Offerta immobiliare fatta e in attesa da tempo, qualcosa non mi quadra

[francesca63]

Certo che metto la sospensiva mutuo se il venditore o l'agente non sono in grado di dirmi se gli impianti sono a norma, se un muro è portante, se il condominio ha in previsione lavori ecc..

La sospensiva mutuo ha un senso se non c'è la certezza di ottenere il mutuo (anche se io in linea di massima sono contraria,ci si può informare prima sulla propria capacità economica e reddituale ),non per problematiche di impianti,muri o condominio.
Per queste problematiche servono informazioni,ed è qui che l'agenzia mi è parsa carente.

 

[Bagudi]

Certo che metto la sospensiva mutuo se il venditore o l'agente non sono in grado di dirmi se gli impianti sono a norma, se un muro è portante, se il condominio ha in previsione lavori ecc...

Gli impianti non devono essere obbligatoriamente a norma.

I muri portanti si vedono già in planimetria e comunque non sono pane degli agenti.

Si può fare tranquillamente una proposta senza sospensiva mutuo, se questi sono i tuoi problemi...

Ben più importante che la proposta sia subordinata alla conformità catastale ed urbanistica e questa si può fare anche senza citare il mutuo, che è tutt'altro...

 

[lamank]

Facevo bene a non fidarmi... il mio sesto senso stava funzionando quando mi diceva qualcosa non quadra! ho trovato la proprietaria, non per mettermi in accordi sia ben chiaro, ma lo sfizio di sapere come stavano le cose me lo dovevo togliere! lei non sapeva della mia proposta... la casa l'ha venduta, mi ha detto che indagherà per capire come hanno lavorato! non mi importa a quanto, non l'ho nemmeno chiesto e io troverò altro spero, con persone più professionali!
Certo è che ora ho la certezza che i miei soldi non se li meritavano codesti "agenti"!

 

[Utente Cancellato 65257]

Speriamo che la soap sia finita......

 

[PyerSilvio]

Appunto qui non c'è ne la carta ne la moneta. La proposta non è allettante prezzo non consono ad un incarico cliente che mal considera il lavoro dell'agente immobiliare sospensiva mutuo (quindi il venditore non ha in mano il becco di un soldo e stuolo di pseudo tecnici a rompere le scatole al proprietario per verifiche. Meglio aspettare e vendere a prezzo pieno.

Sfondi una porta aperta.

Di fatto prefissavo :
"per un acquirente efficace".

Il punto tuttavia e' un altro.

A che pro accogliere una sospensiva per poi porre in essere certi pastrugni.

Se l'acquisizione e' buona il buon acquirente arrivera'.

Senza dover necessariamente incancrenire i rapporti con quello che condiziona al mutuo.

Che puo' tornare utile per altre soluzioni.

 

[francesca63]

Se l'acquisizione e' buona il buon acquirente arrivera'.

Nel caso raccontato da @lamank l'acquisizione è stata pessima,l'agente non sapeva neanche che la casa era già venduta(se è vero).......

 

[PyerSilvio]

Nel caso raccontato da @lamank l'acquisizione è stata pessima,l'agente non sapeva neanche che la casa era già venduta(se è vero).......

L'avranno venduta loro ad un altro soggetto.

Lo intuirebbe anche un bambino Francy.

Diversamente, ovvero se non avessero avuto l'acquisizione salda, avrebbero fatto accettare la proposta subito.

Senza tergiversare.

 

[Ale.]

pyer, sei l unico vero agente immobiliare qui dentro, una vera fonte di ispirazione per i giovani, gli altri sono solo " vorrei ma non posso" .......finti esperti, finti notai....tu sei quello che deve essere un ai......un abile venditore.

 

[PyerSilvio]

pyer, sei l unico vero agente immobiliare qui dentro, una vera fonte di ispirazione per i giovani, gli altri sono solo " vorrei ma non posso" .......finti esperti, finti notai....tu sei quello che deve essere un ai......un abile venditore.

Se non e' un osservazione ironica ti ringrazio.

 

[specialist]

Visto quello che dice degli altri, non credo proprio che sia ironica...