Nuda proprietà e controsensi all'italiana

[plutarco]

Tizio a scopo di investimento acquista a 50 una nuda proprietà in un comune limitrofo a quello in cui risiede nella casa familiare. Vi sembra accettabile che pur rispettando tutti gli altri requisiti a meno che l'usufruttuaria riesca a creare due stati di famiglia o accetti di perdere tutte le agevolazioni legate all'isee che le spettano percependo l'assegno sociale non avendo mai versato contributi per essersi sempre occupata dei propri genitori tizio (mio nipote acquisito) si veda costretto a non poter fruire dei benefici prima casa? Non vi sembra un controsenso all'italiana bello e buono? Tale problema è mai stato segnalato all'ade?

 

[francesca63]

Tizio può acquistare la nuda proprietà come prima casa, se ha la residenza nello stesso Comune.
Se compra un un Comune diverso, è evidente che non può, perché non potrebbe stabilire la residenza nel nuovo immobile , visto che non ci risiede.

Vi sembra accettabile

Si.

Non vi sembra un controsenso all'italiana bello e buono?

No.

a meno che l'usufruttuaria riesca a creare due stati di famiglia

Cosa c’entra ?

 

[plutarco]

Cosa c’entra ?

Per consentire a mio nipote di spostare la residenza nel comune in oggetto.

 

[francesca63]

Per consentire a mio nipote di spostare la residenza nel comune in oggetto.

Ma vive nel
comune in oggetto ?

 

[plutarco]

Ma vive nel
comune in oggetto ?

No. Questo è il problema. Pensava che trattandosi di una nuda proprietà la normativa fosse diversa ed ha scoperto il tutto parlando con il sottoscritto. Avevo pensato io ai due stati di famiglia come soluzione anche se non troppo ortodossa.

 

[plutarco]

Oppure in alternativa il ravvedimento operoso.

 

[francesca63]

Pensava che trattandosi di una nuda proprietà la normativa fosse diversa ed ha scoperto il tutto parlando con il sottoscritto

Dopo aver acquistato ?
Strano che il notaio non abbia spiegato nulla.

 

[Perizio]

Forse perché l intento non è stato svelato al notaio

 

[plutarco]

Forse perché l intento non è stato svelato al notaio

Sì è così.

 

[Giuseppe Di Massa]

Tizio a scopo di investimento acquista a 50 una nuda proprietà in un comune limitrofo a quello in cui risiede nella casa familiare. Vi sembra accettabile che pur rispettando tutti gli altri requisiti a meno che l'usufruttuaria riesca a creare due stati di famiglia o accetti di perdere tutte le agevolazioni legate all'isee che le spettano percependo l'assegno sociale non avendo mai versato contributi per essersi sempre occupata dei propri genitori tizio (mio nipote acquisito) si veda costretto a non poter fruire dei benefici prima casa? Non vi sembra un controsenso all'italiana bello e buono? Tale problema è mai stato segnalato all'ade?

Giuridicamente non so, per il resto mi sembra sensato. L'agevolazione prima casa non è un diritto, è l'eccezione (anche se diffusa), di cui si può godere se si hanno determinati requisiti.
L'acquisto di una nuda proprietà invece è un investimento, che prevede l'accettazione di un rischio (più che altro in merito alla durata) in cambio di un utile o comunque un vantaggio economico, inoltre la scelta di acquistare in Comune diverso è stata fatta prima di comprare (se è stato fatta dopo è solo una propria negligenza) perchè mai dovrebbe essere "giusto" che goda delle agevolazioni fiscali prima casa, quindi?
Lo dico con la massima serenità, i parametri sono noti, se si rientra ok, altrimenti giustamente no.