Non riesco a Vendere Casa

[andrea b]

Te l'ha detto Silano in privato?

 

[gmp]

hahahahahah

 

[Bagudi]

Mi spiace... devo rivedere i miei piani...

Con le finanze attuali posso forse acquistare il rivestimento del bagno....

 

[Mil]

vado a vedere la casa e scopro che è un corridoio monoesposto a nord con le stanze tutte su un lato, largo 5 metri e lungo 20 che guarda in un cortile di case di 10 piani e io sono al terzo. Se tu AI mi porti a vedere un appartamento del genere, spera di riuscire a fare i 100 metri in meno di 9" netti, altrimenti se ti prendo ti mordo e ti fatturo il tempo che mi hai fatto perdere!!
Annunci del genere, senza piantina, spesso li guardo, ma non vado oltre per questi motivi. Magari perdo la casa della vita, ma in linea di massima non credo proprio.

confermo. Giungono le stesse voci anche a me di a.i che hanno rischiato il linciaggio per esasperazione (ma c'è da domandarsi come risolvere il problema, giacchè non è del tutto colpa dell'Agenti Immobiliari ma della pessima mercanzia che da povero operatore si trova a mettere in piazza, non sempre in malafede)[DOUBLEPOST=1383737463,1383737226][/DOUBLEPOST]

alla fine però io non ho rincorso nessuno ho dovuto solo correre il doppio da me... perchè avevo necessità di trovare una sistemazione
Cmq per la serie... ho la faccia da gufo... tutti quello che ho scartato 2 anni fa... ad oggi sono ancora in vendita (oppure propongono affitto...)

Solo due anni? La media è cinque-sei anni di invenduto e solo quando si interviene con il macete sul prezzo e non con le forbicine da signora. Direi che non sei un gufo, anzi...

 

[Mil]

Ogni cliente è a sè

e per fortuna...se tutti fossero svegli come andrea b. avrebbero chiuso metà delle agenzie immobiliari di Milano e io non potrei vivere di ristrutturazioni fuffa fatte per giustificare un ricarico stratosferico su un importo già di suo vergognoso...ssssscc....

 

[ludovica83]

Solo due anni? La media è cinque-sei anni di invenduto e solo quando si interviene con il macete sul prezzo e non con le forbicine da signora. Direi che non sei un gufo, anzi...

Il prezzo di allora era già ottimo... quindi, non so... prossimamente lo trovo in omaggio nell'uovo di Pasqua.

 

[Mil]

Il prezzo di allora era già ottimo... quindi, non so... prossimamente lo trovo in omaggio nell'uovo di Pasqua.

ma sai, può essere che fosse buono. Purtoppo però la gente ha improvvisamente realizzato che per essere un ottimo prezzo il mutuo non può essere di qurant'anni..è una catena, più diminuiscono i redditi e più la gente fa fatica più si alzano le "pretese".

 

[ludovica83]

ma sai, può essere che fosse buono. Purtoppo però la gente ha improvvisamente realizzato che per essere un ottimo prezzo il mutuo non può essere di qurant'anni..è una catena, più diminuiscono i redditi e più la gente fa fatica più si alzano le "pretese".

Non parlare di passato... è ancora li...
Semmai dobbiamo parlare dei ritardi di ha comprato altri immobili li dentro... di quello che manca ancora dopo 2 anni...

 

[Mil]

Non parlare di passato... è ancora li...
Semmai dobbiamo parlare dei ritardi di ha comprato altri immobili li dentro... di quello che manca ancora dopo 2 anni...

Già...comunque tornando ai vari post il cliente medio ragiona esattamente come Hyperion e ha le identiche o quasi aspettative prezzo/qualità di andrea b. L'immobiliare inizia effettivamente ad essere trattata dai più come un "prodotto", benchè io capisca il ragionamento condivisibile di Carlo. La realtà però è questa, bisogna ascoltare di più il cliente sia in ciò che vuole sia in come vuole avere informazioni tentando di "incasellarle" il più possibile. La bolla e l'innumerevole quantitativo di cani entrati nel settore hanno disorientato troppo la gente, che prima di perdere tempo vuole vederci chiarissimo. Questa ovviamente è solo la mia opinione (peraltro potrei citare fatti concreti a sostegno della mia tesi).

 

[ludovica83]

Già...comunque tornando ai vari post il cliente medio ragiona esattamente come Hyperion e ha le identiche o quasi aspettative prezzo/qualità di andrea b. L'immobiliare inizia effettivamente ad essere trattata dai più come un "prodotto", benchè io capisca il ragionamento condivisibile di Carlo. La realtà però è questa, bisogna ascoltare di più il cliente sia in ciò che vuole sia in come vuole avere informazioni tentando di "incasellarle" il più possibile. La bolla e l'innumerevole quantitativo di cani entrati nel settore hanno disorientato troppo la gente, che prima di perdere tempo vuole vederci chiarissimo. Questa ovviamente è solo la mia opinione (peraltro potrei citare fatti concreti a sostegno della mia tesi).

Oggigiorno il cliente si preoccupa e tratta la casa come un'investimento.... chi lo faceva in passato era considerato visionario.
Ma dal nulla... siamo passati al troppo.... l'investimento migliore è quello fatto per se stessi... non esiste una ricetta magica. A seconda dell'obiettivo che ti poni, una soluzione può essere + o meno valida. Se uno è convinto delle proprie scelte che fa non ha bisogno di cercare conferma giornalmente per sapere se il suo immobile oggi vale di + o di meno.
Basarsi sul da qui alle previsioni di 30 anni... è un po' difficile considerando anche la situazione attuale economica e politica. Quindi meglio scegliere il breve termine... o porsi altre domande? Meglio avere sempre una casa grande o che sia una soluzione temporanea?