Mutuo revocato dopo approvazione

[brina82]

si

Ah ok quindi sei sempre tu e hai aperto un'altra discussione.

 

[gio42]

È evidente che la pratica di mutuo passa per più mani, è passata per le mani di uin impiegato pignolo ed è andata così

Sto leggendo che il certificato di agibilità può essere richiesto se l'immobile è stato costruito dopo il 2003,prima non è obbligatorio... Il mio immobile è del 2002...se fosse così la banca può impuntarsi su un documento non obbligatorio per legge?

 

[n3m3six]

Sto leggendo che il certificato di agibilità può essere richiesto se l'immobile è stato costruito dopo il 2003,prima non è obbligatorio... Il mio immobile è del 2002...se fosse così la banca può impuntarsi su un documento non obbligatorio per legge?

La banca può impuntarsi su quello che vuole, anche guardarti nelle mutande se vuole

 

[sgaravagli]

Sto leggendo che il certificato di agibilità può essere richiesto se l'immobile è stato costruito dopo il 2003,prima non è obbligatorio... Il mio immobile è del 2002...se fosse così la banca può impuntarsi su un documento non obbligatorio per legge?

brava hai centrato il punto!!!!! prima del 2003 l'agibilità se c'è bene se non c'è pazienza, l'importante è che sul preliminare non ci sia l'obbligo per il venditore di presentare tale certificato.

lato banca: il contratto di mutuo si perfeziona con la consegna della cosa, quindi è facoltà della banca non proseguire con l'erogazione in quanto la semplice promessa di erogare il denaro non la vincola a nulla..... secondo me per come si son svolti i fatti la banca ha trovato una scusa!

 

[brina82]

secondo me per come si son svolti i fatti la banca ha trovato una scusa!

per non erogare, ma per quale motivo?... Sono sciocchi!

 

[sgaravagli]

per non erogare, ma per quale motivo?... Sono sciocchi!

certamente non lo sono!!! avranno avuto le loro politiche interne, o magari direttive.... questo di certo la banca non lo dirà mai

 

[brina82]

certamente non lo sono!!! avranno avuto le loro politiche interne, o magari direttive.... questo di certo la banca non lo dirà mai

per me invece lo sono eccome: pretendono l'agibilità e poi si basano sul catastale al posto di verificare nel dettaglio la conformità urbanistica...

Così come quando non erogano mutui per immobili pignorati, con atto notarile blindato e soldi al sicuro presso il notaio: semplice ignoranza di chi non sa fare le cose e non capisce di trascrizioni e iscrizioni.

Sono tutti atteggiamenti da "sciocchi", che dimostrano quanto l'ambito finanziario, nonostante sia legato agli immobili dai mutui, ipoteche e crediti, sia in realtà molto lontano dagli immobili stessi...

 

[specialist]

L'acquirente perde la caparra, o si rivolge ad altra banca.

Non vedo perché dato che la colpa è del proprietario che avrebbe dovuto fare la sanatoria prima e poi mettere in vendita l'immobile già "pulito". Il rifiuto della banca è conseguenza del comportamento del venditore.

 

[brina82]

Non vedo perché dato che la colpa è del proprietario che avrebbe dovuto fare la sanatoria prima e poi mettere in vendita l'immobile già "pulito". Il rifiuto della banca è conseguenza del comportamento del venditore.

Non mi pare si parli di sanatoria, ma di agibilità.

 

[sgaravagli]

Non vedo perché dato che la colpa è del proprietario che avrebbe dovuto fare la sanatoria prima e poi mettere in vendita l'immobile già "pulito". Il rifiuto della banca è conseguenza del comportamento del venditore.

non è cosi' pare dalla discussione che il bene sia ante 2003 sul preliminare/proposta di compravendita l'agibilità non è stata inserita come elemento essenziale.... quindi la legge non obbliga il venditore ad avere l'agibilità se c'è bene se non c'è la casa è vendibile così com'è. ed aggiungo è idonea a fungere da garanzia per il mutuo.