Offerta "Groupon" APE a 49,00 euro ma c'è veramente bisogno di questo ulteriore balzello!

[happysmileone]

Personalmente se faccio degli interventi oltre quelli che reputo di buon senso e minimali per tutte le abitazioni (doppi vetri, coibentazione cassonetto avvolgibili, pellicola riflettente dietro i radiatori, paraspifferi sotto la porta di ingresso ....) e che richiedono il progetto di un professionista per permessi vari (DIA,SCIA ....) convoco uno specialista (sono per legge obbligato) il quale oltre alla redazione di quanto suddetto mi consigliera' sicuramente in merito agli ulteriori benefici energetici conseguenti e,forse, mi mettera' per scritto l'esatto risparmio economico conseguente ma ancora ritengo superfluo il suo intervento per certificare la classe G, anche se ci sono diversi livelli nella stessa. Per me e per chi come me abita in un condominio di 20 appartamenti sfido chiunque solo a parlare di "cappotto termico" o "energie alternative".Al massimo si puo' strigliare l'amministratore a far pulire e revisionare accuratamente la caldaia centralizzata di riscaldamento, non si riesce neppure a fare installare le valvole individuali sui radiatori (finche' non diventera' obbligatorio) ed i contatori individuali di acqua (se come nel mio caso non e' previsto nel regolamento contrattuale di acquisto) ....

 

[ludovica83]

e se facessimo un groupon di mediazione immobiliare?? ....gia mi vedo jimmy ghione in ufficio con striscia ahahahh

Manca solo questo... però potresti proporlo... -50% sulle provvigioni se acquisti casa entro il... Compra il coupon per avere uno sconto del 50% sulla mediazione...
Ci metti gli immobili che non si fila nessuno e prova come va... oppure lo fai anche su tutto.
Paghi non so 30€ per avere un buono sconto del 50% sulle provvigioni.

 

[happysmileone]

"No no tranquillo... dicono per tutti... soprattutto i ristoranti.
Le persone commentano..."

Meglio cosi' per i ristoranti dal punto di vista dei consumatori, quei locali che danno un servizio scadente chiuderanno ed avranno solo richiesto importi minimi ai malcapitati, una pubblicita' su un cartellone che attira un consumatore senza parlare di prezzi, produce conseguenze ben peggiori se il servizio offerto e' scadente. Meglio pagare poco per un pasto indecente e non tornarci piu' che prendere anche una fregatura sul prezzo.

 

[ludovica83]

Personalmente se faccio degli interventi oltre quelli che reputo di buon senso e minimali per tutte le abitazioni (doppi vetri, coibentazione cassonetto avvolgibili, pellicola riflettente dietro i radiatori, paraspifferi sotto la porta di ingresso ....) e che richiedono il progetto di un professionista per permessi vari (DIA,SCIA ....) convoco uno specialista (sono per legge obbligato) il quale oltre alla redazione di quanto suddetto mi consigliera' sicuramente in merito agli ulteriori benefici energetici conseguenti

Come non darti ragione... per il resto, se gli appartamenti son 20 e tu ne hai 1... guardala dal lato "positivo" te ne restano circa 10 da comprare... (conta i millesimi...)

 

[od1n0]

Personalmente se faccio degli interventi oltre quelli che reputo di buon senso e minimali per tutte le abitazioni (doppi vetri, coibentazione cassonetto avvolgibili, pellicola riflettente dietro i radiatori, paraspifferi sotto la porta di ingresso ....) e che richiedono il progetto di un professionista per permessi vari (DIA,SCIA ....) convoco uno specialista (sono per legge obbligato) il quale oltre alla redazione di quanto suddetto mi consigliera' sicuramente in merito agli ulteriori benefici energetici conseguenti e,forse, mi mettera' per scritto l'esatto risparmio economico conseguente ma ancora ritengo superfluo il suo intervento per certificare la classe G, anche se ci sono diversi livelli nella stessa. Per me e per chi come me abita in un condominio di 20 appartamenti sfido chiunque solo a parlare di "cappotto termico" o "energie alternative".Al massimo si puo' strigliare l'amministratore a far pulire e revisionare accuratamente la caldaia centralizzata di riscaldamento, non si riesce neppure a fare installare le valvole individuali sui radiatori (finche' non diventera' obbligatorio) ed i contatori individuali di acqua (se come nel mio caso non e' previsto nel regolamento contrattuale di acquisto) ....

L'obiettivo della normativa non e' tutelare il proprietario ma l'acquirente e permettergli di poter scegliere consapevolmente in base al consumo presunto e agli interventi da fare anche relativamente a immobili che sono nella stessa classe energetica . Non e' che ci sono diversi livelli non ci sono proprio livelli se autocertifichi. Mentre se certifichi dei numeri li hai.E comunque scusa se non devi traslare la proprietà o locare mica sei obbligato a fare l'APE puoi vivere tranquillamente senza e chiamare il tuo tecnico per gli interventi migliorativi che ritieni piu' opportuni. Mentre l'acquirente non puo' sapere cosa bisogna fare per migliorare l'efficienza energetica perche' non conosce l'appartamento.

 

[happysmileone]

Penso che sottovaluti gli acquirenti quando scrivi che non sono in grado di capire dalle condizione in cui prendono visione dell'appartamento.
Penso che sopravvaluti gli acquirenti quando scrivi che sono in grado di leggere e comprendere un certificato energetico.
Per ultimo chi non e' in grado di capire dalla visione dell'appartamento lo e' ancor meno per comprendere se il prezzo e' adeguato o se ci sono problemi contrattuali o abusi edilizi ed e' meglio che si affidi ad un professionista in questo caso del mercato immobiliare non ho sentore dello stesso numero di truffe riscontrate per problemi di tipo energetico da quelle di tutta altra specie, viaggiano su diversi ordini di grandezza in meno (quelli energetici).
Abbiamo parlato di vendita ma dopo aver acquistato valgono le stesse considerazioni da me fatte come proprietario.
Per il momento passo e chiudo per altro impegno. Alla prossima

 

[od1n0]

Penso che sottovaluti gli acquirenti quando scrivi che non sono in grado di capire dalle condizione in cui prendono visione dell'appartamento.
Penso che sopravvaluti gli acquirenti quando scrivi che sono in grado di leggere e comprendere un certificato energetico.
Per ultimo chi non e' in grado di capire dalla visione dell'appartamento lo e' ancor meno per comprendere se il prezzo e' adeguato o se ci sono problemi contrattuali o abusi edilizi ed e' meglio che si affidi ad un professionista in questo caso del mercato immobiliare non ho sentore dello stesso numero di truffe riscontrate per problemi di tipo energetico da quelle di tutta altra specie, viaggiano su diversi ordini di grandezza in meno (quelli energetici).
Abbiamo parlato di vendita ma dopo aver acquistato valgono le stesse considerazioni da me fatte come proprietario.
Per il momento passo e chiudo per altro impegno. Alla prossima

Io non sottovaluto e non sopravaluto nessuno dico soltanto che l'obiettivo delle direttive e' quello di tutelare l'acquirente in maniera che abbia piu' informazioni possibili per l'acquisto consapevole. Non e' in grado di capire? si fara' aiutare . Chi e' in grado di capire invece leggerà l'attestato e valuterà.Del resto non mi verrai a dire che un acquirente possa capire l'efficienza energetica di un immobile dopo una visita veloce? Dira' che gli piace o che non gli piace ma poco potra' dire in tal senso a meno che non sia un superesperto. E comunque avra' difficoltà a comparare la soluzione con altri immobili se non avra' a disposizione dei dati oggettivi e per quanto possibile omogenei in tal senso.Centra poco con il proprietario che puo' stare tranquillamente senza APE finche non vuole vendere. Puoi dire che non e' condivisibile la tutela ma bisogna partire dalle premesse corrette e non dire che un'autocertificazione di un proprietario e' uguale a una certificazione fatta da un professionista per l'acquirente o il conduttore perche' non lo e' ed e' chiaro che va a violare lo scopo delle due direttive.

 

[happysmileone]

... se si volesse garantire l'acquirente allora cosi' come l'acquirente si sceglie il notaio di sua fiducia allo stesso modo dopo aver visto l'appartamento che gli piace potrebbe farlo energeticamente certificare dal suo tecnico di fiducia.

 

[od1n0]

... se si volesse garantire l'acquirente allora cosi' come l'acquirente si sceglie il notaio di sua fiducia allo stesso modo dopo aver visto l'appartamento che gli piace potrebbe farlo energeticamente certificare dal suo tecnico di fiducia.

Quindi secondo te il possibile acquirente per ogni appartamento che visita dovrebbe chiedere al suo certificatore di fiducia di fare una certificazione energetica per poi fare le comparazioni?
Cosi si che ci sarebbe una proliferazione inutile di certificazioni.Mi sembra piu' logico che ce ne sia una sola fatta da certificatore terzo al venditore per quanto possibile e disponibile a tutti i possibili acquirenti.

 

[happysmileone]

... Se gli piace ogni appartamento che visita e ha soldi da spendere. Come dire che fa compromessi con tutti e poi decide secondo le verifiche fatte dal suo notaio.