Buongiorno, sono una nuova iscritta e ho bisogno di consigli.
Mio marito è proprietario di un appartamento comprato molto giovane e di cui ha pagato già 10 anni di mutuo. Questo immobile fu comprato prima del crollo immobiliare, con un tasso piuttosto alto e un prezzo fuori mercato.
Essendo la casa piuttosto piccola, 65 metri quadrati lordi, si è reso necessario venderla per comprarne un'altra più grande, una volta estinto il mutuo residuo (circa 100.000 €).
La casa è in vendita da due mesi. All'inizio abbiamo avuto diverse visite, circa tre a settimana per un mesetto poi... il nulla. Ho messo la casa su tutti i portali possibili, pagato per metterli in evidenza, foto professionali, l'annuncio ha ricevuto pure più di 600 visite e zero contatti! La curo, pulisco e la presento come se fosse una casa vuota, senza soprammobili, tende spalancate (è molto luminosa), profumata.
La casa è pronta da abitare, la cediamo pure ammobiliata. Credo di aver capito che non si possono mettere gli annunci: l'appartamento è all'ultimo piano, zona giorno di 25 metri quadrati con angolo cottura, piccolo terrazzo. Poi una cameretta singola con balcone, lavandino e lavatrice. Nella zona notte, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, sgabuzzino e soffitta di 25 metri quadrati con luce elettrica (con possibilità di sopraelevazione con piano casa).
La casa è perfettamente ristrutturata, dotata di due fonti di riscaldamento (condizionatori e termosifoni), pronta per essere abitata.
Ho paura che il prezzo, 170.000 € e 20.000 il garage, sia troppo alto.
Le persone che sono venuta a vederla hanno sempre detto le stesse cose, ovvero che è molto bella (oggettivamente lo è), pronta ad entrarci e non si sono più fatti sentire e, poi, da 3 settimane nemmeno una visita. Mi è successo di ricevere contatti di persone chiedendo se fosse disponibile, risposta gentile con numero di telefono, mai contattata.
Ho provato a convincere mio marito a scendere di almeno 5.000 € la casa e lasciare invariato il posto auto ma lui non vuole scendere di un centesimo e nemmeno trattare il prezzo (scritto nell'annuncio).
Ho guardato il mercato immobiliare della nostra città, ho visto case a molto meno ma da ristrutturare, piani intermedi e non centrali come la nostra, senza possibilità di comprare il garage.
Com'è possibile che un annuncio venga visto 600 volte, messo tra i preferiti e poi mai un contatto? Stiamo iniziando a scoraggiarci che non la venderemo mai ☹️
Cose potete consigliarmi? Grazie!
Mio marito è proprietario di un appartamento comprato molto giovane e di cui ha pagato già 10 anni di mutuo. Questo immobile fu comprato prima del crollo immobiliare, con un tasso piuttosto alto e un prezzo fuori mercato.
Essendo la casa piuttosto piccola, 65 metri quadrati lordi, si è reso necessario venderla per comprarne un'altra più grande, una volta estinto il mutuo residuo (circa 100.000 €).
La casa è in vendita da due mesi. All'inizio abbiamo avuto diverse visite, circa tre a settimana per un mesetto poi... il nulla. Ho messo la casa su tutti i portali possibili, pagato per metterli in evidenza, foto professionali, l'annuncio ha ricevuto pure più di 600 visite e zero contatti! La curo, pulisco e la presento come se fosse una casa vuota, senza soprammobili, tende spalancate (è molto luminosa), profumata.
La casa è pronta da abitare, la cediamo pure ammobiliata. Credo di aver capito che non si possono mettere gli annunci: l'appartamento è all'ultimo piano, zona giorno di 25 metri quadrati con angolo cottura, piccolo terrazzo. Poi una cameretta singola con balcone, lavandino e lavatrice. Nella zona notte, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, sgabuzzino e soffitta di 25 metri quadrati con luce elettrica (con possibilità di sopraelevazione con piano casa).
La casa è perfettamente ristrutturata, dotata di due fonti di riscaldamento (condizionatori e termosifoni), pronta per essere abitata.
Ho paura che il prezzo, 170.000 € e 20.000 il garage, sia troppo alto.
Le persone che sono venuta a vederla hanno sempre detto le stesse cose, ovvero che è molto bella (oggettivamente lo è), pronta ad entrarci e non si sono più fatti sentire e, poi, da 3 settimane nemmeno una visita. Mi è successo di ricevere contatti di persone chiedendo se fosse disponibile, risposta gentile con numero di telefono, mai contattata.
Ho provato a convincere mio marito a scendere di almeno 5.000 € la casa e lasciare invariato il posto auto ma lui non vuole scendere di un centesimo e nemmeno trattare il prezzo (scritto nell'annuncio).
Ho guardato il mercato immobiliare della nostra città, ho visto case a molto meno ma da ristrutturare, piani intermedi e non centrali come la nostra, senza possibilità di comprare il garage.
Com'è possibile che un annuncio venga visto 600 volte, messo tra i preferiti e poi mai un contatto? Stiamo iniziando a scoraggiarci che non la venderemo mai ☹️
Cose potete consigliarmi? Grazie!
). Se metti l'annuncio di vendita per X prezzo, la cosa peggiore è vedere come da quel prezzo iniziale si comincia a ribassare, e nel giro di pochi mesi la casa continua su tutti i portali molto deprezzata, e ancora li, triste e sola senza compratore. Piuttosto, meglio ritirarla dalla vendita per un po'.
