Nel 2012 solo 448.364 compravendite, 150.000 in meno del 2011 (grafico)

[Mil]

Ma sapete quante transazioni passano attraverso segnalazioni dei portieri?

...volevi dire che comunichi all'agenzia di zona che c'è qualcuno nello stabile che vuole vendere e qualche altro che è in cerca di casa...senza ovviamente metterli in contatto tu, giusto?

 

[Silano]

nn solo,noi portieri siamo determinanti.......sai che peso ha una frase buttata li a un poss compratore: e' un condominio invivibile oppure: si parla di fare ingenti lavori condominiali nei prossimio mesi...( e dico solo le frasi piu' semplici ) Se nn prendiamo il pizzo noi la casa nn si vende..e siamo bravi anche con frasi che invogliano

 

[Graf]

Trovo il grafico veramente poco allegro....
Fino al 2011 il mercato, a fatica, aveva tenuto ma dopo è stata una frana...
Chiamare la Protezione Civile...
Ci sarà un rimbalzo?

 

[gmp]

Addirittura peggio del 1985! Roba che dovrebbe far saltare alcuni minustri se non metteranno in campo soluzioni imminenti.

da quando l'italia è un paese socialista ad economia pianificata e con mercati controllati dalla mano pubblica?

Comunque un amico mi dice che solo nel 1967 le transazioni furono meno di 400.000[DOUBLEPOST=1370557563,1370557505][/DOUBLEPOST]

Ci sarà un rimbalzo?

Se crollano i prezzi per benino, può darsi.

 

[Graf]

nn solo,noi portieri siamo determinanti.......sai che peso ha una frase buttata li a un poss compratore: e' un condominio invivibile oppure: si parla di fare ingenti lavori condominiali nei prossimio mesi...( e dico solo le frasi piu' semplici ) Se nn prendiamo il pizzo noi la casa nn si vende..e siamo bravi anche con frasi che invogliano

Hai capito il portiere...Silano?

 

[Graf]

1958
284.016
1959
300.000
1960
320.938
1961
340.819
1962
278.336
1963
284.016
1964
298.217
1965
332.299
1966
355.020
1967
397.622
1968
434.544
1969
468.626
1970
542.471
1971
502.708
1972
556.671
1973
411.823
1974
437.385
1975
352.180
1976
482.827
1977
465.786
1978
516.909
1979
573.712
1980
639.036
1981
613.475
1982
448.745
1983
406.143
1984
383.422
1985
428.864
1986
462.656
1987
462.648
1988
492.816
1989
474.570
1990
517.085
1991
555.888
1992
465.373
1993
501.891
1994
495.178
1995
502.468
1996
483.782
1997
523.646
1998
548.570
1999
604.000
2000
800.000
2001
848.000
2002
850.000
2003
900.000
2004
870.000
2005
806.000
2006
800.000
2007
780.000
2008
680.000
2009
610.000
2010
620.000
2011
570.000

Qui sopra ho riportato il numero delle compravendite immobiliari realmente stipulate dall'anno 1958 al 2011 compreso. Dal 1958 fino al 2003 (anno eccezionale… ) esse sono più che triplicate. Ma durante i decenni ci sono sempre stati degli alti e bassi nel ciclo annuale del volume degli affari (notare, ad esempio, il tonfo del 1973 sul 1972 e il crollo del 1984 sul 1980).

 

[gmp]

non male anche il calo 1991-1992...

 

[Graf]

Dal 1999 al 2000 ci fu un strepitoso boom di vendite...

Gli otto anni dal 2000 al 2007 compreso, furono anni di fuochi d'artificio per il mercato della casa.
Temo che saranno ricordati con nostalgia dai mediatori ed entreranno nel mito...

 

[gmp]

Dal 1999 al 2000 ci fu un strepitoso boom di vendite...

vedi com'è lento il mercato a far cambiare i prezzi:
2000 boom di vendite ma prezzi cresciuti radicalmente solo nel 2002
1992 crollo di vendite ma prezzi sfracellati solo nel 1995 (perlomeno a Roma)

 

[Graf]

Se tanto mi da tanto, stavolta il crollo massimo dei prezzi si registrerà nel 2015-2016.

Boh...
Dal 1990 al 1997 le compravendite rimasero tutto sommato costanti sulle 500.000 unità...
1990: 517 mila immobili venduti
1997: 523 mila immobili venduti.
Nessuna differenza nel volume delle vendite
Ma i prezzi tra il 1990 e il 1997 crollarono...
Evidentemente incisero altri fattori.
Non sto qui a studiarli, l'importante è averne approfittato....