le banche hanno ridotto ltv
questa teoria (verità) riferita allo scorso anno ci stava tutta
il calo dei prezzi ormai ha fatto sì che le perizie danno valori superiori , nei peggiori dei casi uguali, ai prezzi attuali
siamo tornati ad importi del finanziato pari e non inferiore all'80% del
"valore dell'immobile" riferito agli acquisti attuali.
persino l'inflessibile Ingelman ha ammesso che di offerta ce n'è in eccesso
Vero , non bisogna ne alterare ne nascondere la realtà
in parte hai avuto ragione
i cali dei prezzi ci sono stati , alcuni immobili, causa l'ostinità di alcuni proprietari che non hanno voluto adeguare e ridimenzionare il tiro (aspettative) del 15% rispetto la situazione attuale , hanno gli immobili inchiodati, quasi sempre sono gli immobili meno belli e che presentano qualche piccolo handicap che li rendono meno appetibili.
ma vedrai che con un minimo riadeguamento anche quelli verranno venduti, è solo una questione di tempo .
Torno a ripetere e lo dico seriamente che ad oggi , (tolti i casi di delirio proprietaris paragonabilis al delirium ribassiticum acquirentis speranzosis
- non sò che lingua ho usato ma oramai siamo tutti poliglotta
)
dicevo seriamente
con un ulteriore calo dei prezzi di un 10% facilmente ottenibile con una semplice trattativa , tutte o gran parte delle trattative si chiudono con soddisfazione sia per chi acquista che per chi vende
Questa è la verità
poi fate vobis
ora vados a ninnas
domani giornata piena, il mercato è in fermento e bisogna essere riposati per cercare di offrire un buon servizio sia a chi vende e al numero sempre più crescente di acquirenti
晚安大家明天
persino l'inflessibile Ingelman ha ammesso che di offerta ce n'è in eccesso 
prossima tappa giugno, quando gli eredi delle migliaia di belle case invendute da anni in zone centrali riceveranno la prima cartella IMU con aumento 40% medio deliberato da poco dal comune... 
il caso del colosseo è emblematico, ormai basta essere pesantemente da ristrutturare o non essere a piani alti per diventare invendibili... i buyer superstiti sono diventati moooolto choosy...
