Mutuo seconda casa consigli

[specialist]

Bon dai un bungalow no! È un piccolo appartamento di 20 mq

Vuoi comprare un ripostiglio per 60mila euro indebitandoti fino al collo per giunta, devi proprio avere il senso degli affari tu.

 

[manu89ftt]

Ma dove si trova? Forte dei marmi?

 

[maby]

Vuoi comprare un ripostiglio per 60mila euro indebitandoti fino al collo per giunta, devi proprio avere il senso degli affari tu.

Cosa c'entra il senso degli affari col voler comprare un appartamento per andarci in vacanza? Indebitarmi fino al collo? Guarda che la maggior parte della gente che conosco ha rate ben più alte e solo per la prima casa...

 

[Perizio]

Ed è un bene?

 

[specialist]

Guarda che la maggior parte della gente che conosco ha rate ben più alte e solo per la prima casa...

Forse non saranno un buon esempio, ma almeno loro si indebitano per la prima casa, non buttano soldi per un buco di 20 mq (commerciali), abusivo per giunta.

 

[Perizio]

Come fai a dire che è un buco abusivo? 😅

 

[brina82]

In questi giorni mi trovo in una località di mare neppure troppo rinomata, ove gli incassi sono niente male, del tipo (appartamento con 2 camere vicino al mare, ma no vista mare):

Giugno 1000e
Luglio 2000e
Agosto 3000e

Il resto dell'anno lo affittano a 4-500e al mese, in maniera continuativa (Settembre-Maggio). Cioè c'è qualcuno che torna a Settembre e poi a Maggio sloggia.

In pratica 10k annui di incasso lordo e con questa modalità non devi neppure gestire troppe prenotazioni.

Martedì ne vado a vedere uno a 2 spicci oggetto di esecuzione immobiliare (secondo me il perito ha sbagliato la valutazione).

Cosa c'entra il senso degli affari col voler comprare un appartamento per andarci in vacanza?

Per curiosità, se lo affitti solamente, 60k in quanti anni ti rientrano?

 

[francesca63]

Come fai a dire che è un buco abusivo? 😅

Che sia un “buco” è un dato di fatto; che sia abusivo è probabile, vista la
metratura inferiore alla norma

 

[maby]

In questi giorni mi trovo in una località di mare neppure troppo rinomata, ove gli incassi sono niente male, del tipo (appartamento con 2 camere vicino al mare, ma no vista mare):

Giugno 1000e
Luglio 2000e
Agosto 3000e

Il resto dell'anno lo affittano a 4-500e al mese, in maniera continuativa (Settembre-Maggio). Cioè c'è qualcuno che torna a Settembre e poi a Maggio sloggia.

In pratica 10k annui di incasso lordo e con questa modalità non devi neppure gestire troppe prenotazioni.

Martedì ne vado a vedere uno a 2 spicci oggetto di esecuzione immobiliare (secondo me il perito ha sbagliato la valutazione).


Per curiosità, se lo affitti solamente, 60k in quanti anni ti rientrano?

Non saprei dirti, qui gli affitti variano molto dalla distanza dal mare e dalle settimane...di media siamo sulle 350/500€ a settimana

 

[specialist]

In questi giorni mi trovo in una località di mare neppure troppo rinomata, ove gli incassi sono niente male, del tipo (appartamento con 2 camere vicino al mare, ma no vista mare):

Giugno 1000e
Luglio 2000e
Agosto 3000e

Il resto dell'anno lo affittano a 4-500e al mese, in maniera continuativa (Settembre-Maggio). Cioè c'è qualcuno che torna a Settembre e poi a Maggio sloggia.

In pratica 10k annui di incasso lordo e con questa modalità non devi neppure gestire troppe prenotazioni.

Anche tu devi essere un fenomeno per gli affari... Bella località di mare la tua, guadagnerebbe con gli affitti di più @maby col suo ripostiglio abusivo rispetto al tuo trilocale quasi-vista-mare. Dovreste mettervi come soci in affari, uno apre le porte quando c'è il cambio inquilini e l'altro fa le pulizie della casa quando vanno via.