Obbligatorietà ACE o APE per i contratti di Locazione

[immobiliare centro]

Salve ragazzi ma voi state contattando i proprietari degli affitti per fare la certificazione energetica ?
ma allora è diventata obbligatoria ?

 

[topcasa]

Proprio cosi obbligatoria

 

[ludovica83]

Salve ragazzi ma voi state contattando i proprietari degli affitti per fare la certificazione energetica ?
ma allora è diventata obbligatoria ?

Scusa con "i proprietari degli affitti" intendi i "futuri locatori" che devono fare la certificazione energetica?
Se è un rinnovo di un precedente contratto non serve... altrimenti per i nuovi contratti... serve.

 

[immobiliare centro]

intendo i proprietari dell'appartamento per affittare l'immobile devono avere in mano la certificazione energetica ?

 

[topcasa]

Si

 

[dorotea1975]

intendo i proprietari dell'appartamento per affittare l'immobile devono avere in mano la certificazione energetica ?

l'APE serve solo per i nuovi contratti di locazione..

 

[topcasa]

l'APE serve solo per i nuovi contratti di locazione..

Vero anche questo.

 

[Bernardo81]

Salve, mi inserisco al volo per una delucidazione:
un mio cliente ha un appartamento che affitta con un contratto di locazione transitorio che proroga di anno in anno.
Quest'anno ha deciso di passare alla cedolare secca così gli ho fatto fare un nuovo contratto (stesso locatario, stesse condizioni) e l'ho registrato online con Siria e Entratel.
Oggi ho visto la ricevuta positiva dell'AdE.
In questo caso devo comunque fare l' APE?
Se sì poi a chi e come devo inviarlo?

Grazie in anticipo a tutti!

 

[Pennylove]

Quest'anno ha deciso di passare alla cedolare secca così gli ho fatto fare un nuovo contratto (stesso locatario, stesse condizioni) e l'ho registrato online con Siria e Entratel.
Oggi ho visto la ricevuta positiva dell'AdE.
In questo caso devo comunque fare l' APE?
Se sì poi a chi e come devo inviarlo?

Allo stato attuale, salvo chiarimenti o modifiche, è consigliabile accertarsi preliminarmente se l’ufficio di competenza ritenga esente da imposta di bollo l’APE allegato all’atto principale in cedolare. Nell’ipotesi in cui il tributo venga richiesto, posto che, con il modello SIRIA, gli esemplari cartacei del contratto vengono trattenuti dalle parti contraenti, l’imposta di bollo sull’attestato in questione può essere assolta in due modi:

a) cartaceo: applica un contrassegno telematico (ex marca da bollo) dell’importo dovuto (1 euro in originale; 16 euro in copia fotostatica) su ogni documento energetico e allegalo al contratto di locazione;

b) virtuale: versa l’importo dovuto mediante il mod. F23 con codice tributo 456T, indicando al campo 12 (Descrizione) la causale: ALLEGATO APE e spilla copia del modello F23 all’attestato che allegherai al contratto.

 

[Bernardo81]

Grazie della risposta Pennylove,
al di là dell'imposta di bollo dovuta o meno non riesco a capire se devo o no produrre l'APE ed in caso a chi e come dovrei inoltrarlo visto che ormai il contratto è già stato registrato ed elaborato dall'Ade.