giulia59
Nuovo Iscritto
Salve a tutti,
sono nuova del forum e vorrei esporre il seguente caso ed essere consigliata da voi.
Ho visitato un appartamento in vendita che vorrei acquistare come prima casa.
Avevo trovato l'annuncio tramite internet e l' agenzia che mi ha accompagnato a visitare l' appartamento mi ha preannunciato che la persona che avremmo trovato all'interno era una inquilina che stava per traslocare. Durante una seconda visita insieme al mio architetto parlando con la signora occupante la casa questa riferiva che anche lei si sarebbe messa a cercare casa (non era quindi in procinto di andarsene). Chiesti chiarimenti all' agenzia ci hanno detto di stare tranquilli tanto la signora è un' amica della proprietaria e che comunque erano d' accordo che se si trovava l'acquirente sarebbe uscita dall' appartamento per il rogito. La signora che occupa la casa non risulta residente e non ha un contratto registrato, nella casa risulta residente la proprietaria che però abita altrove. Ora l'agenzia mi mette fretta affinchè io faccia la proposta di acquisto ma ai miei dubbi sul fatto che l'appartamento risulti sulla proposta "occupato dal proprietario e libero al rogito notarile" mi dice che non c'è nessun problema visto che di fatto la signora che attualmente lo occupa non risulta da nessuna parte per cui è tutto a posto. E se una volta fatto il preliminare la signora non se ne va?
Io le ho parlato e lei in tutta buona fede dice che si metterà a cercare casa appena la sua amica proprietaria glielo chiede e pensa di farcela per la data del rogito che dovrebbe essere entro fine aprile, siamo a fine novembre e a me sembra troppo ottimista. Ho chiesto all'agenzia di aggiungere sulla proposta delle note e una forma di garanzia che la casa sarà effettivamente libera, ma insistono nel rispondere che la dicitura "occupato dal proprietario e libero al rogito notarile" basta e non c'è bisogno di aggiungere altro. Io vorrei insistere su delle garanzie anche perchè a me la casa servirà per abitarci visto che sono in affitto.
Cosa mi consigliate di proporre per avere uno straccio di garanzia?
Grazie
Giulia
sono nuova del forum e vorrei esporre il seguente caso ed essere consigliata da voi.
Ho visitato un appartamento in vendita che vorrei acquistare come prima casa.
Avevo trovato l'annuncio tramite internet e l' agenzia che mi ha accompagnato a visitare l' appartamento mi ha preannunciato che la persona che avremmo trovato all'interno era una inquilina che stava per traslocare. Durante una seconda visita insieme al mio architetto parlando con la signora occupante la casa questa riferiva che anche lei si sarebbe messa a cercare casa (non era quindi in procinto di andarsene). Chiesti chiarimenti all' agenzia ci hanno detto di stare tranquilli tanto la signora è un' amica della proprietaria e che comunque erano d' accordo che se si trovava l'acquirente sarebbe uscita dall' appartamento per il rogito. La signora che occupa la casa non risulta residente e non ha un contratto registrato, nella casa risulta residente la proprietaria che però abita altrove. Ora l'agenzia mi mette fretta affinchè io faccia la proposta di acquisto ma ai miei dubbi sul fatto che l'appartamento risulti sulla proposta "occupato dal proprietario e libero al rogito notarile" mi dice che non c'è nessun problema visto che di fatto la signora che attualmente lo occupa non risulta da nessuna parte per cui è tutto a posto. E se una volta fatto il preliminare la signora non se ne va?
Io le ho parlato e lei in tutta buona fede dice che si metterà a cercare casa appena la sua amica proprietaria glielo chiede e pensa di farcela per la data del rogito che dovrebbe essere entro fine aprile, siamo a fine novembre e a me sembra troppo ottimista. Ho chiesto all'agenzia di aggiungere sulla proposta delle note e una forma di garanzia che la casa sarà effettivamente libera, ma insistono nel rispondere che la dicitura "occupato dal proprietario e libero al rogito notarile" basta e non c'è bisogno di aggiungere altro. Io vorrei insistere su delle garanzie anche perchè a me la casa servirà per abitarci visto che sono in affitto.
Cosa mi consigliate di proporre per avere uno straccio di garanzia?
Grazie
Giulia
