Pagamento casa con bonifico?

[Alice2390]

Buongiorno,
Sto vendendo la mia piccola casina e ho ricevuto una proposta, ma in questo caso gli acquirenti pagherebbe con bonifico poiché hanno chiesto il mutuo.
Come si svolge il rogito con annesso pagamento? Quando gli acquirenti fanno il bonifico?
È un metodo di pagamento sicuro?

Grazie 😊

 

[brina82]

Buongiorno,
Sto vendendo la mia piccola casina e ho ricevuto una proposta, ma in questo caso gli acquirenti pagherebbe con bonifico poiché hanno chiesto il mutuo.
Come si svolge il rogito con annesso pagamento? Quando gli acquirenti fanno il bonifico?
È un metodo di pagamento sicuro?

Grazie 😊

Il rogito si può fare in diverse modalità: allo studio notarile, contattando la banca (mi è capitato con un mutuo mediolanum), oppure direttamente col notaio in banca (tutti in banca a rogitare).

Prima della firma dell'atto è possibile accordarsi per verificare l'effettivo arrivo delle somme, o meno.

 

[Michela_]

Buongiorno,
Sto vendendo la mia piccola casina e ho ricevuto una proposta, ma in questo caso gli acquirenti pagherebbe con bonifico poiché hanno chiesto il mutuo.
Come si svolge il rogito con annesso pagamento? Quando gli acquirenti fanno il bonifico?
È un metodo di pagamento sicuro?

Grazie 😊

Il bonifico lo fa il funzionario della Banca contestualmente al rogito notarile. Lui sarà lì dal Notaio insieme a voi. Fa un Bonifico urgente (non istantaneo) ed è un metodo di pagamento pagamento sicuro, certo, ma i soldi sul tuo conto corrente non li vedi subito ma dopo qualche ora. È comunque tutto normale.

 

[Alice2390]

Grazie mille per le risposte, mi sono un pochino tranquillizzata anche perché nella proposta d'acquisto loro avevano specificato come metodo l'assegno quindi quando l'agente immobiliare mi ha parlato di bonifico sono caduta dal pero 😅

 

[Michela_]

Sono moduli “base”, però puoi dire all’acquirente di chiedere alla sua Banca un assegno, lo porta sempre lui, il funzionario che viene all’atto. Questo solo se parliamo di banche “fisiche”.
Se invece ad erogare il mutuo è una Banca online tipo Fineco ecc, loro non hanno sportelli, non fanno assegni e non c’è un funzionario che viene al rogito, in quel caso sarà qualcuno dallo Studio Notarile/broker ad avvisare la Banca per fare partire il bonifico. Comunque tutto regolare.

 

[francesca63]

Io mi accerterei che il bonifico venga effettuato il giorno dell’atto; nel senso che i soldi ti devono arrivare subito (o quasi), e non dopo qualche giorno per scelta della banca , nel caso non facesse erogazione del mutuo contestuale all’atto.
Questo conta, non tanto il discorso assegno o bonifico.
Per quanto, se nel preliminare c’è scritto che ti devono dare assegno il giorno dell’atto, così dovrebbe essere, per rispetto degli accordi presi.

 

[gagarin]

Il bonifico lo fa il funzionario della Banca contestualmente al rogito notarile

Questo, come in questo caso, quando c'è il mutuo. Ma se non ci fosse il mutuo e l'acquirente volesse pagare con bonifico istantaneo che si fa? Tutti fermi dal notaio in attesa che la somma risulti accreditata?

 

[Michela_]

Questo, come in questo caso, quando c'è il mutuo. Ma se non ci fosse il mutuo e l'acquirente volesse pagare con bonifico istantaneo che si fa?

Viene fatto un bonifico urgente, non è istantaneo, l’acquirente va nella sua Banca qualche giorno prima a predisporre il bonifico quindi dati, firma, ecc, poi una volta che si è dal notaio l’acquirente chiama la sua Banca e fa partire il bonifico i cui dati CRO vengono inviati allo studio notarile che inserisce i dati nell’atto che poi verrà firmato da tutti.

Tutti fermi dal notaio in attesa che la somma risulti accreditata?

A discrezione. Dipende anche dall’ora in cui parte il bonifico, non arriva subito e a me non è mai capitato che si aspettasse dal Notaio l’arrivo delle somme.

 

[eldic]

si può fare ed è "sicuro", anche se a me non piace moltissimo come modalità, ma quando si tratta di danée sona una brutta perzonah.

alternative:

1) rogitate presso l'agenzia del mutuatario: in questo modo tu esci dalla stessa con la ricevuta del bonifico irrevocabile o, se preferisci, con un circolare.

2) al rogito (presso lo studio del notaio) ci sarà il funzionario della banca. questi, a rogito perfezionato, ti consegnerà l'assegno circolare, emesso prima del rogito.



umh... mi fanno notare che sono una brutta perzonah anche quando non si tratta di danée.

 

[Michela_]

mutuo mediolanum

Non sapevo Mediolanum facesse mutui, pensavo fosse più da investimenti… come è stato, sono bravi?