Parcella Architetto esagerata ?

[Mil]

 

[brix1]

Vorrei, se possibile trovare riscontro, ma sopratutto conforto fra i professionisti che leggono......
per motivi di lavoro ho avuto modo di apprezzare l'operato di un architetto......
Ad un certo punto gli ho chiesto di fare per me il progetto di un magazzino del valore di 100000E , visti i nostri trascorsi lui mi ha chiesto... in via assolutamente amichevole ...6000 euro, per progettazione di massima, presentazione calcoli al Genio Civile, rilascio concessione,.... il nostro accordo iniziale prevedeva che si arrivasse all'approvazione del progetto, alla direzione lavori fino al rilascio della agibilita'. Io dovevo ovviamente provvedere al pagamento di tutte le tasse comunali di genio e quant'altro ed all'Accatastamento dell'immobile....
In fase di presentazione del progetto l'architetto ha iniziato a lamentarsi che i soldi erano pochi.... gli ho dato altri 1500 euro.... a costruzione iniziata mi ha detto che era costume che gli architetti avessero un 5% del valore della struttura pagata a loro per la direzione lavori da parte ....del costruttore, l'altra da me.... siamo arrivati a 15000 e, non so che pesci prendere , in quanto con lui abbiamo altre cose insieme dalle quali dovrebbe pervenire ad entrambi un beneficio economico..... quello che ho capito e' ....
che L'architetto non e' amico mio come originariamente pensavo....
pero' puo' anche essere che sbaglio io e che questa sia una parcella giusta.....
Ogni vs pensiero o suggerimento vi assicuro.... E' il benvenuto!!!!!!!

 

[cafelab]

Buongiorno,
non si può seguire un progetto, perdere tempo in comune per tutte le pratiche, assumersi il carico di responsabilità per le asseverazioni, prendersi le responsabilità per la sicurezza del cantiere per 6000 euro, amico o non amico

a costruzione iniziata mi ha detto che era costume che gli architetti avessero un 5% del valore della struttura pagata a loro per la direzione lavori da parte ....del costruttore

Che la direzione lavori vada compensata non ci piove.

Il Direttore dei Lavori è la figura professionale scelta dal committente, con lo scopo di seguire l'andamento del cantiere, controllare che l'impresa effettui i lavori in conformità del progetto concordato e a regola d'arte.

Il DL controlla l'impresa, non può prendere la stecca dall'impresa!
non si fa, non si dice, è molto grave e va sanzionato

 

[brix1]

Grazie per la schiettezza nella risposta, rimane pero' in piedi la mia domanda, 15k sono un prezzo congruo per un'immobile agricolo del valore di 100k? Consideiri anche che sono io che mi contatto e contratto le ditte esecutrici e seguo le pratiche amministrativo/burocratiche....non voglio togliere nulla all'operato del Tecnico che considero ....indispensabile! ...ma ci sono rimasto troppo male!
Grazie comunque.....

 

[luigimi]

In effetti, il 15% per la parcella è forse al limite superiore dell'antica tariffa professionale. L'importante è sempre farsi fare un preventivo; il rapporto di fiducia con l'architetto parte da lì, secondo me. Si tratta di una pratica non molto diffusa perché, a volte, è difficile per il professionista quantificare l'entità del lavoro. Bisogna però fare uno sforzo, è molto importante essere chiari fin dall'inizio.
saluti

 

[icentouno]

Caro Luigimi,
Provo a risponderti io, sulla base di passate, "sgradite" esperienze.
Purtroppo è malcostume ritrattare i compensi pattuiti. Se la cifra inizialmente pattuita era 6.000 poco conta cosa vi siete detti dopo, deve rimanere tale. Capita a volta che personaggi con pochi scrupoli propongano una tariffa inizialmente ragionevole per poi successivamente ritrattarla.
Se posso darti un consiglio... "Scappa!" sei alle prese con gente da niente.
Ciò che conta è solamente ciò che hai firmato, tu sei una persona corretta che ritiene che la propria parola abbia valore, ma la gente che bazzica questi ambienti sa che l'unico valore che esiste è ciò che è stato corredato da una firma.
Cerca gente onesta come te che sappia dare valore alla propria parola e diffida da chiunque voglia ritrattare la parola data.
E... In linea di massima firma il meno possibile!

 

[H&F]

Ciao, da architetto rispondo.
La ridistribuzione interna di un appartamento è materia da architetto, non da ingegnere, nè da interior designer, nè da geometra.
Dico questo senza alcuna intenzione polemica.

In base a quale legge o norma ?

Certo vi sono tecnici ( generico ) che più di quello non sanno fare.

Le più belle case le fanno gli Interior Designer, che hanno il talento creativo e spesso nessun titolo accademico. L'Interior D. assolda come "manovalanza" i tecnici abilitati : costano poco.
Ripeto ciò che ho scritto ieri in altra discussione, Luciano Pavarotti non sapeva leggere la musica. Ed era il BIG LUCIANO, il più grande di tutti i tempi.
Una passabile maestra di conservatorio musicale sa leggere la musica, ma resta una semplice maestra.

Le case di firma le fanno i talenti con o senza laurea.

 

[icentouno]

Perdonate lo sfogo, ma è uno schifo!
Io nella vita faccio il medico e se dovessi regolarmi di conseguenza dovrei chiedere parcelle più salate ai pazienti con malattie più gravi! tanto non hanno scelta!
Cari architetti disonesti fatevi un bell'esame di coscienza!!!
Scappa brix, scappa!
si era detto 6? allora che 6 siano! costume che gli architetti abbiano il 5%?!! e perchè non te l'ha detto subito quel farabutto?! aspettava che ti fossi impelagato con lui per insinuarsi come uno schifoso..
Scappa brix, scappa! sei alle prese con un farabutto, ciò che conta è solo ciò che hai firmato. E dati i presupposti... non firmare niente!

 

[H&F]

Perdonate lo sfogo, ma è uno schifo!
Io nella vita faccio il medico e se dovessi regolarmi di conseguenza dovrei chiedere parcelle più salate ai pazienti con malattie più gravi! tanto non hanno scelta!
Cari architetti disonesti fatevi un bell'esame di coscienza!!!
Scappa brix, scappa!
si era detto 6? allora che 6 siano! costume che gli architetti abbiano il 5%?!! e perchè non te l'ha detto subito quel farabutto?! aspettava che ti fossi impelagato con lui per insinuarsi come uno schifoso..
Scappa brix, scappa! sei alle prese con un farabutto, ciò che conta è solo ciò che hai firmato. E dati i presupposti... non firmare niente!

Sono contento di leggere che hai visto cosa sono certi tecnici ( generico ).
Purtroppo di professionisti corretti ve ne sono sempre meno.
Approvo il tuo post attuale, molto meno i precedenti in cui hai osannato gli architetti in cerca di clienti.
Io sono un ingegnere e non mi faccio pubblicità sul forum.

 

[icentouno]

Non è colpa tua e, forse non è neanche colpa loro.
E' un ambiente in cui si perdono i riferimenti..
questa gente non risponde al telefono, però quando c'è da riscuotere chiama...
Una pratica da niente, una cosa che ci vogliono si e no cinque minuti... sono 500 euro!!
Gli spiegano che se non fanno così non lavorano.
Un'amico d'infanzia mi disse che molte complicazioni potevano essere derogate, ma che dovevo passargli sottobanco un'aiutino.
Dopo che avevo curato sua madre e senza chiedergli niente in cambio...
Avrei forse dovuto dirgli :"se vuoi la medicina buona devi darmi qualcosina..!"
Non che sia sbagliato vendere il proprio lavoro, ma a questo punto devi metterti al loro stesso livello.
Scappa Brix!! e che il nome brix valga per tutti quegli italiani onesti che vogliono solo fare le cose come vanno fatte ma che si trovano ad avere a che fare con ..... (trovatela voi la parola adatta!)...