Pagamento IVA 4% prima casa in contanti

[cerberus]

Salve a tutti, ho acquistato da pochi mesi un immobile, e in fase di rogito io e la mia compagna abbiamo fatto esplicita richiesta delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa. Abbiamo preso casa da un costruttore, che inizialmente ci ha venduto il grezzo (come privato perchè di sua proprietà), e poi con regolare contratto di appalto, si è impegnato ad ultimare i lavori per un totale di 90000 euro, quindi dovremmo dargli 3600 euro di IVA. Visto che è anche il nostro vicino, oggi parlando delle molteplici spese da affrontare, mi ha detto che per pagare l'IVA abbiamo 5 anni di tempo dall'ultimazione lavori, e che volendo possiamo darglieli anche con calma. Se dovessimo dargli 500 euro ogni tre mesi, in contanti, andiamo in contro a qualche problema?

Grazie mille

Marco

 

[H&F]

Non capisco il rapporto : Il vostro debito sarebbe 90000 + IVA. Un unica fattura, più fatture? come state pagando questi 90000 + IVA ?
Da come la metti ( 500 euro in contanti) sembra quasi un prestito informale e personale del costruttoree .Se ti da oggi una quietanza per l'intera somma 90000+3600 euro, non vedrei problemi. Si fida di te che gli darai i 3600 euro, un prestito sulla parola.Ma fa la fattura.
In caso contrario rischi doppiamente sia per mancanza di prova di pagamento sia per infrazione alla normativa di limte all'uso del contanti trattandosi di un unica operazione di 3600 euro anche se data in rate di 500 euro.Tieni conto che il costruttore potrebbe fallire ed entrebbe in scena un curatore fallimentare e chiedere di nuovo i pagamenti.
Spiegaci bene l'intesa con il costruttore.

 

[Abakab]

Si in effetti poco chiaro .. direi comunque di lasciar stare il vicino e parlare direttamente con l'interessato, il costruttore.

 

[vals55]

Qualcosa ti è sfuggito...

 

[vals55]

Abbiamo preso casa da un costruttore,... Visto che è anche il nostro vicino,...

Si in effetti poco chiaro .. direi comunque di lasciar stare il vicino e parlare direttamente con l'interessato, il costruttore.

Direi che ti è sfuggito qualcosa...

 

[Abakab]

Direi che ti è sfuggito qualcosa...

.. una "è".

 

[H&F]

.. una "è".

Sembra che il costruttore sia anche il vicino.
Ma questo non toglie che il tutto è poco chiaro come dici tu. E mi sa che resterà poco chiaro ( odora di fumo fiscale ).

 

[Abakab]

Sembra che il costruttore sia anche il vicino.

Si avevo capito che erano 2 persone diverse mi era sfuggita la è di "è anche mio vicino ...." e fuorviato da una proposta che, fatta dallo stesso costruttore, appare alquanto strana .. mah!

 

[Bastimento]

Avrei capito che compra da un privato che si incarica di far costruire: in queste condizioni, è dovuta l'IVA come ad una società o impresa o no? Non ho pratica di queste cose, ma se il soggetto costruttore non è in possesso di partita IVA, la vendita è assimilabile a quella tra privati. Se così fosse non può chiedere l'IVA e la vendita sarebbe soggetta a normale tassa di registro.

 

[Abakab]

La vendita, del grezzo, come privato sarà stata assoggettata a imposta di registro con le relative agevolazioni prima casa (3%), altra cosa è il contratto d'appalto con impresa ove verrà riconosciuta L'IVA agevolata al 4%
IL grezzo è già stato acquistato, l'appalto è per il completamento dello stesso.