Nuda proprietà

[Silano]

Grazie ,lunedi faro' il tutto e vi faro' sapere quale e' la procedura,saperla puo' essere utile a tutti

 

[ingelman]

Tuttavia non sono certo basti indicarlo al catasto e che non serva un notaio per il ricongiungimento usufrutto.

In questo caso non ti serve il notaio
Le annotazioni in conservatoria sono necessarie quando il ricongiungimento dell' usufrutto alla nuta proprietà avviene per rinuncia a titolo gratuito od oneroso, o comunque per qualsiasi atto di cessione (riferito all'usufrutto) che modifichi quanto scritto nell'atto di donazione.
in questo caso ,purtroppo per papà, non serve
portati pure 70/100 eurini per eventuali diritti di segreteria che ti chiederà il catasto, nessun'altra imposta dovrebbe essere dovuta (condizionale d'obbligo)

 

[enzo6]

In questo caso non ti serve il notaio
Le annotazioni in conservatoria sono necessarie quando il ricongiungimento dell' usufrutto alla nuta proprietà avviene per rinuncia a titolo gratuito od oneroso, o comunque per qualsiasi atto di cessione (riferito all'usufrutto) che modifichi quanto scritto nell'atto di donazione.
in questo caso ,purtroppo per papà, non serve
portati pure 70/100 eurini per eventuali diritti di segreteria che ti chiederà il catasto, nessun'altra imposta dovrebbe essere dovuta (condizionale d'obbligo)

e la conservatoria chi la aggiorna? Chi toglie il gravame sull'immobile?
Guarda che non sono certo si siano accorti che li hanno fusi insieme.
Comunque la storia dei 70/100 euro non riguarda il catasto ma semmai proprio la conservatoria perchè la variazione catastale è gratuita.

 

[Silano]

Andro' anche in conservatoria

 

[ingelman]

e la conservatoria chi la aggiorna? Chi toglie il gravame sull'immobile? Guarda che non sono certo si siano accorti che li hanno fusi insieme. Comunque la storia dei 70/100 euro non riguarda il catasto ma semmai proprio la conservatoria perchè la variazione catastale è gratuita.

Il codice civile così dispone la nuda proprieta e l'usufrutto si riuniscono alla morte dell'usufruttuario etc etc l'unica cosa dovuta sono le volture catastali.

Capisco cosa intendi tu dici "chi aggiorna in conservatoria" e quello che scrivi lo ritengo giusto visto che anche l'usufrutto può essere ipotecato (ipoteca che ovviamente perderà d'efficacia alla morte dell'usufruttuario), sarebbe bene annotare che quell'usufrutto non c'è più.

Per quello che sò io così funziona
e purtroppo i diritti di segreteria del catasto li paghi , qui a Roma li fanno pagare. non ricordo l'importo, ma è così
L'ho fatto io per un cliente un po di tempo fà

 

[enzo6]

Il codice civile così dispone la nuda proprieta e l'usufrutto si riuniscono alla morte dell'usufruttuario etc etc l'unica cosa dovuta sono le volture catastali.

Capisco cosa intendi tu dici "chi aggiorna in conservatoria" e quello che scrivi lo ritengo giusto visto che anche l'usufrutto può essere ipotecato (ipoteca che ovviamente perderà d'efficacia alla morte dell'usufruttuario), sarebbe bene annotare che quell'usufrutto non c'è più.

Per quello che sò io così funziona
e purtroppo i diritti di segreteria del catasto li paghi , qui a Roma li fanno pagare. non ricordo l'importo, ma è così
L'ho fatto io per un cliente un po di tempo fà

Probabilmente hai operato in entrambe le direzioni (catasto e conservatoria) presso AGE perchè una pura variazione catastale è atto dovuto e gratuito.
In pratica il flusso informatico fatto dal notaio passa in conservatoria che automaticamente/gratuitamente aggiorna il catasto.
A riprova di cio' il Notaio non addebita nulla per gli aggiornamenti visure catastali (es: rogito) ma solo per la conservatoria e uff.registro.

 

[ingelman]

A riprova di cio' il Notaio non addebita nulla per gli aggiornamenti visure catastali (es: rogito) ma solo per la conservatoria e uff.registro.

B

Silano ha detto che ci aggiornerà
intanto ti mando quello che ho trovato sul sito ADE do Roma
Voltura catastale - costi del servizio
Per la presentazione di ogni domanda di voltura si versano 55 euro a titolo di tributo speciale catastale, cui si aggiungono 14,62 euro di imposta di bollo per ogni 4 pagine della domanda.[DOUBLEPOST=1368196511,1368196348][/DOUBLEPOST]Ps scusa errori di ortografia.
Sto in ufficio lavorando (o meglio cercando di lavorare ... sperando di lav)

 

[enzo6]

B

Silano ha detto che ci aggiornerà
intanto ti mando quello che ho trovato sul sito ADE do Roma
Voltura catastale - costi del servizio
Per la presentazione di ogni domanda di voltura si versano 55 euro a titolo di tributo speciale catastale, cui si aggiungono 14,62 euro di imposta di bollo per ogni 4 pagine della domanda.[DOUBLEPOST=1368196511,1368196348][/DOUBLEPOST]Ps scusa errori di ortografia.
Sto in ufficio lavorando (o meglio cercando di lavorare ... sperando di lav)

I 55 euro sono quelli che paghi quando fai un deposito (es. planimetria)

 

[ingelman]

Voltura catastale - costi del servizio

testualmente copiato dal sito
materialmente pagati anche da me
Poi Silano ci dirà

 

[Silano]

Appena ho concluso l'iter vi ragguaglio!