Non ricevo offerte per il mio immobile

[Agenzia Castello]

Vale comunque molto anche la zona e il target della clientela.

Se vendi un immobile in ottima zona e sei su valori medio-alti, è facile che tu abbia visite e magari offerte.

Sono le zone non pregiate e la clientela medio-bassa tendente al basso, che non si vendono se fuori prezzo...

Vero, varia da zona a zona, è peggio 10.000 in più su 100.000 che 30.000 su 300.000.

 

[Utente Cancellato 65257]

Lavoro su Milano posso vendere attico in via Manzoni a svariati miglioni di euro come monolocale in casa di ringhiera zona extra, la tendenza delle agenzie immobiliari é quella di prendere proposte anche assurde e poi far scendere il venditore,e in molti casi rosicando la mediazione. Si chiede il5% da tutte e due le parti ma si devono far incontrare le esigenze di tutti ,ovvio che se in acquisizione abbiamo sopravvalutato un immobile , per invogliare il venditore a darci incarico in esclusiva,andare con proposte più basse è molto rischioso.

 

[Agenzia Castello]

Io proposte di acquisto assurde evito, perdo tempo, anche se alle volte un proposta inferiore un po' azzardata ma non assurda può starci se vedo che si può intavolare una trattativa.
Da noi si lavora col 3% ma poi varia in base a vari fattori, se abbiamo esclusiva chiediamo meno, alcune imprese con prodotto appetibile che si vendono volendo da sole pagano 1,5-2%, dipende.
Evito di sopravvalutare, poi se dico 100 e il cliente dice 120-130 lo tengo lo stesso ma avviso che ci sarà poco riscontro, cerco di portarlo a ragionare su una cifra corretta

 

[specialist]

...svariati miglioni di euro...

Eccheè 'sto obbrobrio?! Spero proprio che non lo trovino scritto i clienti dei tuoi lussuosi attici su proposte o preliminari...

 

[Utente Cancellato 65257]

le proposte vengono fatte dal collaboratore che fa acquisizione a cui dettiamo la linea comune in fatto di mediazione.Il Preliminare Rigorosamente dal nostro Notaio. il 5% è prassi ma di solito si arriva al 6% dipende. Ovvio io tratto anche il nuovo e su Milano non conosce crisi☺

 

[lucadamilano1]

5%???????. 6?? perchè non il 10% a sto punto...
e chi te lo riconosce??? quelle associate sui grandi brand prendono in media il 3%.. qualcuna con immobili più di nicchia (case d'epoca.. contesti particolari etc..) viaggia sul 4%.. tutte percentuali che spesso in fase di trattativa vengono limate se questo agevola una rapida conclusione

 

[Pumix]

Infatti...mi sa molto di troll

 

[ab.qualcosa]

Eccheè 'sto obbrobrio?! Spero proprio che non lo trovino scritto i clienti dei tuoi lussuosi attici su proposte o preliminari...

Non pervenuta

 

[Utente Cancellato 65257]

Per fortuna a Milano esiste una clientela che ha soldi e anche tanti☺Ci sono zone dove si viaggia a circa 12 al mq poi non parliamo del nuovo, chi compra su queste cifre non ha problemi a riconoscere il 5% su pezzi v Non stiamo parlando del mio onorario visto un ufficio in pieno centro a Milano é più che giustificato,ma si parla di quanto un buon AI deve essere dalla parte del venditore e non portare proposte troppo basse. Il venditore è la parte importante della trattativa se avrai lavorato bene ti può riconoscere una mediazione alta e per lavorato bene si intende portare una proposta il più vicino possibile alle sue aspettative con pagamenti veloci e senza sospensive.L'accettazione al ribasso non è sinonimo di tanta professionalitá. E ancora peggio la limatura della propria mediazione per chiudere una trattativa. Non sono un troll spiacente per voi 😂😂😂

 

[Bagudi]

La tua situazione però è abbastanza da mosca bianca rispetto al mercato nazionale, ne convieni ?