Nel 2012 solo 448.364 compravendite, 150.000 in meno del 2011 (grafico)

[Silano]

illuso ,i prezzi hanno toccato il fondo

 

[gmp]

illuso ,i prezzi hanno toccato il fondo

hihihi hihihihihihihihihihihihihi che simpatico che sei-... i prezzi avranno toccato il fondo quando l'offerta sarà rarefatta, non pletorica come adesso

 

[Mil]

illuso ,i prezzi hanno toccato il fondo

Ma non ti rendi conto che ha ragione lui?
Il bluff non potrà durare a lungo, va avanti da sei anni!!!!
Finora il mercato sta rastrellando nient'altro che il cash.
Il costo del mutuo deve essere vicino al reddito che l'immobile può eventualmente generare se affittato, ma così non è!! i valori degli immobili devono scendere fino a quando non convergono con il reddito che teoricamente possono generare......e finora semplicemente molta gente questo calcolo non lo fa perché ha del denaro da buttare e per fortuna perchè altrimenti anche quel 35% degli acquirenti che sta tenendo su le compravendite si accorgerebbe dell'errore ...

 

[Ale.]

beh....gmp....che ti metti col portinaio ?? nn può avere le tue competenze....

 

[Mil]

beh....gmp....che ti metti col portinaio ?? nn può avere le tue competenze....

Beh, ma qui credo sia questione di buon senso...non credo serva essere economisti

 

[enzo6]

i prezzi avranno toccato il fondo quando l'offerta sarà rarefatta

Dai GMP questa non esiste, se l'offerta è rarefatta i prezzi salgono da tempo.
Non cambiamo le poche regole esistenti ancora certe.

 

[gmp]

Dai GMP questa non esiste, se l'offerta è rarefatta i prezzi salgono da tempo.
Non cambiamo le poche regole esistenti ancora certe.

si certo ho detto proprio questo, rileggi meglio. Per ora l'offerta NON è rarefatta quindi impossibile che i prezzi tengano, non possono che scendere, c'è TROPPA offerta.

 

[enzo6]

si certo ho detto proprio questo, rileggi meglio. Per ora l'offerta NON è rarefatta quindi impossibile che i prezzi tengano, non possono che scendere, c'è TROPPA offerta.

ho capito il tuo concetto ma non è comunque corretta:
"i prezzi avranno toccato il fondo quando l'offerta sarà rarefatta"
Quando l'offerta sarà rarefatta i prezzi saranno già saliti, quindi non avranno piu' toccato il fonddo.

 

[gmp]

Quando l'offerta sarà rarefatta i prezzi saranno già saliti, quindi non avranno piu' toccato il fonddo.

e no, ci vogliono ancora degli annetti; ricordo di offerte al rialzo e scarsita di offerta già nel 2000 ma poi i prezzi sono esplosi solo nel 2002

 

[enzo6]

e no, ci vogliono ancora degli annetti; ricordo di offerte al rialzo e scarsita di offerta già nel 2000 ma poi i prezzi sono esplosi solo nel 2002

ma cosa c'entra l'esplosione dei prezzi.
si parla di prezzi al fondo, nel 2000 i prezzi non erano al fondo.
è letterale:
"Quando l'offerta sarà rarefatta i prezzi saranno già saliti, quindi non avranno piu' toccato il fonddo."
A bassa offerta i prezzi sono saliti proporzionalmente alla riduzione della medesima.