Non collaboriamo, abbiamo un cliente e vorremo visitare la casa senza la sua agenzia immobiliare

[Rosa1968]

@Rosa1968 capisco che la mia necessità di un parere esperto possa non interessarti.
Forse saresti più interessata ad una storiella su un coniglio?

perché mi sottovaluti facendo capire che apporto il mio interesse al forum solo ed esclusivamente in presenza di argomentazioni a quattro zampe????????????? Perché????????????

 

[Rosa1968]

@Rosa1968 capisco che la mia necessità di un parere esperto possa non interessarti.
Forse saresti più interessata ad una storiella su un coniglio?

a me non sembra che la proposta sia stata sottoposta a condizione sospensiva del tipo se si può abbattere allora compro, diversamente no.
Ma solo una verifica che presuppone l'andare avanti comunque. Ma chi ha quella calligrafia da gallina scrivimi esattamente cosa c'è scritto. potrei aver interpretato male.

 

[aLEcAS]

perché mi sottovaluti facendo capire che apporto il mio interesse al forum solo ed esclusivamente in presenza di argomentazioni a quattro zampe????????????? Perché????????????

non era affatto mia intenzione valutarti, ma avrei preferito che mi dicessi cosa ne pensi visto che credo che mi sarebbe stato più d'aiuto un tuo consiglio piuttosto che pensarci da solo.

 

[Rosa1968]

dai dai cerca di recuperare ora, scrivi cosa ha scritto quella gallina su quella proposta. Ma ragazzi si può scrivere in quel modo in un documento che ha un valore di preliminare?

 

[aLEcAS]

Grazie @Rosa1968 ,
c'è scritto: si richiede verifica della possibilità di tagliare la quercia e la conferma che non sussistano vincoli di concessione convenzionate.

 

[aLEcAS]

ho avuto ora la telefonata dal comune ed entro mezzo giorno mi notificano la chiusura del procedimento, l'architetto del comune mi ha detto che dalla perizia risulta che l'albero deve essere abbattuto, gli ho chiesto di revocare il provvedimento ma non di emanare ordinanza di abbattimento, solo revoca quindi autorizzazione al taglio.

 

[aLEcAS]

avrei preparato una mai di trasmissione della conclusione del procedimento amministrativo, ...Potrebbe andare bene così?

Buongiorno,

in allegato trasmetto la conclusione del procedimento amministrativo del Comune di .... e quindi l'ulteriore conferma dell'autorizzazione al taglio della pianta.

Vorrei sapere quando sarà la data del rogito visto che ora c'è un'altra riprova della verifica posta nella clausola sospensiva della proposta d'acquisto da me accettata.

Se dopo l'atto la parte promissaria acquirente volesse tagliare l'albero, io sono disponibile a seguirne l'esecuzione, dato che sono a conoscenza delle procedure (eventuali volture dell'autorizzazione al taglio a proprietari o ditte, richiesta per l'autorizzazione occupazione suolo pubblico, richiesta del POS - piano operativo della sicurezza alla ditta esecutrice dei lavori, richiesta al condominio confinante di via Aldo Moro per il deposito temporaneo dei mezzi e materiali depositati).

Grazie,


Alessandro ....

 

[Rosa1968]

Ok, questo aspetto non è stato ben gestito. Perché io proprietario posso anche verificare lo stato di salute della pianta, ma come si sa, gli alberi sono un bene della collettività e non posso arbitrariamente deciderne l'abbattimento e te che hai visto la casa con la pianta, non puoi pretendere cose che io, per i motivi succitati non posso fare azioni di abbattimento.
La compri e poi trovi tu il modo.

 

[Rosa1968]

avrei preparato una mai di trasmissione della conclusione del procedimento amministrativo, ...Potrebbe andare bene così?

Buongiorno,

in allegato trasmetto la conclusione del procedimento amministrativo del Comune di .... e quindi l'ulteriore conferma dell'autorizzazione al taglio della pianta.

Vorrei sapere quando sarà la data del rogito visto che ora c'è un'altra riprova della verifica posta nella clausola sospensiva della proposta d'acquisto da me accettata.

Se dopo l'atto la parte promissaria acquirente volesse tagliare l'albero, io sono disponibile a seguirne l'esecuzione, dato che sono a conoscenza delle procedure (eventuali volture dell'autorizzazione al taglio a proprietari o ditte, richiesta per l'autorizzazione occupazione suolo pubblico, richiesta del POS - piano operativo della sicurezza alla ditta esecutrice dei lavori, richiesta al condominio confinante di via Aldo Moro per il deposito temporaneo dei mezzi e materiali depositati).

Grazie,


Alessandro ....

Io non lo farei, o meglio, comunicherei l'autorizzazione ecc, e chiederei la data del rogito stop, ne rimarrei estraneo a quello che accadrà dopo.

 

[aLEcAS]

hai ragione, ingenuamente su ulteriore richiesta verbale ho dichiarato il mio impegno a fare tagliare la pianta a loro spese prima del rogito, ma poi...

grazie @ingelman.
...
il dubbio che ho, visto e considerato che non dovrebbero esserci tali problemi, é sull'effettiva necessita per l'atto all'abbattimento dell'albero.
specifico che:
...
3) i promissari acquirenti (secondo me, modificando la proposta d'acquisto), richiedono su degli accordi verbali il taglio dell'albero prima del rogito.
4) sono quasi certo che tra i vicini della via che hanno sollevato il problema in comune sul taglio della pianta ci siano anche la sorella ed il cognato dell'acquirente.
5) gli acquirenti su accordi più o meno ufficiali si erano impegnati a pagare l'agronomo (che ho pagato io). A sostenere le spese del taglio che ora pretendono prima dell'atto (mentre adesso ritengono di dover pagare non più di 1000 anche se l'abbattimento della pianta fogliata ne richiede 2500).