Nel 2° trimestre 2013 attesa di ripresa delle transazioni

[enzo6]

INFATTI NON CREDO ASSOLUTAMENTE ( ma spero di essere smentito in toto ) nella ripresa con i tempi che vogliono farci intendere.

Quali tempi nella ripresa vogliono farci intendere?

 

[gmp]

Mi piace molto la prima parte del tuo intervento che condivido al 100%.
Tuttavia, la spesa privata per l'acquisto di una casa - anche se costosa - c'entra poco con la prima parte del tuo discorso. L'iniziativa dei singoli imprenditori è molto presente tra gli italiani e questo prescinde dall'acquisto della casa. Molti imprenditori hanno imparato da anni che lo stabilimento o il capannone non è strategico pertanto, lo prendono in affitto o leasing. Inoltre, è sempre più diffuso un sistema efficiente di logistica in alternativa al vecchio "magazzino".
In generale, mancano gli investimenti infrastrutturali della PA, dalla banda larga, ai treni di collegamento con gli aereoporti ed i porti, dagli hub di scambio merci.. Sul turismo i privati investono già molto, ma manca del tutto una capacità di marketing dello stato per promuovere questo paese (vedi l'esempio del sito web ITALIA) . Se continuiamo a definire l'archeologia industriale e qualsiasi capanna scassata "patrimonio artistico" solo perchè un giorno "qui ha soggiornato Garibaldi" ... i soldi per il Colosseo, Venezia, la Reggia di Caserta, Pompei, Firenze ecc ecc non basteranno mai !
Gli sprechi di cui sono capaci le PA, di cui leggiamo tutti i giorni sui quotidiani e su internet, se fossero direzionati in modo efficiente e sano, farebbero dell'Italia, la prima nazione d'Europa.

l'acquisto prima casa è fatto a leva, quindi c'entra eccome quanto alla corruzione sprechi etc, beh, eviterei di parlarne su questo forum, come noto l'edilizia è il settore a maggior tasso di nero per cui mi sembrerebbe di cattivo gusto

 

[enzo6]

sperare e credere inseriti nel contesto della parola " futuro " hanno molte volte lo stesso significato o lo stesso obiettivo...

nella banconota da 1 dollaro USA è scritto: in God we trust
ciò non impedisce lo scambio economico del dollaro nonostante la palese assenza del verificarsi della condizione della esistenza fisica di Dio....

in sostanza:

credi e spera Enzo.....non ti resta altro da fare

La differenza sostanziale sta nel fatto che se spero significa che sono in balia del futuro. Se credo ho la percezione di non subire un rischio letale ma di averlo circostanziato.
Posso anche sbagliare ma ripeto: se fossi messo male ed avessi solo la speranza oggi non continuerei rischiando di dissanguarmi, soprattutto a 50 anni.

 

[Sunrise]

Se credo ho la percezione di non subire un rischio letale ma di averlo circostanziato.

beh......quelli che si sfracellano peggio son proprio quelli che confidano e credono a tutti i costi............la mente elastica e pronta ai cambiamenti è più adatta a salvarsi.
presente i Kamikaze ??

tu credi nella ripresa delle compravendite già in questo 2013....speriamolo tutti e crediamolo anche se vogliamo, ma nel frattempo prepariamoci ai cambiamenti...credere e sperare ripeto son cose fine a se stesse e pericolose visto che il futuro non lo conosce nessuno

 

[slucidi]

l'acquisto prima casa è fatto a leva, quindi c'entra eccome quanto alla corruzione sprechi etc, beh, eviterei di parlarne su questo forum, come noto l'edilizia è il settore a maggior tasso di nero per cui mi sembrerebbe di cattivo gusto

il LEVERAGE in Italia è molto più basso che in altri paesi inoltre, anche le altre forme di debito sono meno diffuse... ad ogni modo, il debito per l'acquisto della prima casa, con la ripresa non c'entra proprio nulla, mi dispiace per te. Anzi, il debito privato per anni ha artificialmente alimentato i consumi ed il PIL...

Per quanto concerne la corruzione c'è in tutti i settori. Su questo tra i primi paesi al mondo http://bit.ly/10Rvfk2
67° posto meglio di noi anche Uganda, Estonia e Costa Rica... e non mi faccio problemi di sorta a parlarne in questo forum o da qualsiasi altra parte. Io ci metto la faccia ed il nome vero senza se e senza ma. La corruzione è uno dei problemi principali della mancata crescita del paese, altro che prima casa. Per favore non diciamo sciocchezze.

 

[gmp]

il LEVERAGE in Italia è molto più basso che in altri paesi inoltre, anche le altre forme di debito sono meno diffuse... ad ogni modo, il debito per l'acquisto della prima casa, con la ripresa non c'entra proprio nulla, mi dispiace per te. Anzi, il debito privato per anni ha artificialmente alimentato i consumi ed il PIL...

Per quanto concerne la corruzione c'è in tutti i settori. Su questo tra i primi paesi al mondo http://bit.ly/10Rvfk2
67° posto meglio di noi anche Uganda, Estonia e Costa Rica... e non mi faccio problemi di sorta a parlarne in questo forum o da qualsiasi altra parte. Io ci metto la faccia ed il nome vero senza se e senza ma. La corruzione è uno dei problemi principali della mancata crescita del paese, altro che prima casa. Per favore non diciamo sciocchezze.

Ho infatti parlato di eccesso di debito sia privato che PUBBLICO, se lo stato ha troppi debiti chiede soldi ai cittadini e il risultato finale è comunque impoverimento generalizzato; peraltro a Roma le compravendite avvengono per l'85% con mutuo (contro il 65% nazionale), quindi se le banche non erogano più, il problema si pone eccome per un mercato fondato sul debito
Quanto alla corruzione, so bene che siamo supercorrotti, ma questo riguarda anche i cittadini privati, ad esempio gli evasori, e nel settore immobiliare c'è la massima concentrazione quindi evitiamo di fare ste sparate è meglio

 

[slucidi]

beh......tu credi nella ripresa delle compravendite già in questo 2013....speriamolo tutti e crediamolo anche se vogliamo, ma nel frattempo prepariamoci ai cambiamenti...credere e sperare ripeto son cose fine a se stesse e pericolose visto che il futuro non lo conosce nessuno

E' vero il futuro non lo conosce nessuno ma il futuro è anche la conseguenza delle azioni dei singoli. Il mare è fatto di gocce d'acqua, può spazzare via la costa di un paese e una goccia può stare sulla schiena di una formica senza produrre alcun danno.
Ma questo, hai ragione, è anche un periodo di grandi cambiamenti: la capacità di adattarsi in modo veloce e flessibile è fondamentale per la sopravvivenza dell'impresa e del singolo. In futuro si venderanno più case ad un prezzo più basso oppure poche case ad un prezzo più alto, case di lusso, case per poveri cristi, si faranno più affitti... questo non lo so dire ma i professionisti - Agenti Immobiliari e costruttori - avranno uno spazio per sopravvivere, solo che sarà differente.
Probabilmente gli AI dovranno essere sempre più professionali ed i costruttori dovranno dedicarsi di più alla riqualificazione e manutenzione degli edifici. Il futuro non si può prevedere, ma è più probabile che in futuro abiteremo tutti in capanne di paglia e fango oppure .... è più probabile che abiteremo in edifici a basso consumo energetico e una grande qualità/tecnologia dei materiali edili ?

Lascio a voi la risposta.

 

[enzo6]

beh......quelli che si sfracellano peggio son proprio quelli che confidano e credono a tutti i costi............la mente elastica e pronta ai cambiamenti è più adatta a salvarsi.
presente i Kamikaze ??

tu credi nella ripresa delle compravendite già in questo 2013....speriamolo tutti e crediamolo anche se vogliamo, ma nel frattempo prepariamoci ai cambiamenti...credere e sperare ripeto son cose fine a se stesse e pericolose visto che il futuro non lo conosce nessuno

Come al solito non ci capiamo.
Un conto è credere e poterselo permettere un'altro e sfracellarsi veramente se la ripresa non avviene nel 2013.
Ma se "non puoi" e "non ci credi" che senso abbia continuare non lo comprendo.
Mi sembrava chiaro il concetto che dovrebbe essere alla base dell'agire razionale, indipendentemente dagli eventi.

 

[andrea boschini]

Quali tempi nella ripresa vogliono farci intendere?

fine 2013...se ripresa si intende un refolo di vento concordo

 

[andrea boschini]

eviterei di parlarne su questo forum, come noto l'edilizia è il settore a maggior tasso di nero per cui mi sembrerebbe di cattivo gusto

i famosi 150 mil. di alcuni i 120 di altri..hai idea di come funziona il DURC? fa che ti beccano e poi vedi il nero dell'edilizia, intendi i "tacconi...rattoppi.. " che fanno in giro? , chissa' come mai nonostante il meno 50% il nero e' sempre li'??