavoro precario con stipendi da fame?
Siamo in un periodo storico difficile per molti motivi! E mi ritengo già molto fortunata che sia io che il mio compagno abbiamo due lavori stabili con due stipendi seppur non da politici, due buoni stipendi che ci hanno permesso di risparmiare un bel gruzzoletto per poter fare questo grande passo!
Trovo tu faccia interventi davvero fuori luogo e molto spesso cattivi!
Puoi esprimere la tua opinione anche in modo diverso perché sei un po troppo supponente a mio avviso!
E ti direi anche di imparare a leggere ciò che uno scrivere perché ti ribadisco per l'ennesima volta che il mutuo che stiamo richiedendo non è al 100%!!

se, facciamo le corna, vi andasse male... ti sposo io!!!!

ah no.... adesso che faccio mente locale ho già sposato la tua versione "grande".

 

[Lopriore]

Beh, stiamo parlando di due ragazzi che andranno ad allora circa 1/4 del loro reddito per una rata di un mutuo non molto lontana da quello che sarebbe comunque un affitto.
persone che comunque nel progetto di metto una bella fetta di capitale loro.
cosa dovrebbero aspettare?

La differenza tra un mutuo e un affitto è sull'affitto puoi metterci anche tutto lo stipendio e se non paghi, esci di casa (si presume senza sfratto) con il mutuo la cosa è più delicata perché la banca ti presta dei soldi che rivorrebbe indietro e deve darti una rata ragionevole da pagare. Perché la banca se non paghi il mutuo, ci perde sia in termini di tempo che in termini di soldi. Chi ci guadagna è solo chi le case pignorate le mette all'asta. Qui non si parla del diritto di comprare j a casa, ma del fatto che chi ti presta i soldi vuole le maggiori garanzie di riaverlo indietro. Se compri con i tuoi soldi, nessuno te ne chiede conto

 

[eldic]

vogliamo fare che, magari, decide la banca?

rapporto rata/reddito sotto i limiti (anche senza considerare gli straordinari)
percentuale di intervento sotto l'80%
70 cocuzze messe da parte prima di avere 30 anni.

tralasciando facili ironie sulle capacità di risparmio dei brianzoli, direi che se se i mutui di inizio anni 2000 fossero stati erogati a gente come @Arianna9595 forse avremmo avuto parecchi casini in meno.

io, se proprio, mi preoccuperei dei quattrini erogati a piene mani ai "garantiti consap"; quelli si hanno tutte le premesse per generare mal di pancia.

ah,
dimenticavo

La differenza tra un mutuo e un affitto è sull'affitto puoi metterci anche tutto lo stipendio e se non paghi, esci di casa (si presume senza sfratto)

sicuro, garantito al limone....

 

[Albano50]

In questo forum ogni opinione ha pari dignità, anche se a mio parere, queste opinioni si possono esprimere con meno acredine.
Io come @eldic non capisco questa negatività nel giudicare la scelta di questi due ragazzi che invece sarebbero da incoraggiare, poi queste opinioni in un sito frequentato da Agenti Immobiliari mi sembra controproducente consigliare l'affitto invece dell'acquisto qualche domanda me la farei.
Nel caso della postante con i loro redditi, penserei all'affitto solo dopo che varie banche mi avessero rifiutato il mutuo, cosa che reputerei quantomeno strana...
Sempre meglio pagare la rata di un mutuo, che per loro è pari o meno di un affitto, ed un domani essere proprietari che aspettare in affitto di avere la disponibilità della cifra per comprare, cosa che mi sembra non particolarmente frequente nella realtà.
Poi per essere positivi, sono giovani, possono sempre ereditare dallo zio d'america

 

[dvdguru]

Che poi avranno pure dei genitori con una pensione o che lavorano, che se qualcosa dovesse andare male 300 euro al mese possono anche tirarli fuori.
Io ricordo che mi hanno dato un mutuo a 18 anni avendo solo una partita e fatturavo 28000 euro all'anno. Ed erano 750 euro di mutuo variabile per 20 anni, 120.000 euro.
L'ho pagato tutto, senza problemi e senza chiedere niente a nessuno. Secondo questa logica io ora sarei senza una casa...