Nuda proprietà

[francesca63]

perché non potrebbe alienare solo la nuda proprietà riservandosi quell’usufrutto potenziale che maturerebbe al cessare del diritto di abitazione?

Premesso quanto scritto sopra, può riservarsi il diritto di usufrutto, ma ricaverebbe una cifra molto inferiore, perché parametrata alla sua età ( mi pare 45 anni), invece che a quella della madre.

 

[Bastimento]

Premesso quanto scritto sopra, può riservarsi il diritto di usufrutto, ma ricaverebbe una cifra molto inferiore, perché parametrata alla sua età ( mi pare 45 anni), invece che a quella della madre.

La figlia PUÒ riservarsi lusufrutto , si o no? Ovvio che in quel caso ricaverebbero meno. Mi pare abbia convenuto anche tu che tecnicamente la risposta sarebbe si.

 

[francesca63]

La figlia PUÒ riservarsi lusufrutto , si o no? Ovvio che in quel caso ricaverebbero meno. Mi pare abbia convenuto anche tu che tecnicamente la risposta sarebbe si.

Certo che può, con l’accordo della madre.

 

[specialist]

Peccato che nessun acquirente sano di mente accetterebbe simili condizioni e in ogni caso rimarrebbero pochi spicci.

Poi la storia dei medici già in campo e i farmaci ecc... è leggenda.
Si sa che in reparto si deve insistere perché vadano a vedere un genitore che non sta bene. E che gli infermieri vanno controllati.
Perché sennò di dimenticano pure i salvavita.

Sei rimasta un po' arretrata. Adesso non succede più, non certo per spirito umanitario, ma per timore di cause legali. Cosa che potrebbe capitare anche a te se succedesse qualcosa di grave a tua madre e tu non fossi presente in casa.

 

[Bastimento]

Adesso non succede più, non certo per spirito umanitario

Mi pare anche tu viva nel mondo dei sogni

 

[Bastimento]

Certo che può, con l’accordo della madre.

Questa non l’ho capita, ma me lo spiegherai un’altra volta tanto è una possibilità forse non utile per la postante

 

[specialist]

Mi pare anche tu viva nel mondo dei sogni

No, sono solo molto più informato di te. Adesso i medici o gli infermieri ti telefonano per qualsiasi stupidaggine. Sono terrorizzati dal timore delle lamentele dei parenti, perché c'è chi se ne frega ma anche chi fa rogne su tutto e loro non possono saperlo a priori.

 

[francesca63]

Questa non l’ho capita, ma me lo spiegherai un’altra volta tanto è una possibilità forse non utile per la postante

Ci provo; se anche la figlia si riserva l'usufrutto, la vendita avviene ad un prezzo inferiore, anche per la quota della madre; quindi , o per questo la madre riceve dei soldi dalla figlia, oppure deve essere d'accordo a concederle questa possibilità gratis.

 

[specialist]

...o per questo la madre riceve dei soldi dalla figlia, oppure deve essere d'accordo a concederle questa possibilità gratis.

E quindi in ogni caso non è fattibile. Inoltre la casa potrebbe essere è un tugurio oppure un immobile di pregio, non lo sappiamo.

 

[Bastimento]

Ci provo; se anche la figlia si riserva l'usufrutto, la vendita avviene ad un prezzo inferiore, anche per la quota della madre; quindi , o per questo la madre riceve dei soldi dalla figlia, oppure deve essere d'accordo a concederle questa possibilità gratis.

Grazie che ci hai provato: adesso ci provo io, perché mi hai introdotto un ulteriore fattore che è anche più ostico.
Comincio dalla questione usufrutto: il diritto d’abitazione/uso è per il “diritto” totalmente equiparato ad un usufrutto o è distinto? (Non ho scritto diverso perché so che è diverso) : perché se è equiparato è evidente che , mamma in vita, la nostra può vendere sono la nuda p.
Piena prop = nuda + usufrutto.

Se invece i due diritti fossero distinti, la quota della postante non sarebbe oggi solo di una nuda p. Ma di una propr. “Quasi” piena, viziata da una temporanea limitazione che si esaurirebbe automaticamente con la rinuncia o con la morte della mamma.
Non conosco la risposta: ma la cosa mi pare degna di riflessione.

La seconda sorpresa scaturita dalla tua risposta è dovuta al fatto che apparentemente sembra che tu stia dicendo che la quota della figlia sia subordinata al consenso della madre; non credo sia questa la ragione. Credo mi volessi dire che come in ogni comunione, quando si Decide di vendere, il ricavo deve star bene ad entrambi; ma adesso supponiamo che mamma non venda affatto la sua quota, la figlia credo sia libera di decidere autonomamente della sua quota, nuda, o parzialmente piena se non si riserva (ammesso che possa) lusufrutto futuro.

ovvio che prescindo dal considerare la difficoltà di reperire un compratore parziale in queste condizioni.
Spero di non averti annoiato: ma sulle questioni che chiamò notarili vado sempre cauto, non essendo mio terreno