Mutuo rifiutato, il venditore può obbligarmi a cambiare banca?

[gmp]

Ragionando cinicamente, tra i due, ci guadagna come semrpe, in italia, quello che sta meno "ai patti".

l'italia è un paese che premia da sempre gli inadempienti a danno degli adempienti.

su questo concordo pienamente. Paese di menta.

 

[gmp]

NO, perchè non sto parlando dei negozietti di paese, ma quelli dislocati su arterire principali di traffico.

pure io parlo di negozi in pieno centro magari pure fronte-qualche-basilica... però a ponte di nona il sabato ci metti mezz'ora al casello manco fosse un esodo estivo anni '80

 

[gmp]

vedi male

ho specificato che parlo della realta che mi circonda ovvero roma area metropolitana

 

[Ponz]

Cominciamo con il fare CHIAREZZA....

Spesso l'uso smodato di questo termine fa penasare banalmente che il saldo&stralcio sia un "non riesco più a pagare la rata di mutuo, vado in banca e offro meno".... beati i puri di spirito, perchè loro sarà il regno dei cieli... Perchè il mondo terreno invece NON funziona COSI!!!! Immaginate... Faccio un mutuo, magari trentennale, magari mi faccio finanziare pure il 100% e quando non riesco più a pagare vado in banca e dico, "tiè... Pigliati 4 euro, 2 cipolle e un peperone e STRALCIO alla metà i soldi tuoi"... Ma dove lo abbiamo letto stò cinema!!!!! FANTA-BANCA!!!!
Se non paghi 5/6 sino a 36/48 RATE DI MUTUO nessuna BANCA TI FA NULLA DI NULLA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Il Saldo&Stralcio GIUDIZIALE post Pignoramento è una azione che si compie DI FRONTE COMPROVATA Insolvenza Bancaria, dopo oltre 48 mesi di Ratei Insoluti,dopo un Decreto ingiuntivo, dopo un PIGNORAMENTO (Approposito!!!! SAPETE COSA È UN PIGNORAMENTO?!?!?!), dopo un CTU e dopo aver negoziato UN LOGICO RIENTRO a fronte di dati CERTI con la BANCA, ma NON SOLO.... NON IMPROVVISATE!!!!!!!!

Un Saldo&Stralcio si effettua IN TRIBUNALE, dinnanzi a tutti gli aventi diritto al credito e con la partecipazione del Proprietario del Bene....

Ma anche qui ce ne sarebbe da scrivere

HAi fatto bene a sottolinearlo, perchè da come si discuteva qua passava effettivamente il messaggio "non pago e li fotto".

 

[Mirko Frigerio]

eh si...
il mal pensare comune porta a dire "tanto le banche hanno fottuto i clienti ed è giusto che soffrano"...
da un punto di vista diverso invece il pensiero potrebbe essere ribaltato e visto sotto un'altra ottica...
ragioniamo: hai comperato una casa che valeva 100.000 a 125.000 perchè il mercato era in Piena Impennata e hai fatto 150.000 di Mutuo perchè cosi hai pagato anche le spese vive, le imposte, il notaio , e chi più ne ha più ne metta... dopo 24 mesi hai smesso di pagare il mutuo per qualsivoglia motivo dovuto anche e di sicuro all'abbassamento delle entrate e ti trovi con un mutuo residuo di 148.500 euro su un Immobile che il mercato OGGI ti paga si e no 105.000 euro....
ragioniamolo sotto quest'ottica... e distribuiamo colpe a chi ne ha...

 

[Ponz]

hai comperato una casa che valeva 100.000 a 125.000 perchè il mercato era in Piena Impennata e hai fatto 150.000 di Mutuo perchè cosi hai pagato anche le spese vive, le imposte, il notaio , e chi più ne ha più ne metta...

... e le rate del materasso e anche quel debitino di gioco...

Sì, ma anche la banca ne ha di colpe nel caso no? Vero che alla fine le paga...

 

[ab.qualcosa]

hai comperato una casa che valeva 100.000 a 125.000 perchè il mercato era in Piena Impennata e hai fatto 150.000 di Mutuo perchè cosi hai pagato anche le spese vive, le imposte, il notaio , e chi più ne ha più ne metta... dopo 24 mesi hai smesso di pagare il mutuo per qualsivoglia motivo dovuto anche e di sicuro all'abbassamento delle entrate e ti trovi con un mutuo residuo di 148.500 euro su un Immobile che il mercato OGGI ti paga si e no 105.000 euro....

Un proprietario solvibile e non delinquente ha altre opzioni oltre che pagare il mutuo in questo caso?

 

[Roby]

dopo 24 mesi hai smesso di pagare il mutuo per qualsivoglia motivo dovuto anche e di sicuro all'abbassamento delle entrate e ti trovi con un mutuo residuo di 148.500 euro su un Immobile che il mercato OGGI ti paga si e no 105.000 euro....

E che poi, il valore da 105 scende a 90, poi a 70 , va all'asta, 13 aste deserte e siamo arrivati a 40 e il direttore di banca mi supplica di raccogliere una proposta a 30 mila che accettano e ci pensano loro a chiudere tutto, perchè non ce la fanno più.

 

[Ponz]

Un proprietario solvibile e non delinquente ha altre opzioni oltre che pagare il mutuo in questo caso?

Una, trovata da Mirko: vendere a prezzo odierno e rifinanziare la differenza di capitale da rimborsare.

Es.

Io ho comprato a 130 oggi posso vendere a 100.
Ho rimborsato solo 5 di capitale.
Rivendo a 100 e finanzio 25, calo la rata, posso permettermi un affitto, sistemo il debito.

 

[Mirko Frigerio]

Un proprietario solvibile e non delinquente ha altre opzioni oltre che pagare il mutuo in questo caso?

se ancora in Bonis con la banca, per esempio SURROGARLO
se non riesce più a sostenerlo, Chiedere la sospensione per 18/24 mesi dalla rata