Non fare la proposta e passare direttamente ad un compromesso con vincoli

[nesh2305]

Ciao
avendo il mediatore rapporti amichevoli con il venditore, abbiamo saltato la proposta facendo direttamente una sorta di compromesso con vincoli (mutuo etc etc) con assegno di caparra da incassare solo se i vincoli vengono sciolti.

la procedura va bene lo stesso?
io ho sempre saputo che si fa la proposta con i vincoli e poi se i vincoli vengo ottenuti si passava al compromesso e poi al rogito.

grazie

 

[enzo6]

se le parti sono d'accordo non ci sono problemi basta che registriate il preliminare

 

[Umberto Granducato]

io ho sempre saputo che si fa la proposta con i vincoli e poi se i vincoli vengo ottenuti si passava al compromesso e poi al rogito.

la proposta d'acquisto è già un compromesso...

 

[nesh2305]

si ho letto un altro post sul forum.
il compromesso verra registrato al momento dell'ottenimento dei vincoli o prima?

 

[enzo6]

si ho letto un altro post sul forum.
il compromesso verra registrato al momento dell'ottenimento dei vincoli o prima?

entro 20 gg dalla firma.

 

[nesh2305]

ma mi e stato detto che questo servirà per portare avanti le pratiche di mutuo (e firmato da entrambi le parti) e che poi al momento dell'ottenimento del mutuo ne faremo un altro senza vincoli e registrato.

non va bene?

 

[enzo6]

ma mi e stato detto che questo servirà per portare avanti le pratiche di mutuo (e firmato da entrambi le parti) e che poi al momento dell'ottenimento del mutuo ne faremo un altro senza vincoli e registrato.
non va bene?

La legge dice che deve essere registrato.
In caso non venisse versata la caparra puoi fare la registrazione pagando solo 168 euro+bolli senza dover versare (f23) lo 0,25% della caparra pagata che comunque recuperi al rogito.

 

[enrikon]

che poi al momento dell'ottenimento del mutuo ne faremo un altro senza vincoli e registrato.

Forse è meglio così, altrimenti rischiate di pagare la registrazione per nulla.

 

[enzo6]

Forse è meglio così, altrimenti rischiate di pagare la registrazione per nulla.

hazz, meglio parlare di sgt pepper

 

[enrikon]

Enzo, bisogna essere un po' disinvolti nella vita, altrimenti questa burocrazia ti schiaccia