il mio quesito è rivolto ad isabella od altro esperto
l'argomento è una locazione commerciale per la quale, nel contratto di affitto ,si stabilisce "..il mancato o ritardato pagamento di due rate di affitto, produrrà la risoluzione del contratto". Nello specifico è accaduto che una mensilità del 2009 è stata pagata su decisione unilaterale del conduttore maggiorando le altre mensilità dello stesso anno per raggiunmgere a dicembre l'importo annuale di affitto dovuto. Quest'anno ad agosto la mensilità anzichè il giorno 5 è stata pagata il giorno 19/08/2010 (14 giorni di ritardo), l'avvocato della proprietà mi ha intimato lo sfratto entro il 30 settembre. chiedo se la posizione risulta ancora irregolare nonostante sia stato provveduto durante il 2009 a pagare il canone annuale dovuto, e per la recente mensilità di agosto si sia assolto l'obbligo con un ritardo di circa 14 giorni.
grazie